深圳樓市“打新”!中一簽需先交500萬元

• 2018年5月30日 YangJinZhu來源：深圳商報(bào) 237 7
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  2018-2023年中國商鋪市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。商鋪行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重...

蛇口豪宅海上世界雙璽三期B區(qū)，于5月18日獲得了預(yù)售許可證，并于5月26日公布了銷售方案。該方案顯示：本次銷售的三期第2、3棟，共有167套住宅，戶型面積有205平方米、287平方米、368平方米和422平方米四種，將于開盤當(dāng)天一次性推出。

蛇口豪宅海上世界雙璽三期B區(qū)，于5月18日獲得了預(yù)售許可證，并于5月26日公布了銷售方案。

該方案顯示：本次銷售的三期第2、3棟，共有167套住宅，戶型面積有205平方米、287平方米、368平方米和422平方米四種，將于開盤當(dāng)天一次性推出。

這次銷售計(jì)劃為5月27日和28日兩天繳納誠意金，29日將符合資格申請人名單報(bào)政府主管部門，30日下午一點(diǎn)入場，兩點(diǎn)公開抽簽選房。

值得注意的是，要取得搖號資格，需要繳納500萬元/套的誠意金。

也就是說，500萬元才能抽一個(gè)簽。

雙璽花園500萬元抽一個(gè)簽，這是否涉及設(shè)置購房門檻？而且購房限時(shí)2分鐘，合理嗎？

盈科信榮（全國）房地產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)首席律師張茂榮接受記者采訪時(shí)表示，項(xiàng)目在獲取預(yù)售許可證后，是可以收取售樓款項(xiàng)的。至于500萬的誠意金的設(shè)定，則要看是否高于三成首付款。因?yàn)樾枰紤]到首次購房者的三成首付情況，如果500萬元高于三成首付款，則存在將一部分購房者排除在外的問題。

記者仔細(xì)翻閱了雙璽花園三期的備案價(jià)格，發(fā)現(xiàn)其備案價(jià)格最低單位為3棟2樓的C戶型，建筑面積204.7平方米，備案單價(jià)81728元/平方米，總價(jià)為1673萬元，三成首付款為502萬元。

至于把選房時(shí)間限制在2分鐘以內(nèi)，張茂榮稱，該房屋屬于豪宅，成交價(jià)格高，限時(shí)2分鐘選房，逾期視為放棄購買，讓購房者沒有充分時(shí)間考慮倉促?zèng)Q定買房，剝奪了購房者與開發(fā)商磋商的過程時(shí)間，對購房者不利，但是由于已經(jīng)先行公示，購房者知曉并同意后才認(rèn)籌的，所以雙方簽訂的合同還是合法有效的。

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