廣州成立兩家國資住房租賃公司

• 2018年7月6日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng)、新浪新聞 757 45
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠近結(jié)合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應(yīng)對...

7月5日，廣州市住房保障辦公室發(fā)布通知，將現(xiàn)有保障性住房等相關(guān)事務(wù)性管理和服務(wù)，移交給兩家市屬國有獨資專業(yè)化住房租賃公司承接。今后，若租賃合同期滿或期間家庭情況變更，需要重新簽訂合同，由住房租賃公司作為出租方續(xù)簽。

廣州成立兩家國資住房租賃公司。

7月5日，廣州市住房保障辦公室發(fā)布通知，將現(xiàn)有保障性住房等相關(guān)事務(wù)性管理和服務(wù)，移交給兩家市屬國有獨資專業(yè)化住房租賃公司承接。今后，若租賃合同期滿或期間家庭情況變更，需要重新簽訂合同，由住房租賃公司作為出租方續(xù)簽。

不變：合同期內(nèi)租金與租賃期限不變

據(jù)悉，為給保障對象提供更專業(yè)的服務(wù)，廣州依托廣州市城市投資建設(shè)集團有限公司和廣州珠江實業(yè)集團有限公司兩個市屬大型國有企業(yè)，出資組建了廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱“城投公司”）和廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱“珠江公司”）兩家市屬國有獨資專業(yè)化住房租賃公司，負(fù)責(zé)提供保障性住房事務(wù)性管理和服務(wù)業(yè)務(wù)。

相關(guān)業(yè)務(wù)移交后，廣州市住房保障辦公室、廣州市保障性住房事務(wù)中心與各保障房住戶簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，在合同期內(nèi)，合同租賃條款（包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限）保持不變，合同無需重簽。住房保障政策制定、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定仍由市住房保障辦負(fù)責(zé)。關(guān)于住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)線、公共租賃住房租金問題（含廉租房過渡公租房租金問題），仍由市住房保障辦負(fù)責(zé)。

變化：租約期滿將與住房租賃公司續(xù)簽

據(jù)了解，城投公司和珠江公司為市屬國有獨資公司，其所承接的保障性住房事務(wù)性管理和服務(wù)業(yè)務(wù)，主要負(fù)責(zé)保障性住房投資、融資、建設(shè)和運營等具體事務(wù)性工作。包括政策性住房的出租、出售、回購及日常管理；配套經(jīng)營性物業(yè)的經(jīng)營管理等。

值得注意的是，租賃合同期滿或期間家庭情況變更（如：家庭收入、資產(chǎn)、住房、人員結(jié)構(gòu)和婚育狀況等），需要重新簽訂合同的，租賃合同由住房租賃公司作為出租方續(xù)簽，而審查流程、續(xù)簽程序、合同版本等仍按現(xiàn)有政策執(zhí)行。住房保障政策如有修訂，后續(xù)合同版本將根據(jù)修訂的政策同步變更調(diào)整。

相關(guān)：廣州6月一手網(wǎng)簽超9000套

據(jù)房王數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計：6月1日-6月28日，廣州十一區(qū)網(wǎng)簽一手住宅9169套，均價19930元/平。簡單說來，環(huán)比上月，量價齊漲！

橫向看廣州樓市的行情，去年3月廣州樓市成交達到了峰值，之后一度回落。而2018年上半年，廣州樓市成交在2月進入一個谷底，28天內(nèi)僅網(wǎng)簽3198套，連續(xù)4周周成交不破千。而進入4月后，成交趨勢逐漸明朗，成交曲線也一路上揚，從4月的5616套到5月的7200套，再到6月的9169套，相信最后6月的成交超萬套。

截止至6月28日，2018年已經(jīng)成交超3.7萬套。

而看回網(wǎng)簽均價則是這么久以來，首度超過1.9萬/平。在下半年會不會突破2萬，也是有可能的。早前，周成交均價就曾突破2萬關(guān)口。

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