2019年湖南省省購房補貼政策有哪些 2019年農(nóng)村戶口買房優(yōu)惠政策

• 2019年8月19日 YaoEnHua來源：華律網(wǎng) 律師365 697 41
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隨著農(nóng)村生活水平的日益提高，很多農(nóng)民有了在城市中，購買住房的打算。農(nóng)民進城買房，與城市居民在農(nóng)村買房是不一樣的，前者有更多的法律保障，而后者是不受法律保護的。同時，政府為了鼓勵農(nóng)民進城買房，制定了農(nóng)村戶口買房優(yōu)惠政策，下文便是政策內(nèi)容的具體介紹。

湖南省購房補貼政策:湖南省農(nóng)民進城購房補貼，近年來，隨著湖南的快速發(fā)展，人們的生活水平有了很大提高，越來越多的人擁有屬于自己的房子。但是還有部分人買不起房，不得不租房過日子?，F(xiàn)在政府出臺購房補貼新政策，買不起房子的家庭有了希望，符合條件的敢緊申請吧。下面將為大家介紹2019年農(nóng)村戶口買房優(yōu)惠政策。

湖南省購房補貼政策:

1.貸款對象應(yīng)具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，享有集體經(jīng)濟組織權(quán)益;或為新入城鎮(zhèn)戶籍未滿1年(含1年)的農(nóng)民;年齡在18周歲(含)以上，55周歲(含)以下;身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力;自主自愿在城鎮(zhèn)購買商品住宅。

2.農(nóng)行的“農(nóng)民安家貸”專項產(chǎn)品，首付款比例及利率按照現(xiàn)行個人住房貸款的政策執(zhí)行，首付款比例最低可執(zhí)行20%。首付款比例達到30%及以上的客戶，可執(zhí)行0.9倍基準(zhǔn)利率優(yōu)惠。對區(qū)域內(nèi)競爭性樓盤購房客戶、評分較高的優(yōu)質(zhì)客戶等情況，經(jīng)農(nóng)行審批可執(zhí)行最低0.85倍基準(zhǔn)利率。

3.借款人可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式。針對農(nóng)民收入的季節(jié)性特點，借款人可采取按月、季、半年或按年的還款頻率(原則上不超過1個季度)。借款人可開通自動提前還款業(yè)務(wù)，實現(xiàn)靈活還款。辦理過程中，對借款人不收取任何其他費用，提前歸還按揭貸款的，免收違約金。

湖南省農(nóng)民進城購房補貼：

4.對借款人的收入證明認(rèn)定、評分準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)等作了細(xì)化，并要求各地重點推薦在經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r較好、農(nóng)民進城購房需求較大、房價總體合理且波動較小的區(qū)域開展業(yè)務(wù)，防范市場風(fēng)險。

為了生計，常年在外工作，其子女留守在農(nóng)村且一年才回去一次的農(nóng)民來說，買房具有迫切性，而政策的利好，也為農(nóng)民買房提供了一些便利性和優(yōu)惠。當(dāng)然，我們更希望看到有更大力度、更完善和更全面的機制來進一步促進農(nóng)民進城買房，減少農(nóng)村留守兒童和留守老人的數(shù)量，真正成為新農(nóng)民。

一、農(nóng)村戶口買房優(yōu)惠政策

(一)農(nóng)村戶口進城購房后將農(nóng)村宅基地和耕地歸還集體后，會得到3-5萬元的補貼;

(二)農(nóng)村戶口進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出臺相關(guān)意見后，部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶口購買住房免契稅這個規(guī)定，詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。

(三)政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，詳情咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>

二、貸款買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題呢?

(一)優(yōu)先考慮公積金貸款

繳存了公積金的購房者，若是有貸款買房子的打算，應(yīng)該優(yōu)先考慮的是公積金貸款了，因為此項貸款的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率。

(二)貸款額度要量力而行

借款額度較好不超過房屋價款50%，切莫跟風(fēng)買漲不買降。特別是打工的農(nóng)民朋友，今天高工資，不等于明天收入有保障，申請按揭貸款前要正確估計自己的經(jīng)濟承受能力，避免“沖動”消費。

(三)結(jié)合自身情況確定好貸款期限

一些購房者認(rèn)為貸款期限越長越好，但是貸款期限越長，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟情況確定好貸款期限，以便有一個合理的月供，既能節(jié)省利息又不影響生活質(zhì)量。

(四)要準(zhǔn)確提供通訊地址

貸款人提供給金融機構(gòu)的信息準(zhǔn)確，就能方便聯(lián)系，如變更住址和手機號，一定要將新的聯(lián)系方式及時告知銀行。不然，貸款人一旦接不到貸款銀行的有關(guān)通知，會造成一些不必要的麻煩。

(五)樓盤背景要了解清楚

辦理預(yù)售按揭時，要先了解開發(fā)商的實力及其信譽，慎交定金。因為銀行受理購房者按揭，要審查民事主體資格、信用狀況、還款能力等，如果申請不符合條件，會造成定金損失。

(六)貸款買房需要準(zhǔn)備的手續(xù)

因為銀行房貸審批時間較長，為了快速獲貸，借款人提前準(zhǔn)備好貸款手續(xù)，比如購房合同、首付款證明、婚姻證明、身份證明、收入證明等。

對于農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，國家向來都是給予足夠的重視和投入的，目的就是讓農(nóng)民的生活更好些。對此，如果農(nóng)民有進城購房的想法，可以先了解一下農(nóng)村戶口買房優(yōu)惠政策，以便可以得到更多的優(yōu)惠，減少不必要的花費。另外，在購買住房時，也要注意文中介紹的細(xì)節(jié)問題，希望對大家有用。

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