陜西出臺商品房搖號公證細(xì)則 搖號活動全過程進(jìn)行錄像

• 2018年7月9日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 908 56
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為保障商品房銷售公開、公平、公正，陜西省公證協(xié)會制定并出臺了《陜西省公證機(jī)構(gòu)辦理商品住房銷售搖號公證實(shí)施細(xì)則》。

陜西出臺商品房搖號公證細(xì)則。

為保障商品房銷售公開、公平、公正，陜西省公證協(xié)會制定并出臺了《陜西省公證機(jī)構(gòu)辦理商品住房銷售搖號公證實(shí)施細(xì)則》。所有公證機(jī)構(gòu)辦理的西安市限售范圍內(nèi)的擬對外銷售（包含預(yù)售和現(xiàn)售）商品住房銷售搖號公證，均適用該細(xì)則。

公證機(jī)構(gòu)要審查樓盤是否“五證”齊全

商品住房銷售搖號公證的申請人應(yīng)為已取得《商品房預(yù)售許可證》或現(xiàn)房銷售備案手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

公證機(jī)構(gòu)收到申請人的申請后，應(yīng)當(dāng)審查申請人的主體資格是否符合《公證法》等的要求；申請人擬進(jìn)行銷售樓盤的五證是否齊全；銷售公告是否具體、詳實(shí)、可行；申請人是否已按要求對銷售公告進(jìn)行了公示。

公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)至少指派4名公證人員辦理商品住房銷售搖號公證，其中至少要有1名公證員。

受理搖號申請要公示

商品住房銷售搖號公證可以采取傳統(tǒng)搖號方式、電腦搖號方式以及傳統(tǒng)搖號加電腦搖號的方式進(jìn)行。

公證機(jī)構(gòu)受理申請人的商品住房銷售搖號公證申請后，應(yīng)當(dāng)通過本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站或其他第三方網(wǎng)站對申請人已經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核通過的意向登記購房人名單、搖號方案等進(jìn)行公示，公示時間不得少于3日。

公證機(jī)構(gòu)辦理商品住房銷售搖號公證，可以邀請人大代表、政協(xié)委員、紀(jì)檢監(jiān)察人員、房地產(chǎn)管理部門代表、新聞媒體代表、房地產(chǎn)公司代表、意向購房人代表（3-5人）等作為監(jiān)督人員前往搖號現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督。

搖號活動全過程進(jìn)行錄像

搖號活動必須在公證機(jī)構(gòu)的辦公場所或公證機(jī)構(gòu)指定的場所進(jìn)行，主持人應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)指派。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排專人對搖號活動全過程進(jìn)行錄像。

采用電腦搖號方式的，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場隨機(jī)選擇封存的電腦和搖號軟件光盤（A盤、B盤），并現(xiàn)場裝入搖號軟件，搖號專用電腦不得接入互聯(lián)網(wǎng)。

搖號活動結(jié)束后，對搖號活動所使用的器具、電腦、搖號軟件、保存在搖號電腦中的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)一并封存，至搖號結(jié)果公示無異議后方能啟封。搖號使用的軟件光盤和刻錄的錄像視聽資料應(yīng)當(dāng)隨卷宗存檔。

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