南寧市提前超額完成2022年保障性租賃住房籌集目標任務(wù) 保障房建設(shè)行業(yè)分析2022

• 陳澤芳 2022年12月14日 來源：中國質(zhì)量新聞網(wǎng) 互聯(lián)網(wǎng) 中研普華 560 31
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保障性租賃住房將成為“十四五”期間各地住房供應(yīng)中當之無愧的“重頭戲”。“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增650萬套(間)，預(yù)計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。同時，繼續(xù)做好公租房保障，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造。2022年

保障房建設(shè)行業(yè)市場前景如何?保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。中國大力加強保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

目前，國家全力支持租賃住房和保障房建設(shè)，確保保障工程項目都能順利開工、按時完工，順利達成住房保障目標。規(guī)范市場化租賃住房發(fā)展，整頓租賃市場秩序，保障房建設(shè)規(guī)范市場行為，對租金水平進行合理調(diào)控。

我國將以發(fā)展保障房建設(shè)為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現(xiàn)全體人民住有所居。保障房建設(shè)將完善住房市場體系和住房保障體系，保障房建設(shè)加快構(gòu)建高端有市場、低端有保障的住房制度，讓全體人民住有所居、職住平衡。保障房建設(shè)支持居民自住以及改善性購房消費，那些人口長期凈流出的弱三、四線城市仍需在需求層面予以刺激，購房補貼、稅費減免皆是可以操作的選項，其對市場拉動力也將更為直接有效。保障性租賃住房重點是在人口凈流入的大城市，保障房建設(shè)主要解決新市民、青年人的階段性住房困難問題。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年保障房建設(shè)行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

擴大保障性租賃住房的供給政策既可以有效幫助地方政府穩(wěn)定房價、地價，有助于托底房地產(chǎn)市場。2019年至2021年，全國累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11.4萬個、惠及居民2000多萬戶。全面實施脫貧攻堅農(nóng)村危房改造以來，全國790萬戶、2568萬貧困群眾的危房得到改造。截至去年底，全國住房公積金實繳人數(shù)超過1.5億人，累計支持2200多萬人提取用于租房，發(fā)放貸款幫助6000多萬人購房。

保障性租賃住房將成為“十四五”期間各地住房供應(yīng)中當之無愧的“重頭戲”?！笆奈濉逼陂g，40個重點城市初步計劃新增650萬套(間)，預(yù)計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。同時，繼續(xù)做好公租房保障，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造。2022年要加大金融、土地、公共服務(wù)等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給。

南寧市提前超額完成2022年保障性租賃住房籌集目標任務(wù)

2022年，自治區(qū)下達南寧市保障性租賃住房籌集任務(wù)23849套(間)，截至今年11月底，已開工24856套(間)，開工率達104.22%，提前超額完成2022年保障性租賃住房籌集目標任務(wù)。

為完成2022年保障性租賃住房籌集目標任務(wù)，南寧市住建部門加強與發(fā)改、財政、稅務(wù)、電力、水務(wù)等相關(guān)部門的聯(lián)動，定期召開聯(lián)席會，形成工作合力，加快審批、發(fā)放保障性租賃住房項目認定書，落實優(yōu)惠政策，給予符合條件的保障性租賃住房項目中央財政補助資金支持，按照居民標準執(zhí)行水、電、氣價格，免除城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費用。

在此基礎(chǔ)上，南寧市住保中心結(jié)合“三崗”服務(wù)精神，發(fā)揮黨員先鋒模范作用，積極服務(wù)企業(yè)，走訪項目，截至今年11月底，累計走訪294次，涉及150個項目，幫助企業(yè)解決建設(shè)過程中的疑難問題，做到任務(wù)項目化、項目清單化、清單責任化，明確時間進度，加強督查考核，確保項目建設(shè)任務(wù)落細落實，全力推動保障性租賃住房項目建設(shè)。

保障房建設(shè)優(yōu)惠政策，就是想讓市場主體，保障房建設(shè)能夠算得過來賬，能夠去做。這也是企業(yè)根據(jù)市場需求，保障房建設(shè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的一條新路。所以，發(fā)展保障性租賃住房，保障房建設(shè)將是今后房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該去努力探索的一個方向。

保障房建設(shè)行業(yè)市場前景如何?未來保障房建設(shè)行業(yè)市場投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年保障房建設(shè)行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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