畢業(yè)生租房注意事項 租房流程

• 2018年7月12日 FanTianQing來源：互聯(lián)網(wǎng) 428 21
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場競爭格局分析及發(fā)展趨勢預測研究報告

  房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財優(yōu)勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國投...

畢業(yè)生租房注意事項。

畢業(yè)生租房注意事項

一、租房莫貪小便宜，萬事安全是第一

剛畢業(yè)的親們租房可以選擇在大學附近的公寓，一是這邊租房的人很多都是學生和剛工作的白領，二是價格相對便宜，三是一般會有一些單間出租，比與人合租安靜、安全多啦。不過，最好可以叫幾個同事一起租在隔壁，比較安全。單獨一個人外出頻繁，會很容易讓不法分子盯上，實在沒有同伴，可以不定期的請自己的好朋友(值得信賴的朋友，最好是你對他知根知底的人)來玩上兩天。

二、交通配套很重要，環(huán)境鄰居也考慮

在選擇租房之前，多了解一下當?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價格，出租車和公交的站點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，有沒有超市、菜市場、飯店、藥店、快遞等。還要看附近是否有建筑工地、音響店或者其他經(jīng)常會發(fā)出聲音影響生活。

同時，小區(qū)環(huán)境、配套設施、周圍鄰居等外在條件也是需要考慮的因素。

三、房屋產(chǎn)權看清楚，各項證明要備齊

在簽合同時一定要檢查業(yè)主是否持有房產(chǎn)證，確定交易人確實是房東。如果木有辦法要與二房東簽約時，一定要看清二房東與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對方的相關證件，如工作單位，擔保人等。 就有發(fā)生過有人租了一周或幾天的一間房，然后拿去低價租給別人，受害者交了幾個月的定金，然后過幾天真正房東收房的時候，才發(fā)現(xiàn)騙子早就熘走了。

四、看清合同小明細，繳納費用不模煳

簽合同時，要看清合同，比如押金是怎么交的？提前退房怎么辦？每個月什么時候交房租？還要明確租房日期、租房期限、租金以及租金變更方式等，避免使用模煳語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價。水費、電費、網(wǎng)費等是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，以及費用是交給房東，還是自己去交。

五、家居裝修列清單，費用責任商量先

入住前與業(yè)主一起檢查租房內的家私電器數(shù)量、新舊程度等，并在合同中詳細列明，防止退房時，房東以你損壞東西為由要求賠償，這是勒索！可是到時候我們沒證據(jù)的話，也木有辦法。同時要明確如果東西壞了誰來修，費用由誰出等都要事先約定好。 如果要中途安裝空調什么的，是否要加房費之類。

雙方就以上各項談好責任和義務后，一定要簽署一個書面合同，寫清楚雙方的約定內容，不能單單口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。

六、押金別忘要收據(jù)，入門換鎖莫忘記

很多畢業(yè)生在看來房子以后就匆忙按照房東的意思交付了較多訂金，這樣會把自己利于險地，因為萬一自己對房子不滿意想退房，訂金就血本無歸了。訂金少給點，這樣給自己降低風險，以防有變。房東一般會要求一個月的房租作為押金，繳納時一定要索要收據(jù)。退房時記得憑收據(jù)退還押金。入住之后最好要求房東更換門鎖，避免前租客留有鑰匙等問題的出現(xiàn)。

簽合同后，一定要將房東的詳細聯(lián)系方式記下來，最好可以告訴一兩個信賴的親友，鑰匙也可以打個備用，放在親友那里，以防木有拿鑰匙的悲劇。

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