購(gòu)房者選樓層要考慮的因素有哪些？

• 2018年8月15日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 541 29
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  2018-2024年中國(guó)娛樂(lè)休閑用品行業(yè)發(fā)展前景及深度調(diào)研分析報(bào)告

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買房選樓層對(duì)于很多人是比較糾結(jié)的，不知道該怎么選樓層。很多人干脆就依據(jù)自己的喜好來(lái)進(jìn)行選擇，其實(shí)，選樓層要考慮的因素有很多。

買房選樓層對(duì)于很多人是比較糾結(jié)的，不知道該怎么選樓層。很多人干脆就依據(jù)自己的喜好來(lái)進(jìn)行選擇，其實(shí)，選樓層要考慮的因素有很多。

1、生活的便利性

生活的便利性是指日常出入、起居生活是否方便，這一點(diǎn)跟家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況聯(lián)系在一起，不同的人選樓層的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。如果家里有老人、小孩的話，適合住較低的樓層;如果是年輕人居住的話，則適合較高的樓層。

2、采光通風(fēng)情況

影響房屋采光的因素有很多，比如周邊的樓棟過(guò)高、房屋的樓間距太小等。因此，小編建議大家在選樓層時(shí)看下周邊建筑物的高低，看其高度是否會(huì)影響房屋的采光;看看樓間距的大小，樓間距越大，采光越好;如果樓間距太小，那么就適宜選擇高樓層的房子。

3、噪音

噪音可以分為外界噪音和內(nèi)部噪音，具體如下：

外界噪音主要是指樓棟外部的噪音，如交通、商業(yè)、公共區(qū)域的噪音。如果是臨近主干道，那么不管是低樓層還是高樓層，都會(huì)受到噪音的影響。低樓層因?yàn)榫G化的遮擋，噪音反而會(huì)比高樓層小一些。

內(nèi)部噪音是指樓棟內(nèi)部的噪音，如住在一層，不可避免的要受到人們進(jìn)進(jìn)出出或者等電梯的時(shí)候產(chǎn)生的噪音的影響。

4、逃生難易度

逃生難易是指遇到災(zāi)難時(shí)逃生難易的程度。尤其在發(fā)生火災(zāi)或強(qiáng)烈地震時(shí)，人能夠很快的逃出建筑物，避免火勢(shì)蔓延或樓房坍塌危及生命安全。當(dāng)然，樓層越低，逃生系數(shù)就越高。

5、電梯數(shù)量及質(zhì)量

選擇樓層時(shí)要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。如果電梯數(shù)量少，而住戶又多或電梯運(yùn)行不安全，那么最好不要選擇過(guò)高的樓層。

6、總層數(shù)

買房選樓層時(shí)，了解該樓棟總共有多少層很重要。對(duì)于33層的房子來(lái)說(shuō)，3-5層是低層;而對(duì)于只有6、7層的房子來(lái)說(shuō)，3-5層是中間樓層，而且是黃金樓層。因此，在買房的時(shí)候，要了解你所選的樓層是多層、小高層、高層，還是超高層。

7、物業(yè)服務(wù)

小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好壞很關(guān)鍵，特別是對(duì)于購(gòu)買低樓層和高樓層的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)。

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