醫(yī)院后勤行業(yè)現(xiàn)狀及前景分析 我國醫(yī)院后勤服務(wù)市場望達(dá)萬億級

• 2024年2月16日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 728 43
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據(jù)行業(yè)不完全統(tǒng)計，涉足醫(yī)院后勤服務(wù)的企業(yè)雖多，但以小型企業(yè)為主，企業(yè)管理規(guī)模仍有較大上升空間，探索深度專業(yè)化服務(wù)成為必然趨勢。

醫(yī)院后勤是指在醫(yī)院中負(fù)責(zé)管理、保障和服務(wù)的工作，其范圍涵蓋了醫(yī)院安全、建筑、設(shè)備、生活服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。醫(yī)院后勤部門的主要職責(zé)是確保醫(yī)院正常運轉(zhuǎn)，并為醫(yī)務(wù)人員和患者提供良好的工作和生活環(huán)境。

隨著中國醫(yī)院數(shù)量的增加，帶動著醫(yī)院后勤服務(wù)行業(yè)快速發(fā)展。截止2022年末，全國醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)總數(shù)1032918個，比上年增加1983個。其中：醫(yī)院36976個，基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)979768個，專業(yè)公共衛(wèi)生機構(gòu)12436個。全國共設(shè)置13個類別的國家醫(yī)學(xué)中心和兒童類別的國家區(qū)域醫(yī)療中心。

醫(yī)院中，公立醫(yī)院11746個，民營醫(yī)院25230個。醫(yī)院按等級分：三級醫(yī)院3523個(其中：三級甲等醫(yī)院1716個)，二級醫(yī)院11145個，一級醫(yī)院12815個，未定級醫(yī)院9493個。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年醫(yī)院后勤行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》顯示：

我國于1992年提出醫(yī)院后勤社會化概念，90年代后期醫(yī)院后勤服務(wù)市場開始興起，進(jìn)入21世紀(jì)后，我國醫(yī)院后勤服務(wù)社會化改革正式啟動，國家推出了一系列的推動后勤社會化的政策。

2000年2月，國務(wù)院體改辦等八部委在《關(guān)于城鎮(zhèn)醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的指導(dǎo)意見》中明確提出了醫(yī)院后勤管理社會化的概念，指出“實行醫(yī)院后勤服務(wù)社會化，凡社會能有效提供的后勤保障，都應(yīng)逐步交由社會去辦，也可通過醫(yī)院聯(lián)合，組建社會化的后勤服務(wù)集團(tuán)?！眹艺叩某雠_為醫(yī)院后勤服務(wù)社會化提供了強大的動力，由醫(yī)院自辦后勤服務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)橄蛏鐣I(yè)力量購買后勤服務(wù)，成為我國醫(yī)療衛(wèi)生改革的重點工作之一。

2019年12月，國衛(wèi)辦出臺《公立醫(yī)院章程范本》，其中明確了“后勤、設(shè)備、物資和信息管理”的建設(shè)發(fā)展方向，強調(diào)醫(yī)院后勤管理秉承“安全第一、服務(wù)患者、服務(wù)一線”原則，按照規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、信息化、智慧化的要求，建立健全“后勤一站式”服務(wù)模式，推進(jìn)醫(yī)院后勤服務(wù)社會化。

自2021年開始，國家衛(wèi)生健康委辦公廳多次推出支持公立醫(yī)院改革與高質(zhì)量發(fā)展的相關(guān)政策，并在政策細(xì)節(jié)上強調(diào)醫(yī)院后勤服務(wù)的重要性。

隨著我國醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)改革的日益深入，醫(yī)院的各項管理工作發(fā)生了巨大的變化 。醫(yī)院積極推進(jìn)后勤服務(wù)多元化改革，醫(yī)院服務(wù)外包市場化趨勢越來越明顯，醫(yī)院物業(yè)管理也打破了傳統(tǒng)的管理模式，逐步向品牌化、專業(yè)化、智慧化、產(chǎn)業(yè)化的方向發(fā)展。

醫(yī)院后勤行業(yè)現(xiàn)狀及前景分析

近兩年在新冠疫情背景下，頭部的愛瑪客、醫(yī)管家，老牌的復(fù)醫(yī)天健等物業(yè)企業(yè)相繼發(fā)力，結(jié)合醫(yī)療、教研、保健等醫(yī)院特點，應(yīng)用現(xiàn)代化管理手段，為院方的良好運轉(zhuǎn)及病患就醫(yī)提供保障的行為，讓醫(yī)院后勤物業(yè)服務(wù)獲得更多關(guān)注，我國醫(yī)院后勤服務(wù)市場望達(dá)萬億級。

中國醫(yī)院后勤服務(wù)行業(yè)細(xì)分市場中主要為安防、清潔、消毒及其他、后勤餐飲服務(wù)、后勤康復(fù)等，其中后勤餐飲服務(wù)占比最重，占據(jù)了中國醫(yī)院后勤服務(wù)市場46.2%的市場份額，清潔、消毒劑其他占比27.6%，安防占比19.9%，后勤康復(fù)占比6.3%。

近年來，除專業(yè)醫(yī)院后勤服務(wù)物企，綜合性服務(wù)企業(yè)也紛紛入局醫(yī)院賽道。一部分物企通過收并購擴大醫(yī)院規(guī)模，如遠(yuǎn)洋服務(wù)收購甌睿物業(yè)、新城悅服務(wù)收購梁士物業(yè);一部分選擇自主發(fā)力，例如新增經(jīng)營范圍、設(shè)立子公司，或者通過積極外拓來獲取標(biāo)的。

目前，我國醫(yī)療機構(gòu)后勤服務(wù)行業(yè)需求地區(qū)主要分布在以上海、江浙為中心的長三角地區(qū)和以深圳、廣州為中心的珠三角地區(qū)、以北京、天津為中心的環(huán)渤海地區(qū)。其中長三角地區(qū)醫(yī)療機構(gòu)后勤服務(wù)占比22.3%。

由于醫(yī)院通常對環(huán)境安全、專業(yè)的設(shè)施管理及應(yīng)對緊急事件及龐大且復(fù)雜患者人群的流入的強大能力具有較高的要求，醫(yī)院后勤服務(wù)提供商一直持續(xù)改善彼等的服務(wù)質(zhì)量并將服務(wù)范圍自傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)擴大至增值服務(wù)，如護(hù)理服務(wù)、醫(yī)療指導(dǎo)服務(wù)及醫(yī)療廢棄物處理。醫(yī)院后勤服務(wù)的要求不斷提高，同時也推動了中國醫(yī)院后勤服務(wù)市場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的提高。

從存量市場看，2000-2020年醫(yī)療用房累計竣工面積5.08億平方米。其次，2020 年百強物企管理項目中辦公物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)服務(wù)費均超過 6 元/㎡/月，相對住宅物業(yè)較高。再次，醫(yī)院項目競標(biāo)時對經(jīng)驗、專業(yè)性要求較高，企業(yè)進(jìn)入后可沉淀管理經(jīng)驗，迅速拓展相似項目。最后，醫(yī)院項目所服務(wù)的業(yè)主大多具備良好的給付能力，在“單一業(yè)主”模式下商業(yè)洽談可高效推進(jìn)，提價空間可期。

據(jù)行業(yè)不完全統(tǒng)計，涉足醫(yī)院后勤服務(wù)的企業(yè)雖多，但以小型企業(yè)為主，企業(yè)管理規(guī)模仍有較大上升空間，探索深度專業(yè)化服務(wù)成為必然趨勢。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。報告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權(quán)。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年醫(yī)院后勤行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。

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  2024-2029年醫(yī)院后勤行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，醫(yī)院后勤市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，醫(yī)院后勤企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，醫(yī)院后勤行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強烈要求，但是在一些醫(yī)院...

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