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文化地產(chǎn)市場前景被看好 文化地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析

  • 2021年10月28日 YeYuJuan來源:互聯(lián)網(wǎng) 670 39
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文化地產(chǎn)已經(jīng)是在后樓市調(diào)控時代中國房地產(chǎn)行業(yè)高端產(chǎn)品發(fā)展的主流方向之一,文化地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)發(fā)生明顯變化,市場競爭日益升溫,除了產(chǎn)業(yè)園和創(chuàng)意辦公空間,文旅領(lǐng)域目前也是眾多實力房企發(fā)力深入布局的方向。

文化地產(chǎn)市場前景被看好

文化地產(chǎn)已經(jīng)是在后樓市調(diào)控時代中國房地產(chǎn)行業(yè)高端產(chǎn)品發(fā)展的主流方向之一,甚至在某些城市,已經(jīng)成為眾多開發(fā)商的不二選擇。

在“限購、限貸、限外、限價”為特點(diǎn)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控背景下,當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展進(jìn)入階段性低迷期。如此大環(huán)境下,怎樣更好地讓地產(chǎn)和文化“聯(lián)姻”,或許就是房地產(chǎn)下一個方向和目標(biāo)。

什么是文化地產(chǎn)

文化地產(chǎn)是一個復(fù)合地產(chǎn)概念,它是以文化產(chǎn)業(yè)為內(nèi)容,房地產(chǎn)為載體的地產(chǎn)形態(tài)。從廣義上講,文化地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅、宗教地產(chǎn)、博物館、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產(chǎn)形態(tài)。

文化地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)發(fā)生明顯變化,市場競爭日益升溫,除了產(chǎn)業(yè)園和創(chuàng)意辦公空間,文旅領(lǐng)域目前也是眾多實力房企發(fā)力深入布局的方向。

文化地產(chǎn)發(fā)展趨勢

2020年,盡管受疫情影響,文旅地產(chǎn)無法正常開工和銷售,但項目的簽約量并無受太大的波及,尤其是后半年的彌補(bǔ)性增長。據(jù)統(tǒng)計,2020年全國新增文旅地產(chǎn)項目達(dá)到220余個,比2019年增長了近2.3個百分點(diǎn),總建筑面積近8000萬平方米。截至2020年底,全國文旅地產(chǎn)項目累計總建筑面積約為354251萬平方米。

從國家推行的具體政策上來看,國家近年來更注重推動文化和旅游、農(nóng)業(yè)、科技、體育、健康等領(lǐng)域的深度融合發(fā)展,尤其是文化產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的結(jié)合,在一定程度上為文化地產(chǎn)指明了發(fā)展的方向。

中國文化產(chǎn)業(yè)化大發(fā)展通過多種方式促進(jìn)了對各類文化地產(chǎn)項目的需求。而中國文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)階段依然處于發(fā)展初期,是具有巨大潛力的朝陽產(chǎn)業(yè),是新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。由此可推斷,目前中國文化地產(chǎn)行業(yè)依然處于發(fā)展初期,文化產(chǎn)業(yè)未來快速的發(fā)展將為文化地產(chǎn)帶來巨大需求,使得文化地產(chǎn)將進(jìn)入快速發(fā)展期。

隨著消費(fèi)者觀念的改變,房子對于消費(fèi)者已經(jīng)不僅僅是一個能遮風(fēng)擋雨的場所,還代表著一種生活方式;買房子也不僅僅是買建筑,還包含了環(huán)境和服務(wù),更有文化。文化地產(chǎn)以“文化和生活方式、居住理想”為指向標(biāo),用文化提升固化建筑價值。

想要了解更多文化地產(chǎn)行業(yè)詳情分析,可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報告《2021-2026年文化地產(chǎn)行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》。

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