泰國(guó)或?qū)㈤_(kāi)放別墅市場(chǎng)允許外國(guó)人購(gòu)買(mǎi) 2021全球別墅產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理調(diào)研

• 2021年4月23日 ZhouXun來(lái)源：騰訊網(wǎng)綜合 1182 76
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2020年新冠疫情肆虐全球，大家限制出行，泰國(guó)旅游業(yè)受到巨大沖擊。為此，泰國(guó)政府再次把目光投向另一支柱產(chǎn)業(yè)“房地產(chǎn)”，日前準(zhǔn)備多個(gè)提案：外國(guó)人可以直接向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)1棟1000-1500萬(wàn)泰銖以上的別墅用于居住，整個(gè)比例不超過(guò)項(xiàng)目的49%。

泰國(guó)或?qū)㈤_(kāi)放別墅市場(chǎng)允許外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)

2020年新冠疫情肆虐全球，大家限制出行，泰國(guó)旅游業(yè)受到巨大沖擊。為此，泰國(guó)政府再次把目光投向另一支柱產(chǎn)業(yè)“房地產(chǎn)”，日前準(zhǔn)備多個(gè)提案：外國(guó)人可以直接向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)1棟1000-1500萬(wàn)泰銖以上的別墅用于居住，整個(gè)比例不超過(guò)項(xiàng)目的49%。根據(jù)法律，外國(guó)人有可能獲得土地、房屋和其他類(lèi)型房產(chǎn)的租賃權(quán)，但房屋租賃期限不得超過(guò)30年(可續(xù)簽兩次)。

在國(guó)內(nèi)發(fā)展進(jìn)行的北美風(fēng)格，更多的體現(xiàn)于別墅這種業(yè)態(tài)上，北美別墅發(fā)展成為既簡(jiǎn)約大氣，又集各種建筑精華與一身的獨(dú)特風(fēng)格，充分體現(xiàn)了簡(jiǎn)潔大方，輕松的特點(diǎn)，居住非常具有人性化，在別墅市場(chǎng)非常受歡迎，進(jìn)入別墅市場(chǎng)百花齊放的時(shí)代，北美風(fēng)格依然占據(jù)著市場(chǎng)的主導(dǎo)地位。

現(xiàn)代風(fēng)格是比較流行的一種風(fēng)格，追求時(shí)尚與潮流，非常注重居室空間的布局與使用功能的結(jié)合。現(xiàn)代主義也稱(chēng)功能主義，是工業(yè)社會(huì)的產(chǎn)物，其最早的代表是建于德國(guó)魏瑪?shù)陌浪箤W(xué)校。其主題是：要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)能使藝術(shù)家接受現(xiàn)代生產(chǎn)最省力的環(huán)境---機(jī)械的環(huán)境。這種技術(shù)美學(xué)的思想是本世紀(jì)室內(nèi)裝飾最大的革命。

這一傳統(tǒng)源于公元前9世紀(jì)到公元前4世紀(jì)古希臘神廟建筑，以及公元前1世紀(jì)到5世紀(jì)古羅馬公共建筑法風(fēng)格，其雄偉的古典柱廊，高大的柱頭和樸實(shí)的質(zhì)感令世人贊嘆，勻稱(chēng)的比例、突出的個(gè)性，2000多年來(lái)一直成為人們追求的目標(biāo)。經(jīng)文藝復(fù)興運(yùn)動(dòng)和19世紀(jì)新古典主義運(yùn)動(dòng)的完善，已發(fā)展成古典建筑理論的思想根基。

許多別墅產(chǎn)業(yè)建設(shè)中在突出一種風(fēng)格同時(shí)，還兼有其他風(fēng)格的特征，我們稱(chēng)復(fù)合風(fēng)格,李勇志的別墅既有平坦屋頂?shù)奶卣鳎液蠡▓@很大，并且還略帶一點(diǎn)古風(fēng)，就屬于復(fù)合風(fēng)格。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年北京別墅市場(chǎng)新增供應(yīng)2137套，相比上年同期增長(zhǎng)約40.3%;成交2109套，同比大漲約99%;成交均價(jià)同比上升約48.3%。在“禁墅令”更為嚴(yán)苛的情況下，別墅市場(chǎng)在2019年上半年迎來(lái)了供給、去化、均價(jià)的全面上升。

而這種市場(chǎng)行情或?qū)⒀永m(xù)，最新市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月上旬北京別墅市場(chǎng)成交185套，略微領(lǐng)先于上半年平均數(shù)據(jù)，但整體市場(chǎng)存量在7月繼續(xù)高位反轉(zhuǎn)：2018年下半年北京別墅市場(chǎng)可售存量為9894套，達(dá)到2014年以來(lái)峰值，2019年上半年該數(shù)據(jù)下探至9479套，7月上旬則繼續(xù)走低至9428套。

中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)別墅產(chǎn)業(yè)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶(hù)提供一攬子信息解決方案和咨詢(xún)服務(wù)，最大限度地降低客戶(hù)投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。想要了解別墅產(chǎn)業(yè)更多最新的專(zhuān)業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年版別墅產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》。

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