在樓市調(diào)控政策出臺后，各大銀行紛紛提高了首付房貸利率，深圳市場的首付利率基本都在9折或9折以上。但就在2月14日前，忽然傳出多家銀行的首套房貸優(yōu)惠折扣又悄悄調(diào)回到8.5折的消息，記者走訪各大銀行網(wǎng)點，各銀行工作人員紛紛否認(rèn)這一信息。工行深圳分行以及建行深圳分行的信貸人士稱，從去年樓市調(diào)控以來，一直嚴(yán)守9折利率。

　　“深圳房貸利率將會維持在9折”

　　上周五，央行在其官方網(wǎng)站上公布了《報告》，報告兩次提到了“房地產(chǎn)泡沫”，并首次強調(diào)，要嚴(yán)格限制信貸流向投資投機性購房。

　　針對房地產(chǎn)，央行在四季報里表示，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，按照“因城施策”的原則對房地產(chǎn)市場實施調(diào)控，強化住房金融宏觀審慎管理，指導(dǎo)分支行配合地方政府開展房地產(chǎn)調(diào)控，在引導(dǎo)個人住房貸款合理增長的同時，支持合理自住購房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機性購房。

　　2016年下半年以來，深圳提出房屋按揭貸款利率最低9折的建議，各銀行也相繼響應(yīng)并達(dá)成共識?！皠澏ǚ抠J利率折扣最低線，深圳此舉可以稱得上是相當(dāng)嚴(yán)格的規(guī)定。隨后，上海、北京也響應(yīng)這一建議，深圳可以說是較早收緊房貸的城市?！比?60分析人士這樣評價。

　　但就在2月14日前，忽然傳出多家銀行的首套房貸利率又悄悄調(diào)回到8.5折的消息，記者走訪各大銀行網(wǎng)點，各銀行信貸人士紛紛否認(rèn)這一消息。

　　“從去年樓市調(diào)控以來，我們的首付房貸利率一直都是9折，去年最低還能申請到8.5折，現(xiàn)在已申請不到這個折扣了，哪怕你有再好的征信記錄和條件?！惫ば猩钲诜中械男刨J人士這樣告訴記者。

　　此前傳聞建行率先將首套房貸利率調(diào)回到8.5折，但建行深圳分行的信貸人士明確表示，“目前我行執(zhí)行最低利率折扣為9折，未曾聽說深圳房貸利率要變動的傳聞，更無任何文件或內(nèi)部指令?！?/p>

　　上述幾家銀行的信貸經(jīng)理分別告訴記者，樓市調(diào)控以來，深圳的銀行一直嚴(yán)守9折利率底線，房貸業(yè)務(wù)也在正常辦理中。一位不愿透露姓名的信貸人士稱，“央行的報告出來后，深圳房貸利率將會維持目前這個狀態(tài)?！?/p>

　　新規(guī)限制再融資規(guī)模

　　證監(jiān)會上周五公布再融資新規(guī)。根據(jù)證監(jiān)會網(wǎng)站消息，新規(guī)主要涉及四個方面內(nèi)容：一是再融資18個月間隔時間;二是不少過總股份20%的規(guī)模限制;三是再融資定價市場化;四是上市公司本身金融資產(chǎn)狀況。

　　一直以來，上市公司理財備受詬病，不少公司一邊融資或再融資，一邊則投理財產(chǎn)品。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年有767家上市公司購買了包括銀行理財、結(jié)構(gòu)性存款等各類存款、證券公司理財產(chǎn)品，總金額超過7000億元。且在天量理財資金中，來源于募集資金的比例超過一半。

　　按照新規(guī)，這些熱衷理財?shù)纳鲜泄疚磥砜赡苁艿礁嗟谋O(jiān)管。

　　“雖然新規(guī)對并購不起作用，但對定增配套融資有威懾，上市公司未來再融資規(guī)?？赡艹掷m(xù)下降。根據(jù)新規(guī)，那些融資時間間隔不足18個月的個股基本上已被取消再融資資格，股價的想象空間也自然會收縮?！鄙钲谝晃换鹑耸空f。

　　前海開源基金首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊德龍則認(rèn)為，證監(jiān)會收緊再融資主要是為了防止再融資規(guī)模擴(kuò)大對市場抽血過多，影響A股市場的表現(xiàn)?！霸?016年IPO的規(guī)模只有1200億元，而再融資規(guī)模超過10000億元，創(chuàng)近幾年的新高，對A股市場的反彈起到比較大的壓制作用?，F(xiàn)在監(jiān)管層嚴(yán)格限制再融資就是為了提振市場信心，促進(jìn)A股市場的長遠(yuǎn)健康發(fā)展，對A股是有利的?！?/p>

　　不過，也有機構(gòu)人士認(rèn)為，從央行釋放的信號來看，市場流動性逐步收縮的概率偏高，有可能對A股帶來不利影響。萬聯(lián)證券首席投資顧問古振華指出，A股整體流動性維持平衡偏緊狀態(tài)。