2018年如果想在農(nóng)村自建房 需要辦理哪些手續(xù)流程

• 2018年7月2日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 1498 99
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　　2018年農(nóng)村申請建房辦理的手續(xù)

　　農(nóng)村建房也是需要辦理房產(chǎn)證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進行：

　　1.由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；

　　2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；

　　3.鎮(zhèn)政府進行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作（1）鎮(zhèn)村建辦意見（2）鎮(zhèn)土地分所意見。

　　4.鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；

　　5.報縣級機關(guān)聯(lián)合審批（1）縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件（2）縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。

　　6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；

　　7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理；

　　8.建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；

　　9.鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；

　　10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

　　11.建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　建房需要提供的證明材料

　　1.建房登記申請書；

　　2.農(nóng)村居民建房用地申報表；

　　3.申請人身份證明（戶口簿、身份證）；

　　4.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

　　5.申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

　　6.其他必備材料。

　　戶口已經(jīng)遷出農(nóng)村了，還能回以前住的宅基地上建房嗎？

　　戶口已轉(zhuǎn)走的，不能在原宅基地上建房。農(nóng)村宅基地屬集體所有。是由村集體按“一戶一基”的規(guī)定，無償劃撥給本村農(nóng)戶建房的。如戶主去世，戶口本上沒有其他家庭成員，由集體收回宅基地，或宅基地上的房產(chǎn)滅失后再收回。你的或你的家人戶口已遷走，就不是該村村民，集體應(yīng)該收回你的宅基地，但宅基地上的房產(chǎn)是私有的，就不好收回。你可以繼續(xù)使用該房產(chǎn)，直至其滅失。你在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會許可。

　　現(xiàn)行農(nóng)村蓋房政策是：農(nóng)村集體土地按法律規(guī)定只有本集體成員(一般為本村農(nóng)業(yè)戶口)享有使用權(quán);非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。

　　城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農(nóng)村建房是違法的。城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口，才能辦理相關(guān)證件。因為農(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。

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