高端物業(yè)的多樣化、個性化，為高端商務物業(yè)的增值服務快速發(fā)展提供強大發(fā)展動力，2019年我國高端商務物業(yè)管理服務市場總收益超過265億元，其中增值服務收益為48億元，占比高端商務物業(yè)管理市場份額的18%;預計2022年我國高端商務物業(yè)管理服務市場總收益將接近380億元。
近年來，“互聯(lián)網(wǎng)+”思維加速滲透到物業(yè)服務領域。從物業(yè)服務企業(yè)對互聯(lián)網(wǎng)“看不到、看不懂、看不起”，到如今“物業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)”模式逐步邁入成熟期，互聯(lián)網(wǎng)在物業(yè)服務領域的應用，實現(xiàn)了從0到1、從1到N的轉(zhuǎn)變。
我國物業(yè)行業(yè)有著大量的市場定位清晰的企業(yè)。例如：萬科物業(yè)發(fā)展有限公司致力于讓更多用戶體驗物業(yè)之美好，圍繞業(yè)主不動產(chǎn)保值增值提供全生命周期服務的市場定位。綠城物業(yè)服務集團有限公司以物業(yè)服務為根基，以服務平臺為介質(zhì)，以智慧科技為手段的市場定位。長城物業(yè)集團有限公司著力于“物業(yè)管理發(fā)展”與“社區(qū)生態(tài)建設”雙主航道的發(fā)展策略。
隨著物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模的不斷擴大、經(jīng)營業(yè)態(tài)的不斷豐富，物業(yè)管理行業(yè)的營業(yè)收入同步增加。但物業(yè)企業(yè)仍面臨諸多痛點需要解決，如經(jīng)營成本持續(xù)上漲、行業(yè)集中度低和物業(yè)糾紛時有發(fā)生等。隨著現(xiàn)代科學技術(shù)水平的發(fā)展，物業(yè)管理企業(yè)將從簡單密集型勞動輸出轉(zhuǎn)變?yōu)獒槍Σ煌瑯I(yè)主需求的集約化現(xiàn)代物業(yè)服務模式，多家物業(yè)服務企業(yè)致力發(fā)展人工智能應用，打造智慧服務社區(qū)。
高端物業(yè)是指智能化程度高、技術(shù)創(chuàng)新、性能超群、配套齊全、服務上乘且投資回報率比較高的物業(yè)項目，主要指高檔住宅區(qū)、別墅區(qū),各種商廈、賓館、寫字樓等物業(yè)。
2018—2020年，全國商品房加保障房銷售面積將超過40億平方米，以2017年全國246.65億平方米的管理面積為基準，到2020年全國物業(yè)管理規(guī)模將超287億平方米;按百強企業(yè)管理項目平均物業(yè)費計算，未來五年全國基礎物業(yè)管理市場規(guī)模約為1.5萬億元。
在香港、內(nèi)地均擁有多個大型建筑項目建設以投資開發(fā)高檔物業(yè)為主并有其高標準的物業(yè)服務管理模式。例如香港嘉里品牌物業(yè)30多年來長期服務于高端住宅與寫字樓，在為高端人士提供居住、辦公服務方面具有最豐富的經(jīng)驗，形成了比較完善的高端物業(yè)服務模式、服務理念和執(zhí)行力。國際管家針對不同業(yè)主提供的個性化服務是收費項目，而國際管家將會通過合理、高效、優(yōu)質(zhì)的服務使業(yè)主的付出物有所值，甚至物超所值。
在高端物業(yè)城市深耕方面，百強企業(yè)緊跟城市群政策導向，高端物業(yè)充分利用區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和人口流入優(yōu)勢，重點挖掘核心區(qū)域蘊含的巨大物業(yè)服務需求，進行規(guī)模化布局，百強企業(yè)2019年單個城市項目數(shù)量均值為6.84個，單個高端物業(yè)城市管理面積均值138.03萬平方米，單個項目管理面積均值20.18萬平方米。
高端物業(yè)的多樣化、個性化，為高端商務物業(yè)的增值服務快速發(fā)展提供強大發(fā)展動力，2019年我國高端商務物業(yè)管理服務市場總收益超過265億元，其中增值服務收益為48億元，占比高端商務物業(yè)管理市場份額的18%;預計2022年我國高端商務物業(yè)管理服務市場總收益將接近380億元。
2022年該行業(yè)前景趨勢怎么樣?想要知道更多行業(yè)詳細分析，請點擊查看中研普華研究院出版的《2022-2027年中國高端物業(yè)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。
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