剛需必看！武漢剛需買房新規(guī)15日執(zhí)行 解讀武漢買房新規(guī)

• 2018年11月16日 WuYaNan來源：大楚網(wǎng) 1314 86
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  經(jīng)濟數(shù)字化趨勢突出，房產(chǎn)交易管理行業(yè)如何借力發(fā)力，企業(yè)如何邁出更大一步？

  在市場競爭日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學(xué)的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

11月12日，武漢市房管局修訂《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程(試行)》并對外公布，新規(guī)從昨日起正式執(zhí)行，有效期兩年。?

11月12日，武漢市房管局修訂《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程(試行)》并對外公布，新規(guī)從昨日起正式執(zhí)行，有效期兩年。

均價低于2萬元、140平方米以下的房源，優(yōu)先供應(yīng)給符合條件的剛需無房家庭。昨日，位于漢陽區(qū)建港路的一個樓盤舉行剛需無房家庭線上優(yōu)先選房，該項目包含裝修價格約2萬元每平方米。

均價2萬元樓盤剛需搖號

昨日下午2時10分開始，漢陽區(qū)建港路一樓盤舉行剛需無房家庭在線選房。該樓盤此次主推建筑面積約185平方米的四房、約104平方米的三房，均價約為20000元每平方米，含3000元每平方米的裝修。據(jù)了解，該項目毛坯備案價格為1.7萬元每平方米，在15日之前即取得《預(yù)售許可證》，因此仍按照原《規(guī)程》執(zhí)行，并未將全部104平方米的戶型拿出來優(yōu)先供應(yīng)剛需。

據(jù)了解，前期通過資格核查的105個剛需家庭，經(jīng)過公證搖號，最終有63個家庭選到了房。

據(jù)武漢市房管局統(tǒng)計，截至10月底，該市已有235個商品住房項目納入剛需優(yōu)先選房范圍，剛需優(yōu)先選房總套數(shù)33421套，總建筑面積約332.91萬平方米。有效解決了部分剛需無房家庭的購房需求，得到社會廣泛關(guān)注和普遍好評。

但是，部分熱點區(qū)域“一房難求”的矛盾依然存在。同時，當前武漢市住房需求仍以中小戶型為主，但供應(yīng)難以匹配，導(dǎo)致住房結(jié)構(gòu)性供需關(guān)系失衡。新規(guī)的出臺，就是為引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)加大中小戶型供應(yīng)，進一步緩解熱點區(qū)域供需矛盾。

按照新規(guī)，預(yù)售備案均價低于(不含)20000元每平方米的新建商品住房項目中，建筑面積低于(不含)140 平方米的準售房源，采取公證搖號方式隨機選取不少于80%的比例納入優(yōu)先選房范圍。

其中，江岸區(qū)后湖片區(qū)、漢陽區(qū)四新片區(qū)、洪山區(qū)白沙洲片區(qū)、東湖高新區(qū)光谷東片區(qū)、東西湖區(qū)常青片區(qū)、蔡甸區(qū)等熱點區(qū)域，按100%的比例納入優(yōu)先選房范圍。

上個月武漢樓市量價齊漲

盡管今年武漢樓市“金九銀十”成色不足，但上個月仍量價齊漲。

昨日，國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，武漢10月新建商品住宅價格環(huán)比上漲2.5%。省內(nèi)襄陽市與武漢漲幅相同，排名全國前列。

武漢上個月新建商品住宅價格環(huán)比上漲2.5%，其中90平方米及以下戶型價格漲幅最大，達到3.1%，是推動房價上漲的最主要因素。

成交量上漲也較大。武漢市房管局公布數(shù)據(jù)，今年前十個月武漢新建商品住宅銷售127980套，據(jù)此推算，十月份武漢新建商品住宅銷售15085套，比9月上漲16.8%。

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