深圳房產(chǎn)中介還能發(fā)展下去嗎?據(jù)了解，2021年前9個(gè)月，深圳已有642家中介門店關(guān)停。截至10月，深圳二手房成交量連續(xù)6個(gè)月下跌，9月份成交1635套，創(chuàng)近12年新低。在廣州、東莞、杭州、寧波、成都、廈門、濟(jì)南等城市上演。
深圳房產(chǎn)中介9個(gè)月關(guān)店642家
深圳房產(chǎn)中介還能發(fā)展下去嗎?據(jù)了解，2021年前9個(gè)月，深圳已有642家中介門店關(guān)停。截至10月，深圳二手房成交量連續(xù)6個(gè)月下跌，9月份成交1635套，創(chuàng)近12年新低。在廣州、東莞、杭州、寧波、成都、廈門、濟(jì)南等城市上演。中國房地產(chǎn)市場正邁入存量時(shí)代，尤其是在一線城市，二手房已占市場交易量的70%以上。今年，圍繞二手房交易密集的調(diào)控釋放出新信號。
房源成交量出現(xiàn)大幅下滑
2021年2~7月，福田區(qū)香蜜湖片區(qū)、福田區(qū)百花片區(qū)、南山粵海片區(qū)、寶安新安片區(qū)、龍華民治深高北片區(qū)6大名校片區(qū)，房源成交量出現(xiàn)大幅下滑，1月份成交量同比上漲58%，3~7月，成交量同比跌幅均在50%以上。
深圳房價(jià)會降嗎
廣東省統(tǒng)計(jì)局于5月6日發(fā)布的一份《廣東房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模、結(jié)構(gòu)與效益研究》報(bào)告指出，2013-2018年，由于廣東房地產(chǎn)銷售市場較為火爆，帶動(dòng)土地價(jià)格不斷上漲，土地購置費(fèi)占投資比重隨之上升，助推住房價(jià)格上漲，對房價(jià)調(diào)控帶來不小壓力。其中，深圳房價(jià)漲幅速度與居民收入漲幅嚴(yán)重不成正比，剛需購房者壓力巨大。
財(cái)政部釋放明確信號，將按房屋評估價(jià)征收。據(jù)了解，財(cái)政部也釋放了明確信號，未來房產(chǎn)稅將會“這樣”征收。今年11月中旬，財(cái)政部部長劉昆撰寫了《建立現(xiàn)代財(cái)稅體制》文章，詳解“十四五”時(shí)期財(cái)稅改革任務(wù)。
深圳市還決定，2021年，深圳將供應(yīng)居住用地超過3.6平方公里，新增1500萬平方米的住房面積，建設(shè)和籌集8萬套公共住房，改造和購置10萬套租賃房屋。
受房價(jià)影響，目前，深圳已經(jīng)有不少中介店東持續(xù)實(shí)施收縮戰(zhàn)略，或裁員關(guān)店，或?qū)⑵瑓^(qū)內(nèi)的多家店鋪整合，已節(jié)省開支。
截至目前，今年已有成都、西安、上海、寧波、紹興、無錫、東莞和金華等9個(gè)城市出臺了二手房指導(dǎo)價(jià)調(diào)控政策，二手房成交參考價(jià)將成樓市調(diào)控風(fēng)向標(biāo)。住建部指出，銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市今年上半年新建商品住宅銷售價(jià)格和住宅用地價(jià)格增長過快，市場預(yù)期不穩(wěn)，引起社會廣泛關(guān)注。目前，二手房已經(jīng)成為一線城市和部分二線房地產(chǎn)交易總量中的主流，二手房的交易價(jià)格對于樓市走勢與市場預(yù)期的影響不言而喻，因此將二手房納入管控范圍是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的必要之舉。
國家統(tǒng)計(jì)局還有數(shù)據(jù)顯示，2021年7月份的北上廣深四兄弟里，只有深圳的二手房環(huán)比增速在下降，降幅為-0.4%。截至2021年8月，深圳房價(jià)最高的區(qū)南山區(qū)已經(jīng)達(dá)到了11.6萬/平方米，最低的坪山區(qū)也達(dá)到了3.84萬/平方米。
更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2025年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。
關(guān)注公眾號
免費(fèi)獲取更多報(bào)告節(jié)選
免費(fèi)咨詢行業(yè)專家
2021-2025年中國車載氧吧市場深度全景調(diào)研及投資前景分析報(bào)告
車載氧吧行業(yè)研究報(bào)告主要分析了車載氧吧行業(yè)的市場規(guī)模、車載氧吧市場供需求狀況、車載氧吧市場競爭狀況和車載氧吧主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時(shí)對車載氧吧行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測。中研普華憑...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報(bào)告 商業(yè)計(jì)劃書 細(xì)分市場研究 IPO上市咨詢
深圳房產(chǎn)中介9個(gè)月關(guān)店642家深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會的最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，深圳市累計(jì)關(guān)停房屋中介門店(含暫6...
抖音網(wǎng)紅探店KFC炸醬面大變臉抖音一網(wǎng)紅兩次到店試吃肯德基炸醬面，由于前后評價(jià)截然相反引發(fā)網(wǎng)友熱議。許多網(wǎng)友吐槽2...
衛(wèi)健委專家談如何對待隔離人員的寵物上門喂養(yǎng)、集中代養(yǎng)，處理涉疫人員的寵物，國內(nèi)多地采取了靈活方式，但前不久江西...
沼氣發(fā)電屬于新能源產(chǎn)業(yè)垃圾填埋場里的垃圾長期堆放發(fā)酵，在垃圾炭化的過程中會產(chǎn)生大量的填埋氣，即我們熟知的沼氣。...
新風(fēng)系統(tǒng)在我國發(fā)展歷史不長，但速度很快，隨著時(shí)代變化，環(huán)境變化，新風(fēng)系統(tǒng)的類型和功能也在不斷變化。從一塵不染的...
智慧城市就是運(yùn)用信息和通信技術(shù)手段感測、分析、整合城市運(yùn)行核心系統(tǒng)的各項(xiàng)關(guān)鍵信息，從而對包括民生、環(huán)保、公共安...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
研究院服務(wù)號
中研網(wǎng)訂閱號