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旅游地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢及現(xiàn)狀分析2023

  • 郭夢 2023年7月5日 來源:互聯(lián)網(wǎng) 1158 75
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旅游地產(chǎn)是以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式,其開發(fā)項目全部或部分實現(xiàn)旅游功能,旅游地產(chǎn)的開發(fā)對象是旅游物業(yè)。

旅游地產(chǎn)是以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式,其開發(fā)項目全部或部分實現(xiàn)旅游功能,旅游地產(chǎn)的開發(fā)對象是旅游物業(yè)。

旅游地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢及現(xiàn)狀分析2023

旅游地產(chǎn)是旅游產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫對接,旅游地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)較好,國內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入持續(xù)增長,旅游產(chǎn)業(yè)正在成為經(jīng)濟增長的重要引擎;房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模仍然持續(xù)增長。

旅游地產(chǎn)是目前較熱的話題,一方面作為國民經(jīng)濟戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)在我國已遍地開花,受到各界各行的關(guān)注;另一方面,房地產(chǎn)業(yè)更是我國經(jīng)濟發(fā)展的主要支柱之一,兩者的結(jié)合形成新的業(yè)態(tài)——旅游房地產(chǎn)業(yè)雖然發(fā)展迅速,但是關(guān)于其定義,一直沒有一個嚴明的規(guī)定。

就目前而言,旅游地產(chǎn)多側(cè)重于度假旅游,或強調(diào)以旅游發(fā)展為主體,以地產(chǎn)為延伸;或強調(diào)發(fā)揮地產(chǎn)主體功能的同時賦予其旅游功能,從而擴展地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)容,吸引更多的消費客體。

旅游地產(chǎn)市場基本呈現(xiàn)“一級城市靠地產(chǎn),二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產(chǎn)基本上走“地產(chǎn)”路線,以人造景區(qū)、景點來配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開發(fā);而二、三級城市的旅游房地產(chǎn)則主要走“旅游”路線,依托區(qū)域的高等級旅游資源進行項目配置。同時,由于我國地理、經(jīng)濟發(fā)展特性,形成了沿海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達、景觀資源豐富等特點,旅游地產(chǎn)業(yè)率先在這一區(qū)域落足,而中、西部旅游地產(chǎn)不僅僅在數(shù)量上較少,且多集中在城市的附近相鄰郊區(qū)。

旅游與地產(chǎn)的結(jié)合不但是互補關(guān)系更是一種互惠關(guān)系。旅游帶動了地產(chǎn)項目的人氣,促進了地產(chǎn)項目的價值上升;地產(chǎn)項目彌補了旅游的資金缺口、實現(xiàn)了短期盈利同時又借助了旅游的自然資源。旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)開發(fā)中的對于資源整合和產(chǎn)業(yè)整合應用的最卓有成效的一種模式。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析及發(fā)展趨勢預測研究報告》分析

當前,我國旅游業(yè)快速發(fā)展,旅游消費不斷升級,旅游地產(chǎn)市場需求不斷增長。旅游地產(chǎn)項目不僅具有住宅屬性,更是集休閑、娛樂、文化、商業(yè)等特色于一身的綜合項目,能滿足消費者多元化的需求。同時,隨著經(jīng)濟水平和城市化進程的提高,消費者的旅游和休閑意識也不斷增加,旅游地產(chǎn)市場的潛力和趨勢更加明顯。

在“房住不炒”定位下變,傳統(tǒng)的“旅游搭臺,地產(chǎn)唱戲”開發(fā)模式已經(jīng)難以為繼,旅游地產(chǎn)發(fā)展進入轉(zhuǎn)型分化期。去地產(chǎn)化明顯,多元化發(fā)展是新常態(tài),未來旅游地產(chǎn)行業(yè)的競爭將最終表現(xiàn)為整條產(chǎn)業(yè)價值鏈上的競爭。

專家認為,當前旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢是趨向多元化、高端化和標準化。多元化表現(xiàn)在旅游地產(chǎn)可以結(jié)合不同的旅游形態(tài),如山水、文化、休閑等,打造不同的旅游主題。高端化則是旅游地產(chǎn)發(fā)展的趨勢之一,更多的豪華酒店、高端會所、私家別墅出現(xiàn)在市場上。標準化則是保證旅游地產(chǎn)質(zhì)量和服務的必要手段。

旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景非常樂觀,行業(yè)發(fā)展趨勢凸顯,市場需求額顯著增長,行業(yè)門類更新更加多樣化,旅游消費結(jié)構(gòu)也形成了復合式的模式。因此,對于投資者來說,看好行業(yè)發(fā)展趨勢,可樂觀看待行業(yè)前景。

發(fā)展趨勢

未來,隨著新的城市建設、旅游服務設施的不斷完善和升級,旅游地產(chǎn)行業(yè)將有更加廣闊的發(fā)展前景。

預計未來,中國旅游地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模將繼續(xù)保持良性發(fā)展。首先,隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展,國內(nèi)消費市場的潛力將得到充分釋放,消費者對于旅游地產(chǎn)的需求也將得到提高;其次,政府支持投資者投資旅游地產(chǎn),政策環(huán)境也將更加寬松,有利于行業(yè)的發(fā)展;此外,旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也受到了國內(nèi)外投資者的青睞,他們將會積極參與其中,為行業(yè)的發(fā)展注入新的活力。

因此,未來幾年,中國旅游地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模將繼續(xù)增長,并迎來更好的發(fā)展機遇,可以期待地產(chǎn)企業(yè)能夠從中獲得更多的收益。

旅游地產(chǎn)行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手,分析旅游地產(chǎn)未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢,挖掘旅游地產(chǎn)行業(yè)的市場潛力,基于重點細分市場領(lǐng)域的深度研究,提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪,清晰發(fā)展方向。

欲了解更多關(guān)于旅游地產(chǎn)行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析及發(fā)展趨勢預測研究報告》。


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