江蘇租賃房屋新規(guī)2020年1月實施 《江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定》 全文及解讀

• 2019年11月28日 WuYaNan來源：搜狐 1076 69
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為進一步規(guī)范租賃市場的合規(guī)化，11月26日，江蘇省政府公布《江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定》自2020年1月1日起施行。

第三條　租賃住房治安管理工作遵循源頭預防、部門協(xié)同、屬地管理、綜合治理的原則。

第四條　縣級以上地方人民政府領導本行政區(qū)域內(nèi)租賃住房治安管理工作，健全工作協(xié)調(diào)機制，保障工作經(jīng)費和人員，組織實施租賃住房治安防范信息化建設和信息資源的整合共享，維護租賃住房治安秩序。

第五條　公安機關負責租賃住房治安管理工作，其主要職責是：

(一)開展租賃住房居住信息登記工作，建設租賃住房治安管理信息系統(tǒng)，采集、查核租賃住房居住信息;

(二)對租賃住房治安情況開展巡查、檢查，通報租賃住房治安狀況;

(三)接受并處理對租賃住房治安違法行為的投訴、舉報;

(四)指導出租人、承租人和相關主體做好治安防范措施，落實租賃住房治安管理要求;

(五)租賃住房治安管理的其他工作。

住房城鄉(xiāng)建設、消防救援、發(fā)展改革、自然資源、城市管理、市場監(jiān)管、衛(wèi)生健康、稅務等有關部門和單位按照各自職責做好租賃住房治安管理相關工作。

第六條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當建立租賃住房和流動人口綜合管理服務機制，依托上級有關部門設在基層的辦事機構(gòu)和各類工作人員，組織實施租賃住房居住信息采集、安全隱患整治等工作。

村民委員會、居民委員會協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處做好租賃住房治安管理相關工作，組織制定本村、本社區(qū)租賃住房治安防范公約，發(fā)現(xiàn)違法行為及時報告所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。

第七條　出租人應當依法遵守下列要求：

(一)查看承租人、經(jīng)辦人、實際居住人身份證件、營業(yè)執(zhí)照或者其他有效證件，登記有關信息，并向公安機關申報登記租賃住房居住信息(以下簡稱申報登記信息);

(二)承租人是流動人口的，告知其按照規(guī)定辦理居住登記、申領居住證;

(三)承租人變更或者停止租賃的，向公安機關申報變更或者注銷登記;

(四)發(fā)現(xiàn)承租人、實際居住人利用租賃住房進行違法犯罪活動的，及時向公安機關報告;

(五)對租賃住房經(jīng)常進行安全檢查，對承租人履行消防安全職責的情況進行監(jiān)督，指導承租人安全使用電氣、燃氣等設施并定期進行安全檢查和維護，發(fā)現(xiàn)火災等安全隱患的，及時消除或者通知承租人消除;

(六)依法應當遵守的其他要求。

第八條　承租人應當依法遵守下列要求：

(一)向出租人提供本人、經(jīng)辦人身份證件、營業(yè)執(zhí)照或者其他有效證件，以及實際居住人的身份信息;

(二)屬于流動人口的，按照規(guī)定辦理居住登記、申領居住證;

(三)將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人居住的，承擔出租人治安責任，并向公安機關申報登記信息;

(四)留宿他人居住超過7天或者增加實際居住人的，應當向公安機關申報登記信息;

(五)發(fā)現(xiàn)實際居住人利用租賃住房進行違法犯罪活動的，及時向公安機關報告;

(六)安全使用租賃住房，在其使用范圍內(nèi)履行消防安全責任，接受出租人的消防安全指導，不得違規(guī)使用電氣、燃氣設施，發(fā)現(xiàn)火災等安全隱患的，及時消除或者通知出租人消除;

(七)依法應當遵守的其他要求。

第九條　出租人、承租人應當依法訂立租賃合同，明確雙方權(quán)利義務。

租賃住房應當符合房屋租賃和消防法律、法規(guī)、規(guī)章以及消防技術標準。

第十條　出租住房集中供他人居住，出租居室達到10間以上，或者出租床位達到10個以上的，出租人應當按照供社會公眾活動的場所的安全規(guī)定，建立相應的管理制度，確定管理人員，登記有關信息，落實治安責任。

單位承租住房作為集體宿舍供本單位職工居住的，按照前款規(guī)定履行治安責任。

第十一條　有租賃住房的住宅小區(qū)，其物業(yè)服務企業(yè)應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務合同中關于安全防范的約定，履行治安責任，協(xié)助所在地村民委員會、居民委員會和公安機關做好租賃住房治安管理相關工作。

物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)出租人、承租人和相關主體利用租賃住房進行違法犯罪活動的，應當及時向公安機關報告。

第十二條　出租人應當自租賃合同訂立之日起7日內(nèi)申報登記信息。出租人委托其他單位或者個人管理租賃住房的，還應當申報登記受委托人基本信息和委托內(nèi)容。

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