2月8日晚，有北京房地產(chǎn)交易中介稱收到通知，北京市將于2月8日起執(zhí)行新的個人住房貸款業(yè)務(wù)要求。主要內(nèi)容為：個人住房貸款利率優(yōu)惠不低于基準利率九折;自2月8日起簽署網(wǎng)簽合同的第二套個人住房(含新建住房、二手住房、置換式住房)按揭貸款期限最長不超過25年。目前，該政策主要針對北京地區(qū)，其他地區(qū)尚未見發(fā)布。
中原地產(chǎn)首席分析師認為，信貸繼續(xù)收緊，二套貸款周期不超過25年的政策直接影響不大，本來購房就有還款年限不超過退休的政策，二套購房者還款能力強，一般貸款周期相對較短。但這也代表了在一月利率折扣減少后的繼續(xù)收緊，銀行未來貸款額度收緊，價格上浮，放款放緩是常態(tài)。信貸是決定短期房價的最關(guān)鍵因素，目前看信貸收緊趨勢下短期房價調(diào)控壓力大。雖然這一政策波動與認房又認貸、提高首付、減少優(yōu)惠相比影響小很多，但是政策趨勢對房地產(chǎn)依然有明顯影響。
去年末已有消息稱，北京首套房貸利率優(yōu)惠擬提至9折，所有銀行將執(zhí)行貸款利率折扣最高9折的政策。從市場上來看，春節(jié)后北京各主要商業(yè)銀行已逐漸將首套房利率調(diào)整為九折。
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