碧桂園服務(wù)上市首日市值256億港元

• 2018年6月20日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 1096 70
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

6月19日，全球最大住宅開發(fā)房地產(chǎn)公司碧桂園旗下物業(yè)板塊碧桂園服務(wù)在香港主板上市。

碧桂園服務(wù)上市首日市值256億港元。

6月19日，全球最大住宅開發(fā)房地產(chǎn)公司碧桂園旗下物業(yè)板塊碧桂園服務(wù)在香港主板上市。截至6月19日下午3時30分，碧桂園服務(wù)收于10.08港元/股，市值為256億港元，超過綠城服務(wù)的204億港元、雅生活服務(wù)199億港元、彩生活109億港元、恒騰網(wǎng)絡(luò)216億港元和中海物業(yè)86.8億港元的市值，成為赴港上市物業(yè)的第一股。

碧桂園服務(wù)上市的路程曲折，也頗受碧桂園內(nèi)部的重視。今日上午9時30分，碧桂園創(chuàng)始人楊國強(qiáng)與碧桂園服務(wù)員工代表一同敲鐘，碧桂園服務(wù)股票開始交易。

公司實(shí)際控制人為楊國強(qiáng)二女兒楊惠妍，招股說明書顯示，楊惠妍擁有公司56.7%的股權(quán)，這使得她的個人財富又增加了145.15億港元。

記者獲悉，為慶祝物業(yè)板塊業(yè)務(wù)的上市，楊國強(qiáng)帶領(lǐng)碧桂園總裁莫斌等一眾高管前往香港，鮮有出現(xiàn)在公眾視線中的碧桂園董事局副主席、楊國強(qiáng)的二女兒楊惠妍一同前往香港。

在此之前，碧桂園曾有意A股上市。3月19日，碧桂園發(fā)布公告，建議分拆碧桂園服務(wù)于香港主板獨(dú)立上市，聯(lián)交所已經(jīng)確認(rèn)可進(jìn)行建議分拆，碧桂園并已向聯(lián)交所遞交上市申請。

更早之前，碧桂園旗下物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)即于2016年以廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司（以下簡稱“碧桂園物業(yè)”）的名義申請A股上市。

后于2017年12月11日發(fā)公告主動撤回A股上市申請，對于其中原因，碧桂園稱主要是審核監(jiān)管機(jī)構(gòu)政策變動。

2017年12月14日，碧桂園再次發(fā)布公告稱，旗下物業(yè)公司放棄的原因是碧桂園物業(yè)調(diào)整業(yè)務(wù)策略方向及推進(jìn)碧桂園物業(yè)的股權(quán)架構(gòu)調(diào)整。

此前，碧桂園發(fā)布公告稱，分拆并以介紹方式將旗下物業(yè)公司碧桂園服務(wù)于香港交易所主板上市，宣布派發(fā)有條件股息并以實(shí)物方式，向股東合共分派碧桂園服務(wù)25億股股份。

按照公告，每持有8.7股碧桂園股份，會獲派發(fā)1股碧桂園服務(wù)股份，每手1000股的完整買賣單位買賣。

來自碧桂園的消息，截至2018年4月30日，碧桂園服務(wù)的合同管理總面積約3.654億平方米，覆蓋超過中國28個省、市及自治區(qū)的260多個城市。

招股書顯示，2017年，碧桂園服務(wù)的收入為31.2億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物達(dá)26.34億元，凈利潤為4.4億元。

2015年-2017年，公司的營業(yè)收入分別為16.7億元、23.6億元以及31.2億元，2016年和2017年收入增幅分別為為41%、32%；同期，碧桂園服務(wù)獲取的凈利潤分別為2.2億元、3.5億元以及4.4億元，同比增幅分別為59%以及26%。

相關(guān)：碧桂園

碧桂園集團(tuán)，即碧桂園控股有限公司，總部位于廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)商。采用集中及標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營模式，業(yè)務(wù)包含物業(yè)發(fā)展、建安、裝修、物業(yè)管理、物業(yè)投資、酒店開發(fā)和管理等。

2017年11月13日，碧桂園推出在印尼的首個房地產(chǎn)項(xiàng)目SKY HOUSE BSD（天空之城）。2018年3月19日，碧桂園發(fā)布公告，建議分拆碧桂園服務(wù)控股有限公司于香港主板獨(dú)立上市，聯(lián)交所已經(jīng)確認(rèn)可進(jìn)行建議分拆，碧桂園并已向聯(lián)交所遞交上市申請。

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