2022中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模及戰(zhàn)略研究

• 2022年5月25日 HuangJiang來源：新浪 1457 96
• 繁體

2022年一季度,亞太區(qū)零售地產(chǎn)和辦公樓地產(chǎn)表現(xiàn)強勁,而物流和工業(yè)地產(chǎn)同比小幅增長。零售地產(chǎn)投資增幅最大,同比上漲39%。商業(yè)地產(chǎn)投資持續(xù)上漲,直接投資金額達(dá)408億美元,同比增長高達(dá)20%。一季度中國商業(yè)地產(chǎn)投資額83億美元,同比持平。

2022中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模及戰(zhàn)略研究

5月24日,仲量聯(lián)行《2022年一季度資本追蹤》報告顯示,2022年一季度亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資持續(xù)上漲,直接投資金額達(dá)408億美元,同比增長高達(dá)20%。

2022年一季度,亞太區(qū)零售地產(chǎn)和辦公樓地產(chǎn)表現(xiàn)強勁,而物流和工業(yè)地產(chǎn)同比小幅增長。零售地產(chǎn)投資增幅最大,同比上漲39%。商業(yè)地產(chǎn)投資持續(xù)上漲,直接投資金額達(dá)408億美元,同比增長高達(dá)20%。一季度中國商業(yè)地產(chǎn)投資額83億美元,同比持平。

中國商業(yè)地產(chǎn)第一季度投資總額達(dá)83億美元，與去年一季度持平。辦公樓仍是投資者最青睞的資產(chǎn)，投資額達(dá)39億美元，占投資總量的一半;工業(yè)地產(chǎn)和物流地產(chǎn)投資保持熱度，占到總投資量的21%。交易案例方面，DLJ以7.17億美元出售華東工業(yè)物流資產(chǎn)包，世茂集團(tuán)以7.09億美元出售上海外灘茂悅大酒店， 獲得市場關(guān)注。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

商業(yè)地產(chǎn)，指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。

機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度北京地區(qū)寫字樓租金價格同比下降2.5%，廣州地區(qū)甲級寫字樓平均租金每月每平方米176元，環(huán)比小幅下滑1.1%。

上海的社零總額高居全國之首,而其中約有13%由大大小小的商業(yè)地產(chǎn)項目貢獻(xiàn)。截至2021年底,上海3萬平方米以上購物中心數(shù)量高達(dá)343家,穩(wěn)居全國第一。 由于商業(yè)氛圍濃厚,上海的商業(yè)地產(chǎn)項目一直是外資的重要投資標(biāo)的。

據(jù)悉，內(nèi)蒙古鄂爾多斯資源股份有限公司擬與內(nèi)蒙古鄂爾多斯電力冶金集團(tuán)股份有限公司買下上海靜安區(qū)蘇河灣兩棟寫字樓及地下停車位，交易總價為26.7億元。

其中，寫字樓物業(yè)總價為26.33億元，均價5.8萬元/平方米;車位總價4046萬元，單價19.27萬元/個。與周邊同等物業(yè)的成交情況相比，鄂爾多斯買在低位。2020年12月及2021年10月，上述物業(yè)所在項目曾成交兩棟寫字樓，均價分別為6.85萬元/平方米、6.97萬元/平方米。

作為一家以煤炭等礦產(chǎn)資源開發(fā)為主業(yè)之一的綜合型產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，在目前房地產(chǎn)行業(yè)相對低迷的時期，涉足上海商辦地產(chǎn)領(lǐng)域，引起不少投資者關(guān)注。有投資者感慨，"到底是'煤老板'，人家都是租寫字樓，這是直接買。"

《2022-2027年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2022-2027年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告

  隨著國際經(jīng)濟(jì)一體化的步伐加快，企業(yè)競爭日趨激烈，企業(yè)要在激烈的國際競爭中求得生存與發(fā)展，資本擴(kuò)張無疑十分必要。在快速的資本積聚中，企業(yè)兼并重組是一條可選擇的道路。在國際化的企業(yè)兼并...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡