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申請(qǐng)貸款買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)介紹

  • 2018年12月14日 HaoChenChong來(lái)源:房天下 597 34
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房?jī)r(jià)飛漲以及房貸利率的上浮使得人們不敢輕易買(mǎi)房,很多剛需族都覺(jué)得此時(shí)再不買(mǎi)房就更買(mǎi)不起了。年輕人積蓄不多只能買(mǎi)相對(duì)便宜點(diǎn)的二手房,但是沒(méi)想到二手房貸款如此麻煩。

房?jī)r(jià)飛漲以及房貸利率的上浮使得人們不敢輕易買(mǎi)房,很多剛需族都覺(jué)得此時(shí)再不買(mǎi)房就更買(mǎi)不起了。年輕人積蓄不多只能買(mǎi)相對(duì)便宜點(diǎn)的二手房,但是沒(méi)想到二手房貸款如此麻煩。

每月還款額度要量力而行

在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí),借款人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力作出正確的判斷,同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入支出有所預(yù)測(cè),避免出現(xiàn)無(wú)法足額還款的困境。

要妥當(dāng)選擇貸款銀行

對(duì)借款人來(lái)說(shuō),由于購(gòu)買(mǎi)的是二手房,那么就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣,對(duì)借款人的要求也不盡相同,貸款額度和貸款期限也可能不同,借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡(jiǎn)便快捷的貸款銀行。

要選擇適合自己的還貸方式

目前主要有兩種個(gè)人住房貸款還款方式:一是月均等額(等額本息)還款方式,另一種是等額本金還款方式。前者是每個(gè)月的月供相等,利率遞減,本金遞增;后者每月還款金額不同,但每月所還本金相等,利率遞減。

向銀行提供材料要真實(shí)

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明,對(duì)于個(gè)人來(lái)講,應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)狀況證明。因?yàn)槿绻杩钊耸杖胛催_(dá)到一定水平,又沒(méi)有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平,經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)借款人提供了虛假證明,就會(huì)使銀行對(duì)其信任度大大降低,從而影響貸款的審批。

提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)

借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確,就能方便銀行與其聯(lián)系,每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。若是遇到銀行調(diào)整貸款利率的時(shí)候,還可以收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。

每月還款要及時(shí),避免罰息

對(duì)于借款人來(lái)說(shuō),必須在每月約定的還款日期前查看自己的賬戶上是否有足夠的資金,防止由于疏忽造成的違約而被銀行罰息,同時(shí),也能避免在銀行留下不良的信用記錄。

申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么借款人公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣公積金貸款的額度也就為零,將申請(qǐng)不到公積金貸款。

在借款第一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出,并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額,不能足額還貸時(shí)可向銀行提出延長(zhǎng)貸款期。


如何應(yīng)對(duì)2019年新形勢(shì)下中國(guó)二手房行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)?

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