公積金是什么？有什么用途？

• 2018年9月13日 YangJinZhu來源：社會百科大雜燴 1396 92
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大多數(shù)人都知道住房公積金是用于買房的，但具體公積金都有哪些用處和使用誤區(qū)呢？只有弄明白公積金的用處，我們才能更好地支配公積金進行一些必要的開銷，這可是大家不可不掌握的理財小竅門之一。你是說住房公積金還是公司公積金呢？這里先說一下住房公積金吧。

大多數(shù)人都知道住房公積金是用于買房的，但具體公積金都有哪些用處和使用誤區(qū)呢？只有弄明白公積金的用處，我們才能更好地支配公積金進行一些必要的開銷，這可是大家不可不掌握的理財小竅門之一。你是說住房公積金還是公司公積金呢？這里先說一下住房公積金吧。

住房公積金是指：單位及其在職職工繳存的長期住房儲蓄金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這里的單位包括國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。

另外，國家規(guī)定住房公積金繳存不得低于工資的10%，這個10%是個人和單位各承擔50%。幾個例子：你的月收入是8000，那么你的公積金繳存就不得低于800，這個800是你自己承擔400，單位承擔400。這個錢會一直存在你的公積金賬戶里面，以后你買房、裝修、大病、退休、出國等等都可以申請?zhí)崛?，把這個錢提出來。

用處就是買房時，使用住房公積金貸款的話，貸款利率比商業(yè)利率低很多，就目前來說央行的住房貸款：商業(yè)貸款基準利率是10%-20%，上浮的話就是4.9%的1.1或者1.2倍，就是百分之五點幾的利率了，但是如果你有公積金的話，目前公積金貸款利率還是年息3.25%，是很劃算的。

公積金都有哪些用途？

1、貸款購買住房

住房公積金制度設立的目的，就是希望老百姓購房的時候可以使用公積金。購房者可以申請公積金貸款買房，公積金貸款的好處就是貸款利率低，2018年商業(yè)貸款5年以上基準利率為4.9%，而公積金貸款5年以上的利率為3.25%，因此購房者如果使用公積金貸款能省下一大筆利息。但需要注意的是，個人住房公積金貸款是有最高額度限制的，例如北京最高額度以家庭為單位為120萬。

2、建造、翻建、大修具有所有權的自住房

購買商品房(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房，且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮埃ê斣拢┑墓e金余額，提取金額合計不超過修建房費用。需要購房者注意的是，單純的裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

3、租房

很多人都會遇到，在外地工作需要租房，其實這時也可以用到公積金。但需要注意的是每個城市的租房提取額度和要求不同，有的是需要租房發(fā)票，而有的則是約定提取。

住房公積金使用時應避開哪些誤區(qū)？

誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購房首付

很多人都認為可以提取公積金用來支付購房首付，其實不然，公積金是先使用后才可以提取的，也就是說購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款

一般情況下，公積金中心的規(guī)定為家庭成員可以申請公積金貸款，但如果子女已經有了獨立的家庭，那子女和父母不能視為同一個家庭，也就意味著公積金是不能夠互相使用的。當然在某些城市會有其他規(guī)定，方便父母和子女使用公積金，購房者可以提前向當?shù)毓e金中心進行咨詢。

誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金

按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，房屋大修可提取公積金，但需要提交房屋鑒定機構出具的鑒定書。而一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。

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