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利川回應(yīng)樓市新政 核心在于保護(hù)生態(tài)環(huán)境 不是限購(gòu)政策

  • 2018年8月21日 GuoMeng來(lái)源:湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng) 684 40
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8月16日,中國(guó)利川網(wǎng)發(fā)布《利川市人民政府關(guān)于從嚴(yán)管控重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)行為的通告》,其中第三條為嚴(yán)限商品房開發(fā)。

“此次政策出臺(tái),核心在于保護(hù)生態(tài)環(huán)境,平衡房地產(chǎn)開發(fā)和保護(hù),不是限購(gòu)政策?!?月20日,針對(duì)網(wǎng)絡(luò)熱傳的利川市“樓市限購(gòu)”相關(guān)熱點(diǎn),利川市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人接受了湖北日?qǐng)?bào)全媒記者專訪。

8月16日,中國(guó)利川網(wǎng)發(fā)布《利川市人民政府關(guān)于從嚴(yán)管控重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)行為的通告》,其中第三條為嚴(yán)限商品房開發(fā)。通告規(guī)定,在城市規(guī)劃區(qū)和蘇馬蕩省級(jí)生態(tài)旅游示范區(qū)外,未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn),不得向非本市戶籍人口銷售商品房和二手房,迅速引起社會(huì)關(guān)注。

“簡(jiǎn)單說(shuō),嚴(yán)限商品房開發(fā),就是讓房子回歸‘只住不炒’的定位,滿足利川居民正常的剛需性購(gòu)房?!边@位負(fù)責(zé)人介紹,在利川購(gòu)房者,除了本地居民正常的剛需性購(gòu)房外,投資旅游避暑房近年來(lái)呈現(xiàn)越來(lái)越熱的趨勢(shì)。政策出臺(tái)后,在城市規(guī)劃區(qū)和蘇馬蕩省級(jí)生態(tài)旅游示范區(qū)這兩個(gè)政策規(guī)定的地方以外買房,要出具本市戶口。

作為中國(guó)優(yōu)秀旅游城市的利川市,空氣清新,冬無(wú)嚴(yán)寒,夏無(wú)酷暑,被譽(yù)為“天然氧吧、清涼之城”,位于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶成渝經(jīng)濟(jì)圈與武漢中游城市群中間的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和便利的交通,一直被避暑人群青睞。

“蘇馬蕩省級(jí)生態(tài)旅游示范區(qū)從一個(gè)規(guī)劃面積不到5平方公里、常住人口不到2萬(wàn)人的邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展成為規(guī)劃面積達(dá)22.64平方公里、常住人口峰值超過(guò)20萬(wàn)人的旅游新城。更是引發(fā)了投資者和市里其它海拔氣候、地理環(huán)境相似的鄉(xiāng)鎮(zhèn)復(fù)制“蘇馬蕩”的沖動(dòng)?!边@位負(fù)責(zé)人介紹。

通告中另一條引起關(guān)注的規(guī)定是:在城市規(guī)劃區(qū)和蘇馬蕩省級(jí)生態(tài)旅游示范區(qū)內(nèi)開發(fā)的商品房,單戶建筑面積不得低于70平方米。蘇馬蕩省級(jí)生態(tài)旅游示范區(qū)內(nèi)新建商品住宅容積率不得超過(guò)3.0,必須按10%的比例建設(shè)商業(yè)、文體、醫(yī)療、教育、物業(yè)、社區(qū)服務(wù)等功能用房。

“對(duì)小戶型項(xiàng)目的限制,是為了防范部分項(xiàng)目過(guò)小而影響城市規(guī)劃,同時(shí)也是促進(jìn)項(xiàng)目真正落實(shí)居住和文旅功能,而不是小戶型的帶有投機(jī)屬性的房產(chǎn)。”這位負(fù)責(zé)人介紹,政策本質(zhì)上不是限購(gòu)政策,而是保護(hù)利川生態(tài)文化旅游資源的政策。

通告明確要求,嚴(yán)控在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)確定的山體、自然保護(hù)區(qū)(小區(qū))、國(guó)有林場(chǎng)、生態(tài)公益林、風(fēng)景名勝區(qū)等林地邊進(jìn)行開發(fā)建設(shè);嚴(yán)控水邊建設(shè);嚴(yán)格控制國(guó)道、省道等路邊建設(shè)。相關(guān)房地產(chǎn)專家認(rèn)為,這些政策出臺(tái),將較好地平衡房地產(chǎn)開發(fā)和生態(tài)環(huán)境保護(hù),核心在于保護(hù)自然,即房地產(chǎn)各類限制都是為了服從城市生態(tài)建設(shè)。

“綠水青山比金山銀山更為重要,出臺(tái)這個(gè)政策,根本目的就是要保護(hù)‘氧吧涼城’,還利川人一個(gè)山清水秀的利川,還全國(guó)游客一個(gè)不可多得的涼爽之城?!边@位負(fù)責(zé)人表示,到2020年,利川城市建成區(qū)面積達(dá)到30平方公里,人口達(dá)到30萬(wàn)以上,城鎮(zhèn)化率達(dá)到50%。蘇馬蕩省級(jí)生態(tài)旅游示范區(qū)嚴(yán)格按照30萬(wàn)人規(guī)模,嚴(yán)格控制在30平方公里規(guī)劃面積內(nèi)。


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