中國倉儲行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及投資戰(zhàn)略情況2023

• 劉明月 2023年8月14日 來源：中研研究院 1025 65
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近年來，倉儲業(yè)占社會物流總費用的比例和倉儲占GDP的比重都隨著倉儲業(yè)的發(fā)展而不斷的上升，倉儲業(yè)在整個經(jīng)濟運行中的地位逐年提高。倉儲設施日趨飽和，業(yè)內(nèi)投資轉向庫內(nèi)功能完善末端節(jié)點建設、信息化、智慧化(云倉儲、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng))等方面，導致投資增幅趨緩。

近年來，倉儲業(yè)占社會物流總費用的比例和倉儲占GDP的比重都隨著倉儲業(yè)的發(fā)展而不斷的上升，倉儲業(yè)在整個經(jīng)濟運行中的地位逐年提高。倉儲設施日趨飽和，業(yè)內(nèi)投資轉向庫內(nèi)功能完善末端節(jié)點建設、信息化、智慧化(云倉儲、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng))等方面，導致投資增幅趨緩。

全國倉儲業(yè)機械化作業(yè)率35%以上，倉儲管理信息化達到50%以上。從信息化水平來看，我國倉儲業(yè)的信息化正在向深度(智能倉儲)與廣度(互聯(lián)網(wǎng)平臺)發(fā)展，條形碼、智能標簽、無線射頻識別等自動識別標識技術、可視化及貨物跟蹤系統(tǒng)、自動或快速分揀技術，在一些大型企業(yè)與醫(yī)藥、煙草、電子、電商等專業(yè)倉儲企業(yè)應用比例有所提高。

中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國倉儲行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》顯示

中國倉儲行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及投資戰(zhàn)略情況2023

目前，受電商促銷活動影響，消費品需求表現(xiàn)仍然亮眼，特別是食品、日用品和農(nóng)副產(chǎn)品。大宗商品方面，需求端雖有放緩，但整體表現(xiàn)仍超預期，貿(mào)易商補庫意愿增強，倉儲業(yè)務較為活躍，特別是鋼材、有色金屬、石油和木材等。受此影響，倉儲設施設備的利用率也有所增長，12月設施利用率指數(shù)達到55.3%。

由于倉儲式會員店對當?shù)叵M水平的要求較高，加上物業(yè)條件的種種限制。目前，不僅上海形成了山姆、開市客、盒馬X會員店三足鼎立的狀態(tài)，北京也有山姆、麥德龍、盒馬X會員店以及fudi會員店，就連這次盒馬新進的南京市場也已經(jīng)有了競爭對手。南京第一家山姆會員店2020年的銷售額高達7.35億元，第二家山姆會員店預計將在2023年開業(yè)，建筑面積約4萬平方米。開市客也與南京江寧高新區(qū)簽署投資協(xié)議，計劃將于2023年年底開業(yè)。

倉儲式會員店在國外已有成熟模式，在中國起步發(fā)展晚。山姆會員店、麥德龍、Costco因先進入中國市場為消費者所熟悉。近年來，隨著中國民眾消費水平的提高、消費觀念和習慣的轉變，倉儲式會員店迎來發(fā)展高峰期。

長三角地區(qū)數(shù)量眾多的商場超市、新零售商店、倉儲式會員店已啟動大批預熱花樣商業(yè)活動，線上直播、線下促銷齊上陣，多元業(yè)態(tài)為虎年新春節(jié)慶消費增添了活力。

中國倉儲指數(shù)公布，2023年7月份為52.2%，較上月上升1.5個百分點，連續(xù)六個月位于50%以上的擴張區(qū)間，顯示倉儲行業(yè)持續(xù)保持良好運行態(tài)勢。

業(yè)務量指數(shù)為54.7%，較上月上升3.7個百分點。分品種來看，有色金屬、建材、礦產(chǎn)品、服裝、紡織品、日用品等品種的業(yè)務量指數(shù)高于50%，機械設備、棉麻等品種的業(yè)務量指數(shù)低于50%。

設施利用率指數(shù)為55.6%，較上月上升5.3個百分點。分品種來看，有色金屬、服裝、紡織品、日用品、醫(yī)藥等品種的設施利用率指數(shù)高于50%，鋼材、家電等品種的設施利用率指數(shù)低于50%。

期末庫存指數(shù)為51.7%，較上月上升4.8個百分點。分品種來看，鋼材、有色金屬、礦產(chǎn)品、日用品、醫(yī)藥等品種的期末庫存指數(shù)高于50%，建材、食品、家電等品種的期末庫存指數(shù)低于50%。

平均庫存周轉次數(shù)指數(shù)為54%，較上月下降0.1個百分點。分品種來看，鋼材、有色金屬、建材、礦產(chǎn)品、家電、日用品等品種的平均庫存周轉次數(shù)指數(shù)高于50%，化工產(chǎn)品、機械設備、食品、棉麻等品種的平均庫存周轉次數(shù)指數(shù)低于50%。

企業(yè)數(shù)量

數(shù)據(jù)顯示，倉儲相關企業(yè)的注冊資本主要集中在100萬以內(nèi)和100萬-500萬這兩個區(qū)間，分別占總量的35%和29%，而注冊資本在5000萬以上的僅占5%。最近幾年我國倉儲業(yè)發(fā)展迅猛，隨著網(wǎng)絡購物、網(wǎng)上支付、移動電子商戶的數(shù)量急劇增加，越來越多的人開始大舉進軍倉儲業(yè)，倉儲業(yè)的從業(yè)人數(shù)已達200.56萬余人。

智能倉儲市場規(guī)模將達1975億元

中共中央發(fā)布《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》，提出構建基于5G的應用場景和產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在智能交通、智慧物流、智慧能源、智慧醫(yī)療等重點領域開展試點示范。

中國物流業(yè)的快速發(fā)展為倉儲業(yè)的崛起提供了巨大的市場需求，加上制造業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)外包需求的釋放和政策的引導，智能倉儲的戰(zhàn)略地位將持續(xù)加強，未來智能倉儲市場需求將進一步釋放，預計到2023年，智能倉儲市場規(guī)模將達1975億元。

未來倉儲行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國倉儲行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。倉儲行業(yè)報告由中研普華行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估倉儲行業(yè)投資價值。

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