雅居樂擬發(fā)行于2025年到期3.14億美元5.5%優(yōu)先票據(jù)

• 2021年7月16日 LiuMingYue來(lái)源：新浪港股 財(cái)華網(wǎng) 834 51
• 繁體

雅居樂集團(tuán)發(fā)布公告，于2021年7月15日，該公司及附屬公司擔(dān)保人與渣打銀行、巴克萊、中國(guó)國(guó)際金融、瑞士信貸、高盛(亞洲)有限責(zé)任公司、交銀國(guó)際、中信里昂、民銀資本(0.102, 0.01, 6.25%)及香江金融就發(fā)行于2025年到期3.14億美元5.5%的優(yōu)先票據(jù)訂立購(gòu)買協(xié)議。

雅居樂集團(tuán)發(fā)布公告，于2021年7月15日，該公司及附屬公司擔(dān)保人與渣打銀行、巴克萊、中國(guó)國(guó)際金融、瑞士信貸、高盛(亞洲)有限責(zé)任公司、交銀國(guó)際、中信里昂、民銀資本(0.102, 0.01, 6.25%)及香江金融就發(fā)行于2025年到期3.14億美元5.5%的優(yōu)先票據(jù)訂立購(gòu)買協(xié)議。根據(jù)公司之可持續(xù)融資框架，公司有意將票據(jù)所得款項(xiàng)凈額用于為若干將于一年內(nèi)到期的現(xiàn)有中期至長(zhǎng)期離岸債務(wù)再融資。公司或會(huì)因應(yīng)市場(chǎng)狀況的變化調(diào)整上述計(jì)劃而重新分配所得款項(xiàng)用途。

據(jù)報(bào)道稱，2020年全國(guó)商品房銷售面積176086萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.6%;房地產(chǎn)銷售額173613億元，同比增長(zhǎng)8.7%。今后幾年，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)繼續(xù)保持低速增長(zhǎng)的狀態(tài)，并進(jìn)入一個(gè)較為穩(wěn)定的周期。那么，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情如何?

2020年開始，銀行開始調(diào)整房地產(chǎn)貸款的利率了， 銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布，重磅文件關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款，集中度管理制度的通知，就是關(guān)于建立銀保監(jiān)會(huì)房地產(chǎn)貸款集中度的管理制度，對(duì)房地產(chǎn)貸款余額進(jìn)行了比例限制，將央行劃分為五檔，但是都有上限，分別對(duì)各檔銀行房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款在本行總貸款的占比做出上限要求，房地產(chǎn)為各類銀行機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款占比劃定了紅線，規(guī)模越小的銀行，最高不能超過(guò)32.5%，規(guī)模越小的銀行，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的上限越低。

我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商投資達(dá)13.22萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.9%，高于全國(guó)GDP增速。截止至2020年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到88454億元，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-7月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資65454億元，增長(zhǎng)5.3%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

2020年，TOP100房地產(chǎn)銷售操盤額為114839.4億元，同比增長(zhǎng)13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房地產(chǎn)銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)勢(shì)凸顯，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和梯隊(duì)分化進(jìn)一步加劇。

2020年，碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長(zhǎng)3.34%。中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商恒大2020年實(shí)現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元，房地產(chǎn)同比增長(zhǎng)20.3%，完成全年銷售目標(biāo)的111%;合約銷售面積8085.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.3%。

今年2月，深圳發(fā)布二手房參考價(jià)機(jī)制。3月，北京海淀嚴(yán)懲“炒作”學(xué)區(qū)房，上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)起“規(guī)范房源掛牌和信息發(fā)布的自律倡議”。一線城市帶頭示范后，二線城市緊跟步伐。到4月，合肥二手房限購(gòu)、西安二手房限售，5月成都正式發(fā)布二手房參考價(jià)政策。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，北上廣深四個(gè)一線城市1月份二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%;2月份二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.1%;3月上漲1.0%;4月上漲0.8%;5月上漲0.6%。一線城市二手房?jī)r(jià)漲幅回落明顯。

2021年上半年土地市場(chǎng)報(bào)告，2021年上半年，全國(guó)300城市土地市場(chǎng)整體供應(yīng)量減少6%，成交量減少9%，成交均價(jià)上漲21%，溢價(jià)率上升1個(gè)百分點(diǎn)，前六個(gè)月出讓金總額2.83萬(wàn)億元，同比上漲8%，住宅用地供應(yīng)量同比下降9%。

更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華研究院報(bào)告《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2025年中國(guó)微量元素肥料行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著微量元素肥料行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的微量元素肥料企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡