2018-2023年廣東省房屋租賃行業(yè)發(fā)展模式與投資潛力研究報告
2016年6月，國務院辦公廳出臺《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》明確，到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。其中，發(fā)展住房租賃企業(yè)擺...
二手房想要賣個好價錢，必須掌握一定的技巧，否則賣低了，你不愿意，賣高了，對方不愿意，那這筆生意豈不是要黃了嘛?
二手房想要賣個好價錢，必須掌握一定的技巧，否則賣低了，你不愿意，賣高了，對方不愿意，那這筆生意豈不是要黃了嘛?
一、房屋定價有哪些方法?
1、競爭價格定價法
競爭價格定價法通常是在市場競爭較為激烈時使用的一種方法，主要是依據情況相似的房產或區(qū)域的競爭狀況而確定出售房屋的價格，在合理范圍內給出比對手更低的價格，這就是你致勝的訣竅，但千萬別因為提高競爭力而讓自己吃了虧。
2、加權點數定價法
分析出交易房屋每平方米單價的合理行情，再根據朝向、面積、樓層等因素確定不同的定價增減比例，并據此對房屋進行定價，這就是加權點數定價法。
通常情況，對于朝向來說，南北向較貴，東西向較;對于樓層來說，高層建筑的中間樓層較，多層建筑的中間樓層較貴;對于面積來說，住宅單元面積較大時，價格可適當提高。
3、成本加成定價法
買房的成本加上預期利潤即成本加成定價法，這是一種基本的定價法。然而，這種方法雖然理論充分，但仍然需要考慮市場行情及競爭激烈與否，否則就不會合理。
二、房屋定價會受到哪些因素影響?
除了上面提及的面積、朝向和樓層，還有一些因素也會影響到二手房定價，具體如下：
1、 戶型
中國人向來講究方正，如果是方正的房子，通常會比不方正的房子要好賣很多，有狹長過道的房子會浪費面積，一般不太受歡迎。
2、 裝修
并不是只要你的房子之前裝修過就可以加價出售，而是當你的房子裝修得不錯，且可以繼續(xù)沿用，房子才會產生溢價，因為這可以節(jié)省購買者裝修的費用和精力，也節(jié)省了裝修后空置的時間。
3、 景觀
小區(qū)臨公園、湖邊、海灘或視野較佳，景觀較佳，價格自然就高一些，但若是面臨弄巷或景觀不佳，房價就會低一些。
4、 臨街、臨
如果你的房子臨街，這可能就會為你的房子減分，因為會有噪音污染。房子若是臨，距離好是步行5到10分鐘內的路程，不然也會受到噪音干擾，房價也會因此減分。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網 發(fā)現資訊的價值
研究院 掌握產業(yè)最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業(yè)資訊。每天對全球產業(yè)經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
2018年7月1日駕考新規(guī)實施 駕考難度再升級近日公安部交管局發(fā)布新修訂的《機動車駕駛人考試內容和方法》詳細規(guī)定了新...
家住資陽區(qū)的楊先生是一名資深球迷，平日就習慣晚睡的他，更是不愿錯過世界杯球賽。世界杯開賽當日，他守在電視機前，...
熬夜看世界杯猝死，28歲小伙患世界杯綜合征。看球、喝酒、吃烤肉……四年一度的球迷狂歡盛宴，第21屆世界杯的戰(zhàn)火已于...
據報道，美團將于6月22日向港交所提交上市材料，也就是說，美團的上市材料最晚將于下周一(6月25日)出現在港交所。美...
迪士尼上調報價，713億美元收購21世紀福克斯。美國當地時間6月20日，迪士尼（Walt Disney）宣布，將收購21世紀?？怂?..
深圳港將試點自由貿易港 打造成綠色智慧的全球樞紐港深圳港位于廣東省珠江三角洲南部，珠江入?？诹尕暄髺|岸，毗鄰香...
房屋定價前要做好這四點準備 
