無需中介?上海買房可網(wǎng)上自助簽約 房產(chǎn)中介行業(yè)前景怎么樣

• 2021年10月28日 HuangJiang來源：新浪 839 51
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上海市房地產(chǎn)交易中心在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。早在8月18日，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能，這意味著購房者可以繞開中介，直接和房東面對面溝通交易，從而省下一

無需中介?上海買房可網(wǎng)上自助簽約

近日，上海市房地產(chǎn)交易中心在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。通過該服務(wù)，買賣雙方能在網(wǎng)上確認(rèn)合同條款，并在合同分發(fā)確認(rèn)并雙方無異議后，進行電子簽章/證照采集，最終確認(rèn)合同并網(wǎng)簽備案，實現(xiàn)二手房網(wǎng)簽直接一網(wǎng)通辦，無需中介插手。

早在8月18日，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能，這意味著購房者可以繞開中介，直接和房東面對面溝通交易，從而省下一筆可觀的中介費，交易成本將大大降低。這消息一出來，甚至沖上了微博熱搜第二。

除了房東自主掛牌交易外。最近又多了一項功能，如果房東是急售可以去公證處做公正，把房屋所有的利弊全都說的明明白白，后期的交易手續(xù)也可以在公證處一條龍辦完。這極大的簡約了交易流程，也彰顯了房東誠售的決心。

對于買賣雙方來說省下了一筆巨大的中介費。

房產(chǎn)中介行業(yè)前景怎么樣

據(jù)媒體報道，今年以來，全國房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過500次，9月調(diào)控次數(shù)達62次。尤其是近幾個月針對二手房的調(diào)控成為主要方向，多個城市發(fā)布二手房成交參考價機制，效果正在顯現(xiàn)。近期，多家中介品牌陷入閉店、裁員風(fēng)波，頭部選手貝殼也未能幸免。從上海，到杭州、成都、廈門等多個城市，貝殼的裁員行動悄然進行，行業(yè)被低氣壓所籠罩。

房產(chǎn)中介靠樓市吃飯，但今年九月份，全國商品房銷售面積同比下降15.6%，為近7年來最大，甚至冷于14年市場下行期。二手房方面，市場更是跌入“冰點”，北京成交面積同比跌27.94%，上海和深圳同比分別下滑62.16%和78.33%。

目前全國二手房市場量已四起。58同城、安居客發(fā)布的《2021第三季度樓市總結(jié)》中，對重點城市的二手房市場情況進行了分析，和新房市場相似，2021年1-9月中，全國二手房找房熱度在3月份達到頂峰，4-9月的二手房找房熱度保持平穩(wěn)下行。同比來看，1-9月二手房找房熱度同比下跌10.5%，第三季度二手房找房熱度同比下跌23.8%。

以樓市熱門城市深圳為例，據(jù)深圳市住建局的統(tǒng)計，9月，深圳二手住宅僅成交1765套，環(huán)比減少13.6%，這已經(jīng)是該項數(shù)據(jù)連續(xù)6個月下滑探底，且為該項數(shù)據(jù)十年來第二低。國慶黃金周期間，深圳二手房更是以整個十一期間成交近4套登上了微博熱搜，引發(fā)全國矚目。

但入局的人卻越來越多。除了中原、我愛我家等傳統(tǒng)中介品牌、貝殼安居客等信息平臺，各路互聯(lián)網(wǎng)巨頭也摩拳擦掌，有“下?！睋屖持?。此外，杭州、上海等地相繼推出官方平臺，數(shù)次激起“去中介化”的風(fēng)浪。

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