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2022年城市規(guī)劃行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析

  • 2022年6月30日 HaoChenChong來源:互聯(lián)網(wǎng) 983 62
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城市規(guī)劃是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設(shè)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、土地利用布局以及對(duì)未來發(fā)展預(yù)測(cè)的學(xué)科。它的對(duì)象偏重于城市物質(zhì)形態(tài)的部分,涉及城市中產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運(yùn)輸設(shè)施的設(shè)置、城市工程的安排,主要內(nèi)容有空間規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠化植被

2022年城市規(guī)劃行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析

城市規(guī)劃是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設(shè)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、土地利用布局以及對(duì)未來發(fā)展預(yù)測(cè)的學(xué)科。它的對(duì)象偏重于城市物質(zhì)形態(tài)的部分,涉及城市中產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運(yùn)輸設(shè)施的設(shè)置、城市工程的安排,主要內(nèi)容有空間規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠化植被和水體規(guī)劃等內(nèi)容。城市規(guī)劃是城市建設(shè)和管理的依據(jù),位于城市管理之規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)行三個(gè)階段之首,是城市管理的龍頭。

近年來,為抑制房價(jià)的快速上漲,保障房地產(chǎn)行業(yè)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展,我國出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施,包括在各大城市實(shí)施“限購”政策、調(diào)整房地產(chǎn)信貸政策等,導(dǎo)致近年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度有所放緩。如2020年8月,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資設(shè)置“三道紅線”,控制房地產(chǎn)企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模的增長,使得房地產(chǎn)企業(yè)可能面臨融資難度增加、資金周轉(zhuǎn)不暢等問題??赡軐?dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整長期經(jīng)營部署,減少土地投資,推遲項(xiàng)目開發(fā),延長付款周期,對(duì)行業(yè)企業(yè)現(xiàn)有業(yè)務(wù)的推進(jìn)、未來市場(chǎng)的開拓以及資金的及時(shí)回收造成不利影響。未來隨著我國房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁,固定資產(chǎn)投資額的進(jìn)一步增長等以上推動(dòng)下,我國城鎮(zhèn)化率水平將進(jìn)一步得到提升,未來我國城市規(guī)劃行業(yè)供給能力在下游需求持續(xù)推動(dòng)下有望得到進(jìn)一步釋放。影響我國未來城市規(guī)劃供給的因素主要包括行業(yè)自身發(fā)展環(huán)境,主要包括行業(yè)市場(chǎng)需求、行業(yè)技術(shù)發(fā)展、行業(yè)產(chǎn)品情況以及人才資源等,行業(yè)外部性環(huán)境主要包括行業(yè)所處社會(huì)、資源、環(huán)境、生態(tài)等環(huán)境。

隨著國家國土空間規(guī)劃各項(xiàng)制度日趨完善,“十四五”期間國土空間規(guī)劃的編制工作將成為各級(jí)政府部門的一項(xiàng)重要工作,國土空間規(guī)劃市場(chǎng)也具有持續(xù)穩(wěn)定的巨大潛力空間。在此基礎(chǔ)上,行業(yè)企業(yè)可通過順應(yīng)國家治理改革趨勢(shì),設(shè)立國土空間規(guī)劃院,積極拓展國土空間規(guī)劃編制業(yè)務(wù)。進(jìn)一步帶動(dòng)我國城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)供需的良性發(fā)展。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭格局與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示:

第一節(jié) 世界城市規(guī)劃市場(chǎng)分析

一、世界城市規(guī)劃消費(fèi)情況

圖表:2019-2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

數(shù)據(jù)來源:各國統(tǒng)計(jì)局、中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

隨著全球各國對(duì)本國內(nèi)新城建設(shè)以及舊城更新等項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn)下,全球城市規(guī)劃行業(yè)在量價(jià)因素推動(dòng)下,行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模如上圖所示,2020年全球受新冠疫情影響,固定資產(chǎn)投資出現(xiàn)萎縮,間接影響了全球城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展,截至2020年底,全球行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模較2019年下降了4.6%,降至為4907.9億元,2021年在全球疫后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下,全球城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有所恢復(fù),截至2021年底,全球行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模超過了疫情前水平,主要是受到各國央行實(shí)行較為寬松的貨幣政策,加大基礎(chǔ)設(shè)施投資,拉動(dòng)地方就業(yè)等因素影響。

二、世界城市規(guī)劃消費(fèi)結(jié)構(gòu)

2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)份額各大洲地區(qū)占比情況如上圖所示,各地區(qū)城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展中,亞洲地區(qū)在全球城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)份額占比最高,為42%,其次占比較高的地區(qū)為美洲地區(qū),占比達(dá)到24%,全球各地區(qū)市場(chǎng)份額占比最低的地區(qū)為非洲地區(qū),占比僅為7%。

圖表:2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)份額占比

數(shù)據(jù)來源:各國統(tǒng)計(jì)局、中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

第二節(jié) 2022-2028年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)供給趨勢(shì)

一、城市規(guī)劃整體供給情況趨勢(shì)分析

未來隨著我國房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁,固定資產(chǎn)投資額的進(jìn)一步增長等以上推動(dòng)下,我國城鎮(zhèn)化率水平將進(jìn)一步得到提升,未來我國城市規(guī)劃行業(yè)供給能力在下游需求持續(xù)推動(dòng)下有望得到進(jìn)一步釋放。

二、城市規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域供給趨勢(shì)分析、

目前我國房地產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)企業(yè)主要集中于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部省份地區(qū),主要包括我國的長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、京津冀地區(qū)以及成渝地區(qū),未來我國新城建設(shè)以及舊城更新仍將主要圍繞該幾個(gè)重點(diǎn)區(qū)域,未來我國城市規(guī)劃供給能力將繼續(xù)圍繞以上幾個(gè)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展。

三、影響未來城市規(guī)劃供給的因素分析

影響我國未來城市規(guī)劃供給的因素主要包括行業(yè)自身發(fā)展環(huán)境,主要包括行業(yè)市場(chǎng)需求、行業(yè)技術(shù)發(fā)展、行業(yè)產(chǎn)品情況以及人才資源等,行業(yè)外部性環(huán)境主要包括行業(yè)所處社會(huì)、資源、環(huán)境、生態(tài)等環(huán)境。

想要了解更多城市規(guī)劃行業(yè)詳細(xì)分析,請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院《2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭格局與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》


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