46萬(wàn)天價(jià)車位引業(yè)主抗議 是周圍樓盤車位價(jià)的5倍多

• 2018年7月12日 YeShiMei來(lái)源：新浪網(wǎng) 691 40
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國(guó)首先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國(guó)投...

7月10日，南昌市紅谷灘聯(lián)泰天悅樓盤首日向業(yè)主售賣地下車位，標(biāo)準(zhǔn)車位每個(gè)售價(jià)28萬(wàn)元，子母車位則高達(dá)46萬(wàn)元。

江南都市報(bào)7月11日?qǐng)?bào)道，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有車一族越來(lái)越多，車位開始變得越來(lái)越緊俏，然而你買得起車，卻可能買不起車位。

7月10日，南昌市紅谷灘聯(lián)泰天悅樓盤首日向業(yè)主售賣地下車位，標(biāo)準(zhǔn)車位每個(gè)售價(jià)28萬(wàn)元，子母車位則高達(dá)46萬(wàn)元。這個(gè)價(jià)格都差不多是購(gòu)房首付了，那么問(wèn)題來(lái)了，這個(gè)停車位為何這么貴?開發(fā)商此舉合法嗎?

開發(fā)商高價(jià)賣車位引業(yè)主抗議

“反對(duì)開發(fā)商漫天要價(jià)，祈求政府干涉合理定價(jià)!”

“抵制‘天價(jià)’車位，開發(fā)商陽(yáng)奉陰違，變相哄抬房?jī)r(jià)!”

10日，聯(lián)泰天悅售賣車位的第一天，業(yè)主們打出這樣的橫幅。

李先生2015年在聯(lián)泰天悅一期購(gòu)買了一套房子。李先生說(shuō)，他已經(jīng)入住快半年了，由于地下車位沒(méi)有建好，平時(shí)他只能將車子停在小區(qū)外。“7月9日晚上，我們收到開發(fā)商通知，7月10日對(duì)車位開始出售車位?！崩钕壬f(shuō)，業(yè)主們被聯(lián)泰天悅的“天價(jià)”地下車位價(jià)目表潑了一盆冷水。

“標(biāo)準(zhǔn)車位標(biāo)價(jià)28萬(wàn)元/個(gè)，子母車位46萬(wàn)元/個(gè)。”業(yè)主說(shuō)，小區(qū)南側(cè)同屬聯(lián)泰系列的聯(lián)泰橋郡開盤時(shí)車位售價(jià)僅8萬(wàn)元/個(gè)，雖然近幾年有所上浮，但也不過(guò)13萬(wàn)元/個(gè)左右。

“我們不知道他們真是小區(qū)的業(yè)主，還是開發(fā)商請(qǐng)來(lái)的托?！庇浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)看到，有購(gòu)買意向的少數(shù)業(yè)主被工作人員從后門請(qǐng)進(jìn)了售樓部，而在外面抗議的業(yè)主則被保安擋在門外，他們只能頂著烈日抗議。

限價(jià)房被指借車位變相牟利

據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，開發(fā)商售賣的車位并無(wú)產(chǎn)權(quán)，但要長(zhǎng)租給業(yè)主使用?！皹I(yè)主只能一次性付款，且不能按揭。”業(yè)主質(zhì)疑，開發(fā)商之所以將車位賣出“天價(jià)”，是由于樓盤是限價(jià)房，因?yàn)橄迌r(jià)削掉一部分房?jī)r(jià)利潤(rùn)，所以開發(fā)商變相加價(jià)到車位上，彌補(bǔ)限價(jià)房政策帶來(lái)的利潤(rùn)損失。

記者從聯(lián)泰天悅開發(fā)商“江西聯(lián)泰實(shí)業(yè)有限公司”出具的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃條件情況表看到，樓盤總棟數(shù)22棟，總居住戶數(shù)2205戶，地上不設(shè)車位，地下車位2357個(gè)。“按照現(xiàn)有的車位，如果以開發(fā)商每個(gè)車位加價(jià)15萬(wàn)元算，開發(fā)商可增加約3.5億元的利潤(rùn)?！睒I(yè)主質(zhì)疑，開發(fā)商售賣“天價(jià)”車位，其直接動(dòng)機(jī)不言而喻。

對(duì)于“天價(jià)”車位的成因，一名業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，現(xiàn)在是調(diào)控時(shí)期，房子備案價(jià)不是想漲就能漲，所以開發(fā)商就只能打車位主意了，反正開發(fā)商和購(gòu)房者“一個(gè)愿打，一個(gè)愿挨，政府監(jiān)管缺失”。

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