“月薪2萬住不起如家漢庭”? 2023酒店行業(yè)市場現(xiàn)狀分析

• 黃文玉 2023年8月8日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 555 30
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酒店(又稱為賓館、旅館、旅店、旅社、商旅、客店、客棧，中國作飯店、酒店等，馬來西亞、新加坡等作酒店)其基本定義是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機構(gòu)。

“月薪2萬住不起如家漢庭”?

2023年8月7日下午，針對網(wǎng)友熱議的“月薪2萬住不起如家漢庭”，漢庭酒店母公司華住集團方面回復(fù)表示，疫情過后，旅游市場正在快速復(fù)蘇，而酒店行業(yè)的供給恢復(fù)速度還沒有完全同步，供需的不匹配也導(dǎo)致部分熱門地區(qū)價格波動明顯。

根據(jù)媒體報道，位于北京核心商業(yè)地段的漢庭等經(jīng)濟型酒店價格接近千元。從攜程查看到，7日北京天安門附近的漢庭、如家商旅酒店價格接近千元，部分房型高達1138元。同日，河南鄭州CBD附近如家商旅酒店價格在378元-499元之間，河北石家莊裕華萬達廣場店價格在293元-352元之間。

酒店(又稱為賓館、旅館、旅店、旅社、商旅、客店、客棧，中國作飯店、酒店等，馬來西亞、新加坡等作酒店)其基本定義是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機構(gòu)。一般地說來就是給賓客提供歇宿和飲食的場所。具體地說飯店是以它的建筑物為憑證，通過出售客房、餐飲及綜合服務(wù)設(shè)施向客人提供服務(wù)，從而獲得經(jīng)濟收益的組織。

酒店主要為游客提供住宿服務(wù)、亦生活的服務(wù)及設(shè)施(寢前服務(wù))、餐飲、游戲、娛樂、購物、商務(wù)中心、宴會及會議等設(shè)施。生產(chǎn)力的發(fā)展促進了酒店行業(yè)的發(fā)展。首先是貨幣的產(chǎn)生，商品交易及商人的商業(yè)活動，這種活動的產(chǎn)生是酒店開端的必備條件，后來隨著商品活動使人類擴大活動的范圍，從而產(chǎn)生居住等更多的需求，也就使酒店的基本功能日益增加，這從酒店的四個發(fā)展階段不難發(fā)現(xiàn)。

酒店行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年中國GDP達到114.37萬億元，同比增長12.84%，相較2017年增長了31.17萬億元。2022年1-9月中國GDP為87.01萬億元，同比增長6.19%。從中國GDP增速來看，2017-2020年增速有所放緩，受新冠疫情影響2020年為最低增速2.75%，隨后經(jīng)濟逐漸復(fù)蘇GDP增速逐漸加快，到2021年增速為12.84%。中國經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展為酒店行業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境。

2021年，2021年度全國共有星級飯店7676家，相比2020年的8423家星級飯店減少747家。酒店業(yè)應(yīng)順應(yīng)國家擴大內(nèi)需的號召，各大酒店尤其是高檔酒店，應(yīng)調(diào)整客源結(jié)構(gòu)，瞄準(zhǔn)內(nèi)需市場，以度過危機。應(yīng)縮減開支、降低成本，練好內(nèi)功。酒店消費需求有一定的剛性，總有一部分人得住酒店，所以應(yīng)抓牢商務(wù)市場，開發(fā)散客旅游市場。從長遠來看，酒店業(yè)的發(fā)展前景依然是光明的。

近幾年疫情下酒店經(jīng)營持續(xù)承壓，行業(yè)供給端加速出清。2020-2021年國內(nèi)酒店存量下滑，2021年我國酒店數(shù)量達25.2萬家，同比減少9.68%;我國酒店客房數(shù)量為1347萬間，同比減少12.13%。但可以預(yù)見，隨著疫情得到控制，政策逐步放開，我國酒店行業(yè)將迎來新一輪的發(fā)展。

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，在2017-2021年中國居民人均可支配收入上升趨勢明顯，2022上半年中國人均可支配收入達到了18463元，同比增長3%;人均消費支出達到了11756萬元，同比增長0.8%。隨著中國人均可支配收入的提高，人們的消費能力和消費意愿增強，將會增加人們出行旅游的次數(shù)，這將促進酒店行業(yè)的發(fā)展。2016-2019年間，國內(nèi)旅游人數(shù)不斷增長，但隨著疫情爆發(fā)，人們的出行被限制，2020-2021年期間，國內(nèi)旅游人數(shù)驟降。2021年，中國旅游人數(shù)為32.46億人，同比變化率為12.75%。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年酒店行業(yè)發(fā)展趨勢及發(fā)展策略研究》顯示：

伴隨酒店消費市場復(fù)蘇的,還有酒店投資市場的火熱。據(jù)企查查數(shù)據(jù),2023年第一季度,我國新增酒店相關(guān)企業(yè)8.8萬家,同比增加24.0%。在此大背景下,作為行業(yè)領(lǐng)先的酒店業(yè)展覽會,因疫情闊別近兩年的中國國際酒店投資加盟與特許經(jīng)營展覽會(簡稱HFE)將于4月19日-21日在上海世博展覽館1號館再次揚帆起航,截至發(fā)稿前,已吸引了超過160個國內(nèi)外知名酒店品牌參展。

截至2023年6月14日，暑期國內(nèi)機票搜索熱度超過2019年25.3%，暑期出境機票搜索熱度也超過2019年同期水平。同程旅行提供的資料顯示，2023年7月以來，同程旅行平臺“研學(xué)”相關(guān)旅游搜索熱度環(huán)比上漲203%，“親子”相關(guān)旅游搜索熱度上漲162%。

數(shù)據(jù)顯示，我國現(xiàn)有酒店相關(guān)企業(yè)228.4萬家，其中2022年就新增注冊28萬家，可見一斑。正因如此，面對2023年春節(jié)和3月份的經(jīng)營數(shù)據(jù)，有業(yè)內(nèi)聲音認(rèn)為，酒店業(yè)有必要專注于提高已售客房平均房價，既然市場熱度已經(jīng)超過了2019年，平均房價也應(yīng)當(dāng)對標(biāo)2019年恢復(fù)。

整體上看酒店業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)復(fù)蘇趨勢與航空/鐵路一致，酒店龍頭經(jīng)營數(shù)據(jù)得益于其自身門店結(jié)構(gòu)改善/疫后連鎖龍頭更受消費者青睞/以及疫情后行業(yè)供需格局優(yōu)化等原因，RevPAR復(fù)蘇情況高于鐵路/航空客運人次水平。

不過，酒店平均房價能否較快恢復(fù)，并不取決于酒店本身，還是取決于整體的市場環(huán)境。要知道，2023年2月和3月酒店業(yè)的樂觀數(shù)字，是與恢復(fù)性消費和補辦各種展會不無關(guān)系的。原本受到抑制的消費需求在短時間內(nèi)釋放，而一旦消費和展會回歸常態(tài)化，這樣的消費需求能否持續(xù)，還是個未知數(shù)。

中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對市場海量的數(shù)據(jù)進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險與經(jīng)營成本，把握投資機遇，提高企業(yè)競爭力。想要了解更多最新的專業(yè)分析請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年酒店行業(yè)發(fā)展趨勢及發(fā)展策略研究》。

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