據(jù)媒體報(bào)道稱，今年以來，城市更新立法再提速。《北京市城市更新條例(征求意見稿)》近日發(fā)布并面向社會(huì)公開征求意見。這意味著北京成為繼深圳、廣州、上海之后，第四個(gè)針對(duì)城市更新立法的一線城市。此外，南京也將城市更新立法提上日程。
城市更新立法提速 重大項(xiàng)目批量落地
據(jù)媒體報(bào)道稱，今年以來，城市更新立法再提速。《北京市城市更新條例(征求意見稿)》近日發(fā)布并面向社會(huì)公開征求意見。這意味著北京成為繼深圳、廣州、上海之后，第四個(gè)針對(duì)城市更新立法的一線城市。此外，南京也將城市更新立法提上日程。立足于擴(kuò)大有效投資，不少地方還在加快醞釀并批量落地城市更新項(xiàng)目，并紛紛成立城市更新專項(xiàng)資金、產(chǎn)業(yè)基金等。包括財(cái)政資金、金融貸款、社會(huì)資本在內(nèi)的多元化投融資機(jī)制正在加快構(gòu)建。
城市更新是一種將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)作必要的、有計(jì)劃的改建活動(dòng)。1958年8月，在荷蘭召開的第一次城市更新研討會(huì)上，對(duì)城市更新作了有關(guān)的說明：生活在城市中的人，對(duì)于自己所居住的建筑物、周圍的環(huán)境或出行、購物、娛樂及其他生活活動(dòng)有各種不同的期望和不滿。
對(duì)于自己所居住的房屋的修理改造，對(duì)于街道、公園、綠地和不良住宅區(qū)等環(huán)境的改善有要求及早施行，以形成舒適的生活環(huán)境和美麗的市容。包括所有這些內(nèi)容的城市建設(shè)活動(dòng)都是城市更新。
市場人士表示，城市更新項(xiàng)目的加快落地，一是有利于優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)、完善城市功能，改善城市居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。二是有利于進(jìn)一步挖掘投資潛力，城市更新中的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目可以形成較大的投資規(guī)模。三是可以推動(dòng)城市中新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)發(fā)展，激發(fā)城市新的經(jīng)濟(jì)活力。
城市更新項(xiàng)目投資情況和城市更新相關(guān)政策解讀
據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國城市更新行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2021年底，全國411個(gè)城市共實(shí)施2.3萬個(gè)城市更新項(xiàng)目，總投資達(dá)5.3萬億元。進(jìn)入2022年，城市更新項(xiàng)目頻頻落子。今年5月底，上海發(fā)布《加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》，城市更新成為一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容。方案提出“未來將加強(qiáng)城市更新規(guī)劃編制、政策支持和要素保障，年內(nèi)新啟動(dòng)8個(gè)以上城中村改造項(xiàng)目?！?/p>
近日，《北京市城市更新條例(征求意見稿)》(以下簡稱《條例》)發(fā)布并面向社會(huì)公開征求意見。這意味著北京成為繼深圳、廣州、上海之后，第四個(gè)針對(duì)城市更新立法的一線城市。此外，南京也將城市更新立法提上日程。立足于擴(kuò)大有效投資，不少地方還在加快醞釀并批量落地城市更新項(xiàng)目，并紛紛成立城市更新專項(xiàng)資金、產(chǎn)業(yè)基金等。包括財(cái)政資金、金融貸款、社會(huì)資本在內(nèi)的多元化投融資機(jī)制正在加快構(gòu)建。
據(jù)報(bào)道稱，“十四五”規(guī)劃綱要提出要實(shí)施城市更新行動(dòng)。在此背景下，許多城市制定城市更新實(shí)施方案，北上廣深一線城市更是制定城市更新條例，為解決城市更新中的難點(diǎn)、堵點(diǎn)設(shè)定法規(guī)依據(jù)，從而指導(dǎo)城市更新行動(dòng)依法合規(guī)推進(jìn)。在一線城市率先行動(dòng)下，各地有望加快跟進(jìn)，因地制宜制定相應(yīng)的城市更新法規(guī)，推進(jìn)城市更新行動(dòng)進(jìn)入法治化保障的新階段。
未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2027年中國城市更新行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。
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2022-2027年中國城市更新行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息...
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