超低能耗成房建重要發(fā)展方向 建筑產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢分析報告

• 吳澳燕 2023年11月16日 來源：北京日報 1274 83
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建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對整個國家經(jīng)濟發(fā)展、城鄉(xiāng)建設和人民生活改善作出了重要貢獻。我國住房發(fā)展已經(jīng)從總量短缺轉變?yōu)榻Y構性供給不足，進入結構優(yōu)化和品質提升的發(fā)展時期。

建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對整個國家經(jīng)濟發(fā)展、城鄉(xiāng)建設和人民生活改善作出了重要貢獻。我國住房發(fā)展已經(jīng)從總量短缺轉變?yōu)榻Y構性供給不足，進入結構優(yōu)化和品質提升的發(fā)展時期。

近年來，超低能耗已經(jīng)成了“好房子”之所以“好”的重要影響因素。據(jù)了解，超低能耗建筑是指能夠適應氣候特征和自然條件，通過技術手段大幅降低建筑能源需求，大幅提升能源設備和系統(tǒng)效率，充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供更舒適室內環(huán)境的建筑。

截至2022年底，我國在建及建成超低能耗建筑面積已超3000萬平方米，形成年節(jié)能能力達30萬噸標煤。此外，我國已建成雄安市民中心、高碑店列車新城、大同未來能源館、青島被動房體驗中心等一批超低能耗建筑示范工程，并取得了良好的示范效益。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告》顯示：

建筑業(yè)指國民經(jīng)濟中從事建筑安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建筑物進行維修活動的物質生產(chǎn)部門。

按照國民經(jīng)濟行業(yè)分類目錄，作為國民經(jīng)濟二十個分類行業(yè)的建筑業(yè)，由以下四個大類組成：房屋建筑業(yè)，土木工程建筑業(yè)，建筑安裝業(yè)，建筑裝飾、裝修和其他建筑業(yè)。 建筑業(yè)的職能主要是對各種建筑材料和構件、機器設備等進行建筑安裝活動，為國民經(jīng)濟建造生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)。建筑業(yè)的發(fā)展與固定資產(chǎn)投資規(guī)模有著十分密切的關系，相互促進、相互制約。

2022年，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值31.2萬億元，同比增長6.5%;全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13.29萬億元，同比下降10.0%。對國內建筑行業(yè)的各個專利申請人的專利數(shù)量進行統(tǒng)計，排名前十的建筑公司依次為：亞廈股份、金螳螂、中國建筑、上海建工、葛洲壩、江河集團、重慶建工、寶鷹股份、中銳股份、嘉寓股份等。

產(chǎn)業(yè)鏈分析

建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游包括鋼鐵、水泥、玻璃等相對較大的行業(yè)，建筑所需設備又涉及到工程機械行業(yè)，建筑業(yè)的運行需要金融機構的支持，其下游為房地產(chǎn)企業(yè)、政府及其他產(chǎn)業(yè)的專業(yè)工程建設。由此可見，建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游所涉及產(chǎn)業(yè)眾多，產(chǎn)業(yè)鏈較為復雜。產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)均為我國重點行業(yè)，其產(chǎn)業(yè)鏈的運行情況對國民經(jīng)濟影響較大。

建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

建筑業(yè)發(fā)展驅動和宏觀財政貨幣政策、人口、經(jīng)濟發(fā)展狀況、消費者習慣等影響較大。房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)增長房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的支柱行業(yè)之一，房地產(chǎn)投資的增長對建筑、建材、基礎設施建設等上游行業(yè)，以及裝修、家電、租賃、商業(yè)服務等下游行業(yè)具有明顯的帶動作用。

1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95922億元，同比下降9.3%;其中，住宅投資72799億元，下降8.8%

1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積822895萬平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面積579361萬平方米，下降7.7%。房屋新開工面積79177萬平方米，下降23.2%。其中，住宅新開工面積57659萬平方米，下降23.6%。房屋竣工面積55151萬平方米，增長19.0%。其中，住宅竣工面積40079萬平方米，增長19.3%。

建筑業(yè)具有比較明顯的區(qū)域性產(chǎn)業(yè)特征，建筑產(chǎn)品的固定性使得企業(yè)之間的競爭主要局限于本地區(qū)市場。近年來建筑業(yè)集中度加速提升，在整體宏觀經(jīng)濟環(huán)境下行壓力加大的背景下，擁有融資和技術優(yōu)勢的大型國有企業(yè)及細分領域的龍頭民企有望維持市場占有率的持續(xù)擴張。

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年末，我國常住人口城鎮(zhèn)化率為65.52%，遠低于發(fā)達國家水平，我國房建市場仍然蘊含著強勁的發(fā)展動能和較大的發(fā)展空間。

國家深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化城鎮(zhèn)化空間布局和形態(tài)，積極推進京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝地區(qū)等城市群一體化發(fā)展，培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈，增強超大城市的全球資源配置、科技創(chuàng)新策源、高端產(chǎn)業(yè)引領功能，完善大中城市的宜居宜業(yè)功能，推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設，將給建筑企業(yè)帶來新的發(fā)展機遇。

建筑產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢

(1)BIM技術：建筑業(yè)高質量發(fā)展的支撐

數(shù)字經(jīng)濟時代，云計算、BIM、大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、機器人、區(qū)塊鏈等數(shù)字技術正在逐步顛覆和改變全球商業(yè)慣例和程序，面對數(shù)字化浪潮的沖擊，英國發(fā)布“數(shù)字憲章”、日本推進"超智能社會” 、新加坡提出“智慧國計劃” ，通過數(shù)字化轉型推動城市和各行各業(yè)的發(fā)展是世界大勢所趨。

以數(shù)字技術賦能產(chǎn)業(yè)轉型升級，對實現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與數(shù)字技術深度融合發(fā)展，促進我國傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向中高端邁進具有十分重大的意義。作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一，我國建筑業(yè)正面臨時代的機遇和挑戰(zhàn)。

BIM技術的普及成熟，其對建筑業(yè)變革產(chǎn)生的影響將超越計算機當前對建筑業(yè)的影響。對于BlM來說，與物聯(lián)網(wǎng)的結合，可以為建筑物內部各類智能機電設備提供空間定位，建筑物內部各類智能機電設備在BlM模型中的空間定位，有助于為各類檢修、維護活動提供更直觀的分析手段。隨著智慧城市的發(fā)展，利用“BIM+GIS+物聯(lián)網(wǎng)”建設數(shù)字化城市越來越需要擁抱BlM來獲得海星的城市建筑設施模型數(shù)據(jù)。從BIM到CIM，將成為BIM技術升級面臨的更大市場。

(2)裝配式建筑：雙碳背景下的新增長機遇

綠色低碳建筑獲政策鼓勵，未來發(fā)展?jié)摿Υ?。“十四五”?guī)劃提出大力發(fā)展綠色建筑，減碳排放工程有望迎來高增長。

近年來隨著裝配式建筑的技術研究逐漸改善、勞動力成本上升以及國家政策層面上的扶持，我國正迎來裝配式建筑發(fā)展的新階段，據(jù)統(tǒng)計，2019年全國新開工裝配式建筑4.2億m2，較2018年增長45%，占新建建筑面積的比例約為13.4%。2019年全國新開工裝配式建筑面積較2018年增長45%，近4年年均增長率為55%。

總的來看，近年來裝配式建筑呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢，在促進建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級，推動城鄉(xiāng)建設領域綠色發(fā)展和高質量發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。在政策驅動和市場引領下，裝配式建筑的設計、生產(chǎn)、施工、裝修等相關產(chǎn)業(yè)能力快速提升，同時還帶動了構件運輸、裝配安裝、構配件生產(chǎn)等新型專業(yè)化公司發(fā)展。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰(zhàn)略性目標市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權。想要了解更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告》。

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