2025年中國(guó)老年人口數(shù)量將增至3億人：養(yǎng)老公寓增長(zhǎng)勢(shì)頭保持穩(wěn)健

• 吳亞楠 2024年2月17日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1407 93
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從養(yǎng)老公寓未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)將繼續(xù)保持穩(wěn)健的增長(zhǎng)勢(shì)頭，而且隨著政府政策的支持，未來(lái)幾年將會(huì)迎來(lái)更大的發(fā)展。

黨的二十大報(bào)告明確提出，實(shí)施積極應(yīng)對(duì)人口老齡化國(guó)家戰(zhàn)略，發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化孤寡老人服務(wù)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)全體老年人享有基本養(yǎng)老服務(wù)。

我國(guó)老齡化社會(huì)正呈現(xiàn)一系列新的發(fā)展態(tài)勢(shì)和特征。預(yù)計(jì)2025年60歲及以上老年人口將突破3億，2053年達(dá)到4.87億的峰值。人口老齡化將帶來(lái)巨大的投資和消費(fèi)需求。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)鏈供需布局與招商發(fā)展策略深度研究報(bào)告》顯示：

養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告

我國(guó)人口老齡化不斷加劇的趨勢(shì)與實(shí)現(xiàn)第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)的歷程緊緊相隨，是全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家新征程中的基本國(guó)情。在這樣的國(guó)家解決老有所養(yǎng)問(wèn)題，世界人口發(fā)展史上沒(méi)有先例，各國(guó)應(yīng)對(duì)人口老齡化進(jìn)程中也沒(méi)有模板。

養(yǎng)老公寓是一種為老年人提供住宿、生活和護(hù)理服務(wù)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。與傳統(tǒng)的養(yǎng)老院不同，養(yǎng)老公寓更注重老年人的生活品質(zhì)和獨(dú)立性，提供更為舒適和人性化的居住環(huán)境。

按照國(guó)際規(guī)定，65周歲以上的人確定為老年人;中國(guó)《老年人權(quán)益保障法》第2條規(guī)定老年人的年齡起點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)是60周歲，即凡年滿(mǎn)60周歲的中華人民共和國(guó)公民都屬于老年人。近年來(lái)中國(guó)老年人口數(shù)量逐年增多，預(yù)計(jì)2025年中國(guó)老年人口數(shù)量增至3億人。按照國(guó)際通行劃分標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家或地區(qū)65歲及以上人口占比超過(guò)7%時(shí)，意味著進(jìn)入老齡化;達(dá)到14%，為深度老齡化;超過(guò)20%，則進(jìn)入超老齡化社會(huì)。

目前中國(guó)已進(jìn)入老齡化階段，2020年中國(guó)65歲及以上老年人口比例達(dá)11.70%，即將步入深度老齡化，預(yù)計(jì)2040年中國(guó)65歲及以上老年人口比例超過(guò)20%，進(jìn)入超老齡化社會(huì)。在此背景下，大力發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已是必然之舉，其中養(yǎng)老公寓建設(shè)面臨著巨大發(fā)展需求。

作為我國(guó)為應(yīng)對(duì)人口老齡化推出的最新舉措，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)基本養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見(jiàn)》明確了到2025年的具體目標(biāo)，即基本養(yǎng)老服務(wù)制度體系基本健全，基本養(yǎng)老服務(wù)清單不斷完善，基本養(yǎng)老服務(wù)體系覆蓋全體老年人。

長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)老年人都以家庭養(yǎng)老為主，入住養(yǎng)老公寓的意愿不高。但隨著改革開(kāi)放深入、生活水平的提高和觀(guān)念意識(shí)的轉(zhuǎn)變，養(yǎng)老公寓越來(lái)越多地受到一些老人及其子女的青睞，市場(chǎng)需求正逐漸上升。政府對(duì)于養(yǎng)老公寓的發(fā)展同樣給予支持態(tài)度。全國(guó)老齡辦在《關(guān)于推進(jìn)老年宜居環(huán)境建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》就指出，在城鎮(zhèn)住房供應(yīng)政策中，對(duì)開(kāi)發(fā)老年公寓、老少同居的新社區(qū)和有適老功能的新型住宅提供相應(yīng)政策扶持。

港澳地區(qū)返粵養(yǎng)老的需求不斷增加，為廣東養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)契機(jī)。業(yè)內(nèi)人士表示，人口老齡化的趨勢(shì)、老年人偏好的變化、政策的大力推動(dòng)、充裕的土地供應(yīng)和大幅降低的土地成本讓開(kāi)發(fā)商和投資者在大灣區(qū)建立養(yǎng)老公寓適逢‘天時(shí)地利人和’，收益潛力巨大。根據(jù)我們的測(cè)算，在廣州、深圳、珠海等城市投資養(yǎng)老公寓，資本化率有望達(dá)到2.15%至3.5%。

2025年中國(guó)老年人口數(shù)量將增至3億人

近年來(lái)中國(guó)老年人口數(shù)量逐年增多，預(yù)計(jì)2025年中國(guó)老年人口數(shù)量增至3億人。龐大的養(yǎng)老群體推動(dòng)養(yǎng)老公寓快速發(fā)展。長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)老年人都以家庭養(yǎng)老為主，入住養(yǎng)老公寓的意愿不高。但隨著改革開(kāi)放深入、生活水平的提高和觀(guān)念意識(shí)的轉(zhuǎn)變，養(yǎng)老公寓越來(lái)越多地受到一些老人及其子女的青睞，市場(chǎng)需求正逐漸上升。

未來(lái)，隨著空巢家庭的逐漸增多，將進(jìn)一步弱化了家庭的養(yǎng)老功能，傳統(tǒng)養(yǎng)老觀(guān)念制約效應(yīng)將逐漸減小，未來(lái)更多老年人將存在只有1-2個(gè)子女、子女多不在身邊的情況，養(yǎng)老公寓將成為老年人的更優(yōu)選擇。

從養(yǎng)老公寓未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)將繼續(xù)保持穩(wěn)健的增長(zhǎng)勢(shì)頭，而且隨著政府政策的支持，未來(lái)幾年將會(huì)迎來(lái)更大的發(fā)展。

養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)將有較大增長(zhǎng)空間，為提高養(yǎng)老公寓入住率，建議養(yǎng)老公寓加大養(yǎng)老人才培養(yǎng)力度，通過(guò)職業(yè)技能提升逐步提升護(hù)理服務(wù)能力、合理選址定價(jià)，完善養(yǎng)老公寓配套設(shè)施。

世界各國(guó)養(yǎng)老新趨勢(shì)

在人口老齡化日漸嚴(yán)峻的今天，如何做到讓老年人老有所依、安度晚年，是世界各國(guó)共同面臨的難題。

英國(guó)：更多發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老

如今，英國(guó)社區(qū)養(yǎng)老已形成較為完整的體系，與建設(shè)養(yǎng)老院、將老人集中起來(lái)看護(hù)相比，“去機(jī)構(gòu)化”的社區(qū)養(yǎng)老可以更好地調(diào)動(dòng)民間資源，展現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)的靈活性，也能夠讓老人最大程度地融入家庭和社區(qū)，盡可能讓老人能夠在自己熟悉的環(huán)境中安度晚年。

日本：開(kāi)展眾多“定制服務(wù)”

日本老齡化程度不斷加深，老年人的各種日常需求，也啟發(fā)企業(yè)開(kāi)展眾多“定制服務(wù)”。為幫助老年人融入智能社會(huì)，日本有公司專(zhuān)門(mén)開(kāi)設(shè)了面向老年人的“智能手機(jī)教室”，在銷(xiāo)售面向老年人的產(chǎn)品時(shí)，特意招聘60歲以上人群作為工作人員。日本多家化妝品公司均推出了面向老年人的化妝品，這些企業(yè)走進(jìn)養(yǎng)老院，為老年人定制化妝。

德國(guó)：移民補(bǔ)充勞動(dòng)力空缺

目前，德國(guó)已決定到2020年延長(zhǎng)退休年齡至67歲，并且希望通過(guò)接收移民來(lái)填補(bǔ)勞動(dòng)力空缺。就現(xiàn)在來(lái)看，德國(guó)政府養(yǎng)老金的支出正面臨很大挑戰(zhàn)，所以未來(lái)養(yǎng)老金水平將勢(shì)必下降。

美國(guó)：親屬照顧老人政府付費(fèi)

“我們現(xiàn)在要求社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供以用戶(hù)為中心的護(hù)理?！泵绹?guó)圣路易斯市老齡化研究中心的愛(ài)德華·勞勒教授說(shuō)，方案是要求家庭成員或者配偶來(lái)照顧老人，然后適當(dāng)給予這些人一些獎(jiǎng)勵(lì)。如果這種照顧技術(shù)含量很高、很費(fèi)力、具有挑戰(zhàn)性，那每個(gè)小時(shí)的報(bào)酬可能會(huì)更高。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫(xiě)的養(yǎng)老公寓行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時(shí)揭示了市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

想了解關(guān)于更多養(yǎng)老公寓行業(yè)專(zhuān)業(yè)分析，可點(diǎn)擊查看中研普華研究院撰寫(xiě)的《2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)鏈供需布局與招商發(fā)展策略深度研究報(bào)告》。同時(shí)本報(bào)告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專(zhuān)業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。

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  2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)鏈供需布局與招商發(fā)展策略深度研究報(bào)告

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