地產(chǎn)政策助力家居行業(yè)估值修復(fù) 2023智能家居市場數(shù)據(jù)與發(fā)展趨勢

• 黃江 2023年2月14日 來源：新浪 1333 87
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龍頭家居企業(yè)通過多維度渠道布局獲取流量、拓展新品類并進(jìn)行套系化銷售提高客單值、優(yōu)化組織架構(gòu)等方式，在逆境中仍實(shí)現(xiàn)零售端增長，中長期來看市場份額提升確定性強(qiáng)。

近年來地產(chǎn)政策持續(xù)發(fā)力，今年2月2日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會。商務(wù)部表示，消費(fèi)方面，將繼續(xù)強(qiáng)化政策引領(lǐng)，聚焦汽車、家居等重點(diǎn)領(lǐng)域，推動出臺一批新的政策，謀劃重點(diǎn)活動，形成一波接一波的消費(fèi)熱潮。國家積極的鼓勵擴(kuò)大內(nèi)需消費(fèi)，這對于家居消費(fèi)行業(yè)無疑是利好消息。

地產(chǎn)政策助力家居行業(yè)估值修復(fù)

近3個月內(nèi)，地產(chǎn)政策邊際持續(xù)改善，家居板塊股價普漲，截至2023年2月13日，家居行業(yè)指數(shù)從2022年11月14日的1213.72漲至1461.61，其中，中高端家居龍頭美克家居股價表現(xiàn)良好，近一周漲幅8.22%，居家居板塊上周漲幅第一。

龍頭家居企業(yè)通過多維度渠道布局獲取流量、拓展新品類并進(jìn)行套系化銷售提高客單值、優(yōu)化組織架構(gòu)等方式，在逆境中仍實(shí)現(xiàn)零售端增長，中長期來看市場份額提升確定性強(qiáng)。

一方面，家居行業(yè)困境下內(nèi)生變革釋放馬太效應(yīng)，行業(yè)集中度提升，另一方面，隨著疫情帶來的產(chǎn)能出清，疊加家居行業(yè)消費(fèi)需求增加趨勢，家居企業(yè)將有望走出前期的陰霾，迎來回暖向好。

2023智能家居市場數(shù)據(jù)與發(fā)展趨勢

2022年智能家居市場數(shù)據(jù)出爐，由于去年地產(chǎn)行業(yè)處于低谷，智能家居市場也受到較大不利影響。數(shù)據(jù)顯示，去年精裝修開盤樓盤項(xiàng)目數(shù)2015個，同比下降42.2%;精裝套數(shù)145.83萬套，同比下降49.%。其中智能家居整體包括智能開關(guān)、智能門鎖等精裝市場開盤項(xiàng)目1587個，同比下滑38.6%，市場規(guī)模166.1萬套，同比下滑43.%。

業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)指出，智能家居出貨量與房地產(chǎn)、家裝市場關(guān)系密切，具體來說，新一線城市以及部分二線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，城市化進(jìn)程加速，購房需求旺盛，則智能家居出貨順暢，相反，一線大城市由于新房增量有限，智能家居出貨也相對萎靡。

這一點(diǎn)在數(shù)據(jù)上也有所體現(xiàn)。2022年精裝修智能家居系統(tǒng)市場中，成都、南京、廣州規(guī)模位居前三，清遠(yuǎn)、太原增速明顯，同比分別為957.2%、770%。2022年精裝修智能開關(guān)市場中，廣州、成都、南京規(guī)模位居前三;濟(jì)南、杭州增速明顯，同比分別為293.5%。

產(chǎn)業(yè)觀察家許意強(qiáng)認(rèn)為，智能家居與地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)相關(guān)性短期難以改變，從現(xiàn)狀來看，B端成為其出貨的主戰(zhàn)場，因?yàn)锽端市場對智能鎖的需求相對較高，可占到行業(yè)的80%，高端樓盤小區(qū)、酒店、寫字樓、政府和企事業(yè)單位等對安防需求較高的客戶目前構(gòu)成了智能門鎖行業(yè)的主要客戶群。

對于C端而言，消費(fèi)者對于智能門鎖、開關(guān)的感知度仍然不夠高，目前市面上流行的智能門鎖的開鎖方式為指紋識別、密碼識別以及刷卡識別，實(shí)際上這些開鎖方式在其他智能設(shè)備上已經(jīng)很常見了，智能門鎖在新穎度上其實(shí)沒有多大改進(jìn)，而市面上占大多數(shù)的智能門鎖在1000元左右，高端進(jìn)口品牌可超過2000元，在消費(fèi)者看來性價比不高，零售端的低迷也在情理之中。

盡管智能家居難以擺脫外部倚賴，不過專家指出，依然可以憑借高端化進(jìn)一步提升銷售額，同時頭部品牌的高端化，也將進(jìn)一步促進(jìn)智能家居價格梯隊(duì)的形成，讓消費(fèi)者對其價格形成概念和認(rèn)知，促進(jìn)受眾群體規(guī)模的擴(kuò)大。

實(shí)際上，這一觀點(diǎn)已經(jīng)反映在家裝市場中，在2022年裝修市場智能家居系統(tǒng)配套項(xiàng)目中，中標(biāo)裝標(biāo)樓盤為主力，份額達(dá)79.9%;在各檔裝修標(biāo)準(zhǔn)中，2000-2999元/平方米的份額最高，達(dá)到39.1%;從規(guī)模同比來看，8000-8999元/平方米樓盤裝標(biāo)增長最快，同比增長26%。

產(chǎn)業(yè)觀察家洪仕斌表示，未來高端樓盤對提振智能家居售賣的作用將進(jìn)一步擴(kuò)大，采用高端智能家居，雖然提升了精裝修成本，但更重要的是給樓盤提升了檔次，提升了附加值。

也正因?yàn)槿绱?，未來?shù)年，具有更強(qiáng)影響的大品牌會進(jìn)一步提升市占比，一些小品牌甚至“白牌商品”自然入不了地產(chǎn)開發(fā)商的法眼。

從數(shù)據(jù)來看，智能開關(guān)市場集中度較高，TOP5品牌占據(jù)近53%的份額，其中2022年參與品牌46家，新增品牌10家，以TCL-翌格朗為代表的頭部品牌格局穏定。而去年智能門鎖的市場集中度提升，TOP5品牌占據(jù)近46%市場，其中22年參與品牌150家，新增品牌72家。堅(jiān)朗海貝斯、凱迪仕等品牌占據(jù)了大部分市場。

根據(jù)中研普華研究院《2023-2028年版家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告》顯示：

2022年8月1日，工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《推進(jìn)家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動方案》，大力推廣智能制造和數(shù)字化運(yùn)營在家居行業(yè)中的運(yùn)用?！斗桨浮芬蟮?025年，家居產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力明顯增強(qiáng)，高質(zhì)量產(chǎn)品供給明顯增加，初步形成供給創(chuàng)造需求、需求牽引供給的更高水平良性循環(huán)?！斗桨浮返耐瞥鼋o了家居產(chǎn)業(yè)提高創(chuàng)新能力、以高質(zhì)量供給促進(jìn)家居品牌品質(zhì)消費(fèi)的信心。

單品智能到智能互聯(lián)再到全屋智能階段邁進(jìn)，家居行業(yè)正在這股時代的浪潮中乘風(fēng)向前。作為國內(nèi)家居行業(yè)的佼佼者，LESSO領(lǐng)尚家居早已謀篇布局，致力于為消費(fèi)者提供更美好的產(chǎn)品，創(chuàng)造更為美好的人居生活，同時助力行業(yè)突破高質(zhì)量發(fā)展瓶頸。

跟大家居產(chǎn)業(yè)有關(guān)的政策，陸續(xù)出臺、家居消費(fèi)被寄予帶動整個消費(fèi)熱潮的期望，家居產(chǎn)業(yè)則被視為經(jīng)濟(jì)繁榮的重要支柱。

最近的一則消息是，2023年2月2日，商務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，消費(fèi)方面，將繼續(xù)強(qiáng)化政策引領(lǐng)，聚焦汽車、家居等重點(diǎn)領(lǐng)域，推動出臺一批新的政策，謀劃重點(diǎn)活動，形成一波接一波的消費(fèi)熱潮。

該消息的公布，在家居行業(yè)里引發(fā)熱議。一種期望是，或許新的家居消費(fèi)激活政策出爐，有可能帶動市場的繁榮，進(jìn)而有助于廠商及從業(yè)者們獲利。

伴隨產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大、龍頭企業(yè)的批量崛起、主力產(chǎn)業(yè)基地成熟，以及超百家主板上市公司的出現(xiàn)，大家居產(chǎn)業(yè)受到的關(guān)注度明顯升級。

只考慮2022年以來的情況，連續(xù)就有幾輪中央層面的政策或者公開表態(tài)，都提到了重視家居消費(fèi)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，大材研究至少關(guān)注到了約十項(xiàng)省部級、市一級的家居產(chǎn)業(yè)相關(guān)規(guī)劃與專項(xiàng)政策支持。

影響非常廣的一項(xiàng)政策出現(xiàn)在2022下半年，工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、市場監(jiān)管總局4部門聯(lián)合發(fā)布《推進(jìn)家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動方案》，幾大部門聯(lián)手面向大家居產(chǎn)業(yè)出臺方案，是比較少見的情況，從中可見新的重視程度。

在該行動方案，有一些關(guān)鍵的信息，比如其中提出，到2025年，在家居產(chǎn)業(yè)培育50個左右知名品牌、10個家居生態(tài)品牌，推廣一批優(yōu)秀產(chǎn)品，建立500家智能家居體驗(yàn)中心，培育15個高水平特色產(chǎn)業(yè)集群，以高質(zhì)量供給促進(jìn)家居品牌品質(zhì)消費(fèi)。

并明確，增加健康智能綠色產(chǎn)品供給、培育智能家居生態(tài)、實(shí)施家居產(chǎn)品推廣行動、推動綠色智能家居產(chǎn)品下鄉(xiāng)等任務(wù)，通過優(yōu)化市場供給結(jié)構(gòu)，開發(fā)適應(yīng)多層次、多樣化、多場景需求的產(chǎn)品和服務(wù)，促進(jìn)供需高效銜接、產(chǎn)業(yè)成果充分共享，促進(jìn)家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

此外，多份綜合型的消費(fèi)相關(guān)規(guī)劃里，都有家居的一席之地。

2022年12月，《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要(2022—2035年)》公布，在“持續(xù)提升傳統(tǒng)消費(fèi)”部分明確，促進(jìn)家庭裝修消費(fèi)，增加智能家電消費(fèi)，推動數(shù)字家庭發(fā)展;在“積極推動農(nóng)村現(xiàn)代化”部分提到，推動農(nóng)村居民汽車、家電、家具、家裝消費(fèi)升級。

《2023-2028年版家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告》由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2023-2028年版家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

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