賣(mài)二手房解抵押的流程步驟是什么？

• 2018年8月28日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1072 68
• 繁體

• 

  2018-2023年上海二手房中介行業(yè)全景調(diào)研與投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  整個(gè)2018年上半年，全國(guó)樓市政策依舊不斷，自從3月兩會(huì)定調(diào)“房住不炒”的房地產(chǎn)調(diào)控總基調(diào)不變后，有越來(lái)越多的城市加入了限購(gòu)、限售的行列，且力度不斷加強(qiáng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年上半年，全國(guó)4...

如何房子處理抵押狀態(tài)下是沒(méi)有辦法出售的，想要賣(mài)房子必須先進(jìn)行解抵押。

如何房子處理抵押狀態(tài)下是沒(méi)有辦法出售的，想要賣(mài)房子必須先進(jìn)行解抵押。

賣(mài)二手房怎么辦理解抵押

但是，對(duì)于不少售房者來(lái)說(shuō)，一下子湊夠數(shù)十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的資金并不是一件輕而易舉的事，所以售房者要向他人借錢(qián)解抵押。售房者借錢(qián)的途徑有以下三種：

①用買(mǎi)房人給的首付款解抵押;

②向中介機(jī)構(gòu)借款用于解抵押;

③向第三方金融機(jī)構(gòu)借錢(qián)解抵押。

然而，借到錢(qián)之后，售房者究竟該如何辦理解抵押呢?

1、售房者向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款;

2、到貸款銀行進(jìn)行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢(qián)款;

3、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù);

4、銀行貸后管理中心出解押材料;

5、到擔(dān)保公司(沒(méi)有簽擔(dān)保協(xié)議的不用去)辦理相應(yīng)手續(xù);

6、到房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押。

賣(mài)房前如何辦理解抵押

解抵押首先要向銀行提出申請(qǐng)，之后需要攜帶以下材料去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理解抵押即可。

向銀行提出解抵押申請(qǐng)一般要經(jīng)過(guò)八個(gè)環(huán)節(jié)：

①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項(xiàng)，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;

②去貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款;

③還款(在約定時(shí)間之前打款，約定時(shí)間不能是還款日的前后三天。);

④還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單(可以抵個(gè)稅);

⑤到銀行貸后管理中心取解押材料;

⑥到擔(dān)保公司(商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款的當(dāng)時(shí)沒(méi)簽擔(dān)保協(xié)議不用去);

⑦到不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押。

⑧歸檔，完成解押。

注意：不同銀行或有不同規(guī)定，詳情以貸款行規(guī)定為準(zhǔn)。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡