萬科上半年凈利潤91.2億元 確立租賃為核心業(yè)務(wù)

• 2018年8月21日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng)、新浪網(wǎng) 902 56
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對房地產(chǎn)投資行業(yè)進行細化分...

8月20日晚，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2018年半年度報告。

上半年獲取新項目117個，一線城市僅布局上海

萬科半年報顯示，萬科秉持理性投資策略，在確保價格合理的前提下積極發(fā)掘各類潛在的市場機會，適時補充項目資源。

上半年萬科共獲取新項目117個，總規(guī)劃建筑面積2,049.1萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積1,143.9萬平方米，權(quán)益地價總額約578.2億元，均價為5054元/平方米。按建筑面積計算，90.8%的新增項目為合作項目。萬科方面稱集團堅持聚焦城市圈，在深耕現(xiàn)有城市的基礎(chǔ)上，上半年新進入涿州、鹽城、銀川等城市。

可以發(fā)現(xiàn)的是，今年上半年萬科獲取的117個新項目中，僅2個項目位于一線城市—上海。

另外，今年下半年以來，萬科獲取新項目的力度也在加大。萬科5月份萬科花費138.98億元新增鎮(zhèn)江、寧波、溫州、揚州、天津、青島、昆明等地的17個項目。到了6月份，在土地方面，萬科花費221.57億元，新增杭州、嘉興等39個項目；7月份，又砸下254.38億元新增東莞、中山等地的33個項目。

冰雪度假、養(yǎng)老等拓展業(yè)務(wù)有序推進

在核心業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展的同時，萬科持續(xù)推進“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”戰(zhàn)略，圍繞人民的美好生活需要，商業(yè)開發(fā)和運營、物流倉儲服務(wù)、產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)、冰雪度假、養(yǎng)老、教育等拓展業(yè)務(wù)有序發(fā)展。

商業(yè)開發(fā)與運營方面，萬科以印力集團作為旗下商業(yè)開發(fā)與運營平臺，專注國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)和運營管理。2018年1月，萬科聯(lián)合印力等收購新加坡上市公司凱德集團在國內(nèi)的20家購物中心。截止6月底，印力共管理126個項目，總建筑面積915萬平方米，已開業(yè)自持項目79個，包括53個購物中心。

物流倉儲服務(wù)方面，萬科定位為智慧物流園區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)商。萬科目前是全球領(lǐng)先的現(xiàn)代物流設(shè)施和工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施提供商普洛斯的第一大股東。此外，截止6月底，萬科物流倉儲服務(wù)業(yè)務(wù)已進入全國32個主要城市，服務(wù)客戶60余家，累計已獲得項目84個，總建筑面積626萬平方米，其中已建成運營項目41個，穩(wěn)定運營項目平均出租率為95%。

值得一提的是，近期萬科通過并購方式獲得太古實業(yè)有限公司旗下在上海、廣州、南京、成都、廈門、廊坊、寧波在內(nèi)的7座冷庫，實現(xiàn)了對國內(nèi)一線城市及內(nèi)陸核心港口城市的冷鏈業(yè)務(wù)覆蓋。

在教育和養(yǎng)老方面，為實現(xiàn)“幼有所育”，萬科教育業(yè)務(wù)在全國已開辦超過20個全日制學校、100多個社區(qū)營地和十多個戶外營地。為實現(xiàn)“老有所養(yǎng)”，萬科養(yǎng)老業(yè)務(wù)目前已布局15個城市。

在冰雪度假領(lǐng)域，萬科響應國家發(fā)展冰雪運動的號召，旗下吉林松花湖和北京石京龍雪場17-18雪季累計客流量超過55萬人次。

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