民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研：民宿業(yè)成創(chuàng)業(yè)就業(yè)熱門

• 方蔓桃 2023年8月10日 來源：百度 1298 85
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隨著民宿行業(yè)發(fā)展火熱，越來越多的人加入到民宿行業(yè)中。記者從途家民宿了解到，2023年上半年該平臺(tái)新增房東中95后占比達(dá)七成，同比2019年增五成。對(duì)他們而言，民宿不僅是一次就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)，也是進(jìn)行社交與表達(dá)個(gè)性的空間。

今年民宿業(yè)實(shí)現(xiàn)了從復(fù)蘇到增長(zhǎng)的飛躍，暑假期間，相較酒店，民宿更能滿足家庭游、親子游的住宿需求。途家民宿平臺(tái)上千元以上民宿訂單數(shù)量同比2019年增長(zhǎng)近30%。其中，帶有整院兒、鄉(xiāng)村民宿、山景海景、私家花園等標(biāo)簽的民宿，預(yù)訂量增長(zhǎng)50%至180%。

隨著民宿行業(yè)發(fā)展火熱，越來越多的人加入到民宿行業(yè)中。記者從途家民宿了解到，2023年上半年該平臺(tái)新增房東中95后占比達(dá)七成，同比2019年增五成。對(duì)他們而言，民宿不僅是一次就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)，也是進(jìn)行社交與表達(dá)個(gè)性的空間。

如果你想了解民宿行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。重點(diǎn)分析了我國(guó)民宿行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對(duì)民宿行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)及前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)。

“五一”期間游客爆滿，著名旅游景區(qū)常常發(fā)生游客訂了房而無法入住的情況。一位游客在黑貓平臺(tái)投訴說，他預(yù)訂了4月30日浙江慈溪開元名庭大酒店的兩間房，去之前與酒店進(jìn)行了電話確認(rèn)，但到店后被告知只有一間房，導(dǎo)致大家都無法入住，他要求酒店按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》退一賠三?！拔逡弧奔倨谥?，不少地方的酒店民宿被曝坐地起價(jià)，消費(fèi)者的訂單被毀約取消，各地相關(guān)部門和消協(xié)組織對(duì)此進(jìn)行了約談、預(yù)警。但“五一”期間仍有商家頂風(fēng)作案，導(dǎo)致游客遭遇“人到了房沒了，不知住哪兒”的窘境。

“五一”假期之前，不少地方的酒店民宿被曝坐地起價(jià)，消費(fèi)者的訂單被毀約取消，各地相關(guān)部門和消協(xié)組織對(duì)此進(jìn)行了約談、預(yù)警。但“五一”期間仍有商家頂風(fēng)作案，導(dǎo)致游客遭遇“人到了房沒了，不知住哪兒”的窘境。

民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。

在競(jìng)爭(zhēng)激烈的民宿行業(yè)，年輕人有優(yōu)勢(shì)，他們擅長(zhǎng)鉆研社交平臺(tái)運(yùn)營(yíng)體系，通過多平臺(tái)運(yùn)營(yíng)，發(fā)布民宿故事、民宿見聞等增加曝光率、吸引游客。

除了自己開民宿成為房東，民宿管家也成為熱門的新興職業(yè)。2022年6月，人社部向社會(huì)公示“民宿管家”“家庭教育指導(dǎo)師”等18個(gè)新職業(yè)，這些新職業(yè)被納入新版職業(yè)分類大典，民宿管家正式走到臺(tái)前。一年來，民宿管家需求旺盛。途家民宿首席商務(wù)官劉楊估算，今年民宿行業(yè)直接和間接帶動(dòng)的就業(yè)機(jī)會(huì)預(yù)計(jì)有百萬個(gè)。

業(yè)內(nèi)人士介紹，目前她的民宿為當(dāng)?shù)靥峁┝?個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，新職業(yè)也給當(dāng)?shù)厝藥韺?shí)打?qū)嵉暮锰?。“我們民宿的管家，以前依靠第一產(chǎn)業(yè)，種地收栗子。成為民宿管家之后，他們家的收入每年至少比以前增加七八萬元。”

民宿產(chǎn)業(yè)是旅游住宿產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是國(guó)際上規(guī)模日漸增長(zhǎng)、品質(zhì)不斷提升的文旅產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。民宿深植于城鄉(xiāng)社區(qū)，能夠幫助廣大消費(fèi)者更好地與旅行目的地產(chǎn)生情感連接，滿足消費(fèi)者個(gè)性化、多樣化、品質(zhì)化的旅游需求。

中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是旅游住宿產(chǎn)業(yè)升級(jí)迭代的重要表現(xiàn)。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò)看，中國(guó)旅游住宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了三個(gè)重要發(fā)展階段：第一階段是自上世紀(jì)80年代起，符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高星級(jí)酒店引入中國(guó);第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價(jià)格相對(duì)低廉的經(jīng)濟(jì)型酒店，掀起住宿業(yè)態(tài)創(chuàng)新高潮;第三個(gè)階段是2015年前后，在民宿業(yè)主、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、旅行達(dá)人等多股力量的推動(dòng)下，民宿產(chǎn)業(yè)進(jìn)入規(guī)?；l(fā)展階段。

近幾年，國(guó)內(nèi)高端游客境內(nèi)游大幅增加，酒店、民宿，包括傳統(tǒng)品牌酒店都在升級(jí)推出高端品牌，包括住宿在內(nèi)的旅游消費(fèi)整體得到了提升。與此同時(shí)，隨著網(wǎng)紅現(xiàn)象的推波助瀾，熱門景區(qū)住宿也在節(jié)假日一屋難求，導(dǎo)致有些商家借機(jī)通過各種違約行為謀取更高利益。

民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺(tái)上，且垂類平臺(tái)的占比不斷攀高，而其他平臺(tái)訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺(tái)的出現(xiàn)，缺滿足了細(xì)分市場(chǎng)的需求。另外，尋找生機(jī)的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統(tǒng)營(yíng)銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

消費(fèi)者的個(gè)性化訴求越來越強(qiáng)，對(duì)民宿產(chǎn)品的選擇更加挑剔，2021年親子家庭出游占到了民宿消費(fèi)市場(chǎng)的30%-40%，情侶和閨蜜占20%-30%。2021年，民宿消費(fèi)出現(xiàn)一個(gè)明顯變化，即本地消費(fèi)市場(chǎng)成為拉動(dòng)民宿發(fā)展的關(guān)鍵力量。2022年民宿市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

為了推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，留壩縣不斷拓展和釋放集成服務(wù)質(zhì)效，探索優(yōu)化民宿開辦流程、包干聯(lián)審“一站式”服務(wù)等一系列創(chuàng)新服務(wù)舉措，讓企業(yè)和群眾少跑腿、少花錢、辦好事、不添堵。

據(jù)了解，為了鼓勵(lì)更多社會(huì)資本參與留壩民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展，留壩縣先后出臺(tái)了《留壩縣招商引資扶持獎(jiǎng)勵(lì)政策》《留壩縣民宿發(fā)展扶持獎(jiǎng)勵(lì)辦法》，配套制定《留壩縣鄉(xiāng)村旅游貸款實(shí)施辦法》，在民宿設(shè)計(jì)、建設(shè)以及金融、就業(yè)幫扶等方面給予獎(jiǎng)勵(lì)，在土地流轉(zhuǎn)、招拍掛等方面給予政策支持。

專家表示，游客追捧的旅游地應(yīng)處理好以下幾個(gè)關(guān)系：一是數(shù)量與質(zhì)量的關(guān)系。一方面要加大促銷力度來擴(kuò)大市場(chǎng)份額和游客流量，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，同時(shí)也要重視質(zhì)量建設(shè)，提高游客的滿意度、忠誠(chéng)度和推薦度。

民宿未來的發(fā)展將前景分析

民宿行業(yè)直接帶動(dòng)的就業(yè)外，民宿產(chǎn)業(yè)帶來的延伸就業(yè)前景也非常廣闊。以廣西北海一民宿村為例，村內(nèi)以民宿為原點(diǎn)，形成了豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，在滿足游客住宿需求的同時(shí)，村民還結(jié)合游客需要，從事餐飲、特產(chǎn)銷售、商品超市、導(dǎo)游推薦等工作。這些產(chǎn)業(yè)激活了游客消費(fèi)潛能，也為村民增收打開了新空間。

業(yè)內(nèi)人士表示：“投身民宿行業(yè)的很多人，他們追求一半是生意、一半是生活的工作方式，在獲取收入之外，也可以實(shí)現(xiàn)結(jié)交朋友、文化體驗(yàn)、抒發(fā)鄉(xiāng)村情懷等。途家民宿希望發(fā)揮平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，幫房東們把這項(xiàng)事業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)下去，在獲取經(jīng)濟(jì)收入的同時(shí)，為游客提供更深入的住宿體驗(yàn)?！?/p>

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時(shí)提高民宿的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。例如文創(chuàng)、實(shí)體類的商品可以打破時(shí)空限制，持續(xù)與消費(fèi)者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費(fèi)者長(zhǎng)期價(jià)值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

旅游可以讓人們暫時(shí)放松心情，而在住宿方面，相比較“理性”的酒店來說，“感性”的民宿更受人們的歡迎。民宿吸引人們前往的原因在于其地域特色和人文情懷，不同的愛好驅(qū)使人們找到不同的民宿，體驗(yàn)各類生活，實(shí)現(xiàn)“快工作慢生活”的目標(biāo)。在一些人眼里，民宿已經(jīng)不僅僅是衣食住行，更代表著一種精神寄托。

想要了解更多民宿行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告

  民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)...

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