建設(shè)銀行房屋抵押貸款辦理流程 建行個(gè)人住房抵押貸款的貸款額度是多少?

• 2019年7月18日 YaoEnHua來源：互聯(lián)網(wǎng) 537 29
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住房抵押銀行貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

住房抵押銀行貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

建設(shè)銀行房屋抵押貸款基本規(guī)定：1.貸款對(duì)象：從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的自然人。2.貸款額度：授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元。3.貸款期限：授信額度的有效期限最長(zhǎng)為三年，額度項(xiàng)下單筆貸款期限不超過兩年。4.貸款利率：按人民銀行和總行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。

辦理住房抵押銀行貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款;6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

房屋抵押銀行貸款要提供的資料：1. 身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。2.個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。4.若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

建行個(gè)人住房抵押貸款的貸款額度是多少?根據(jù)當(dāng)前的情況知道，建行個(gè)人抵押貸款額度具體要根據(jù)以下因素決定：

1、最高額度，建行個(gè)人抵押貸款的最高額度可達(dá)到房屋總價(jià)值的百分之七十(首套房);

2、借款人條件。借款人的收入情況、信用狀況等，都將影響到其申請(qǐng)到的抵押貸款額度;

3、貸款機(jī)構(gòu)。不同貸款機(jī)構(gòu)對(duì)額度規(guī)定也是有所不同的。

除此情況之外，貸款時(shí)間、貸款地點(diǎn)等也將對(duì)貸款額度有所影響，因此，借款人在申請(qǐng)貸款前，一定要提前詳細(xì)咨詢了解。

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