城市規(guī)劃市場現(xiàn)狀及前景分析2022

• 2022年7月15日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 602 34
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當(dāng)今中國正處在高速化發(fā)展階段，許多城市都有大規(guī)模的城市新區(qū)開發(fā)、舊城改造、配套環(huán)境和景觀建設(shè)的需要。城市化腳步的加快、城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展、新農(nóng)村建設(shè)等都離不開規(guī)劃人才。未來高層次的規(guī)劃專業(yè)人才有著巨大的發(fā)展?jié)摿涂臻g。

城市規(guī)劃市場現(xiàn)狀及前景分析2022

當(dāng)今中國正處在高速化發(fā)展階段，許多城市都有大規(guī)模的城市新區(qū)開發(fā)、舊城改造、配套環(huán)境和景觀建設(shè)的需要。城市化腳步的加快、城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展、新農(nóng)村建設(shè)等都離不開規(guī)劃人才。未來高層次的規(guī)劃專業(yè)人才有著巨大的發(fā)展?jié)摿涂臻g。

城市規(guī)劃是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設(shè)、經(jīng)濟(jì)、社會、土地利用布局以及對未來發(fā)展預(yù)測的學(xué)科。它的對象偏重于城市物質(zhì)形態(tài)的部分，涉及城市中產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運(yùn)輸設(shè)施的設(shè)置、城市工程的安排，主要內(nèi)容有空間規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠化植被和水體規(guī)劃等內(nèi)容。城市規(guī)劃是城市建設(shè)和管理的依據(jù)，位于城市管理之規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)行三個階段之首，是城市管理的龍頭。

近年來，為抑制房價的快速上漲，保障房地產(chǎn)行業(yè)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展，我國出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施，包括在各大城市實(shí)施“限購”政策、調(diào)整房地產(chǎn)信貸政策等，導(dǎo)致近年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度有所放緩。如2020年8月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行對房地產(chǎn)企業(yè)融資設(shè)置“三道紅線”，控制房地產(chǎn)企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模的增長，使得房地產(chǎn)企業(yè)可能面臨融資難度增加、資金周轉(zhuǎn)不暢等問題?？赡軐?dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整長期經(jīng)營部署，減少土地投資，推遲項(xiàng)目開發(fā)，延長付款周期，對行業(yè)企業(yè)現(xiàn)有業(yè)務(wù)的推進(jìn)、未來市場的開拓以及資金的及時回收造成不利影響。未來隨著我國房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁，固定資產(chǎn)投資額的進(jìn)一步增長等以上推動下，我國城鎮(zhèn)化率水平將進(jìn)一步得到提升，未來我國城市規(guī)劃行業(yè)供給能力在下游需求持續(xù)推動下有望得到進(jìn)一步釋放。影響我國未來城市規(guī)劃供給的因素主要包括行業(yè)自身發(fā)展環(huán)境，主要包括行業(yè)市場需求、行業(yè)技術(shù)發(fā)展、行業(yè)產(chǎn)品情況以及人才資源等，行業(yè)外部性環(huán)境主要包括行業(yè)所處社會、資源、環(huán)境、生態(tài)等環(huán)境。

隨著國家國土空間規(guī)劃各項(xiàng)制度日趨完善，“十四五”期間國土空間規(guī)劃的編制工作將成為各級政府部門的一項(xiàng)重要工作，國土空間規(guī)劃市場也具有持續(xù)穩(wěn)定的巨大潛力空間。在此基礎(chǔ)上，行業(yè)企業(yè)可通過順應(yīng)國家治理改革趨勢，設(shè)立國土空間規(guī)劃院，積極拓展國土空間規(guī)劃編制業(yè)務(wù)。進(jìn)一步帶動我國城市規(guī)劃行業(yè)市場供需的良性發(fā)展。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場競爭格局與投資風(fēng)險預(yù)測報告》數(shù)據(jù)顯示

第一章世界城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展情況分析

第二節(jié) 世界城市規(guī)劃市場分析

一、世界城市規(guī)劃消費(fèi)情況

圖表：2019-2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場規(guī)模

數(shù)據(jù)來源：各國統(tǒng)計(jì)局、中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

隨著全球各國對本國內(nèi)新城建設(shè)以及舊城更新等項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn)下，全球城市規(guī)劃行業(yè)在量價因素推動下，行業(yè)市場規(guī)模如上圖所示，2020年全球受新冠疫情影響，固定資產(chǎn)投資出現(xiàn)萎縮，間接影響了全球城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展，截至2020年底，全球行業(yè)市場規(guī)模較2019年下降了4.6%，降至為4907.9億元，2021年在全球疫后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下，全球城市規(guī)劃行業(yè)市場規(guī)模有所恢復(fù)，截至2021年底，全球行業(yè)市場規(guī)模超過了疫情前水平，主要是受到各國央行實(shí)行較為寬松的貨幣政策，加大基礎(chǔ)設(shè)施投資，拉動地方就業(yè)等因素影響。

二、世界城市規(guī)劃消費(fèi)結(jié)構(gòu)

2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場份額各大洲地區(qū)占比情況如上圖所示，各地區(qū)城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展中，亞洲地區(qū)在全球城市規(guī)劃行業(yè)市場份額占比最高，為42%，其次占比較高的地區(qū)為美洲地區(qū)，占比達(dá)到24%，全球各地區(qū)市場份額占比最低的地區(qū)為非洲地區(qū)，占比僅為7%。

圖表：2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場份額占比

數(shù)據(jù)來源：各國統(tǒng)計(jì)局、中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

第三節(jié) 2022-2028年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場供給趨勢

一、城市規(guī)劃整體供給情況趨勢分析

未來隨著我國房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁，固定資產(chǎn)投資額的進(jìn)一步增長等以上推動下，我國城鎮(zhèn)化率水平將進(jìn)一步得到提升，未來我國城市規(guī)劃行業(yè)供給能力在下游需求持續(xù)推動下有望得到進(jìn)一步釋放。

二、城市規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域供給趨勢分析

目前我國房地產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)企業(yè)主要集中于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部省份地區(qū)，主要包括我國的長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、京津冀地區(qū)以及成渝地區(qū)，未來我國新城建設(shè)以及舊城更新仍將主要圍繞該幾個重點(diǎn)區(qū)域，未來我國城市規(guī)劃供給能力將繼續(xù)圍繞以上幾個重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展。

三、影響未來城市規(guī)劃供給的因素分析

影響我國未來城市規(guī)劃供給的因素主要包括行業(yè)自身發(fā)展環(huán)境，主要包括行業(yè)市場需求、行業(yè)技術(shù)發(fā)展、行業(yè)產(chǎn)品情況以及人才資源等，行業(yè)外部性環(huán)境主要包括行業(yè)所處社會、資源、環(huán)境、生態(tài)等環(huán)境。

隨著城市化進(jìn)程加快及多元化消費(fèi)需求增長的影響，在中國尤其二三線城市的規(guī)模和城市建設(shè)面臨著升級和擴(kuò)張及發(fā)展的需求，城市新區(qū)規(guī)劃建設(shè)和城市商業(yè)綜合體的開發(fā)進(jìn)入放量發(fā)展的新階段。未來的30年城市綜合體在二三線城市的發(fā)展前景將非?？捎^。

欲了解更多市場具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場競爭格局與投資風(fēng)險預(yù)測報告》。

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  2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場競爭格局與投資風(fēng)險預(yù)測報告

  城市規(guī)劃是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設(shè)、經(jīng)濟(jì)、社會、土地利用布局以及對未來發(fā)展預(yù)測的學(xué)科。它的對象偏重于城市物質(zhì)形態(tài)的部分，涉及城市中產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運(yùn)輸...

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