山西上半年商品房均價(jià)每平米7185元

• 2018年8月7日 FanTianQing來源：鳳凰財(cái)經(jīng) 216 6
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  2018-2023年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

  在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

近日，山西省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布上半年全省房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)運(yùn)行情況，上半年，房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)呈現(xiàn)出開發(fā)投資增速加快，商品房待售面積持續(xù)減少，房屋新開工面積和商品房銷售量保持 快速增長(zhǎng)等良好態(tài)勢(shì)。

全省11市固定資產(chǎn)投資“8增3降”，開發(fā)投資增長(zhǎng)的8個(gè)市分別是大同(38.0%)、太原(21.7%)、運(yùn)城(20.1%)、忻州 (12.9%)、臨汾(10.6%)、長(zhǎng)治(7.8%)、朔州(3.2%)、陽泉(1.4%)；投資下降的3個(gè)市分別是晉中(-3.2%)、呂梁 (-10.2%)、晉城(-35.1%)。增速最高的大同比增速最低的晉城高73.1個(gè)百分點(diǎn)。

商品住宅單位面積銷售額提高至7053元/平方米

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年，全省商品房單位面積銷售額由上年同期的5700元/平方米提高至7185元/平方米，同比增長(zhǎng)26.1%，環(huán)比增長(zhǎng)0.5%。

其中，商品住宅單位面積銷售額由上年同期的5531元/平方米提高至7053元/平方米，同比增長(zhǎng)27.5%，環(huán)比增長(zhǎng)0.3%。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 發(fā)布的《70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》看，與上月相比，太原市新建商品住宅價(jià)格小幅上漲，1—6月分別是0.5%、0%、0.6%、1.4%、 0.7%和0.6%；與上年同月相比，太原市新建商品住宅價(jià)格漲幅較高，1—6月分別是7.8%、7.5%、7.6%、7.7%、7.5%和6.9%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金相對(duì)充裕。上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金884.5億元，比同期房地產(chǎn)開發(fā)投資多242.3億元，同比增長(zhǎng) 19.6%，增幅雖比上年同期回落2.3個(gè)百分點(diǎn)，但比同期房地產(chǎn)開發(fā)投資增速快6.6個(gè)百分點(diǎn)，比一季度加快9.6個(gè)百分點(diǎn)。

“在調(diào)控政策持續(xù)偏緊、 開發(fā)成本持續(xù)走高的大環(huán)境下，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度更為激烈，轉(zhuǎn)型升級(jí)是實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，繼萬達(dá)放棄房地產(chǎn)之后，萬科、碧桂園、恒大、保利等龍頭企業(yè)也順應(yīng)形勢(shì)主動(dòng)換擋，在業(yè)務(wù)領(lǐng)域、經(jīng)營(yíng)模式和房地產(chǎn)金融等方面進(jìn)行實(shí)踐創(chuàng)新，不斷開辟新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，緩解企業(yè)未來發(fā)展壓力。各 地應(yīng)積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)模化、品牌化方向發(fā)展，并將產(chǎn)業(yè)鏈向社區(qū)服務(wù)、旅游、養(yǎng)老、體育等行業(yè)延伸。

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