太原市個人住房貸款最低首付比例調(diào)整為30% 2018太原限購政策

• 2018年5月27日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng)、太原本地寶 808 49
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)基金市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)基金行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

太原市差別化個人住房信貸政策的最新調(diào)整方案已于近日以正式文件形式下發(fā)。文件對符合購房條件的貸款人申請個人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率進行了調(diào)整。

六、加強土地供應管理

（一）發(fā)揮土地供應對房地產(chǎn)市場源頭調(diào)控作用。結(jié)合本市 實際情況，適度增加住宅用地特別是普通商品住房用地的供應規(guī)模，并加快供地節(jié)奏。盡快編制完成《太原市住宅用地供應中期 規(guī)劃（2019-2025年）和三年滾動計劃（2018一2020年），并向社會 公布。

（二）建立房價與地價聯(lián)動機制。嚴格土地市場準入條件，加 強商品住宅用地成交價格的控制，按地塊確定土地出讓條件和建設要求，明確地塊公建配套，合理設置商品住宅用地的掛牌起始價、指導價和最高限價，控造價、防地王、降過熱，對商品住房價格 進行調(diào)節(jié)，穩(wěn)定市場預期。

（三）加強用地監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)取得出讓土地后，須按合同約 定的期限開工建設，已開工的她塊加快建設進度，盡快形成有效供 給。對未按時開竣工，閑置、故意囤地、非法轉(zhuǎn)讓土地等違法違規(guī) 行為，按規(guī)定采取收取違約金、收取土地閑置費，收回土地使用權(quán)、 限制參與市場競買、沒收違法所得等處罰措施依法處置，并記入房 地產(chǎn)企業(yè)信用系統(tǒng)和土地市場誠信系能

七、加大市場供應

（一）加快制定住房發(fā)展規(guī)劃。堅持房子是“用來住的、不是 用來炒的”的定位，加快建就多主體供給、多渠道保障、租購并舉 的住房制度，把加強近期調(diào)控與長效機制建設結(jié)合起來、明確 住房發(fā)展重點和工作任務，通過規(guī)劃統(tǒng)籌土地、資金等要素配置，有針對性低增加住房有效供給，調(diào)整土地和住房供應結(jié)構(gòu)。資金等要素配置，有針對性的增加住房有效供給，構(gòu)建符合本市實際的住房供應和保障體系。

（二）培育和發(fā)展住房租賃市場。建立健全住房租賃制度，從 土地、金融、稅收等方面進一步加大扶持力度。多方培育供應主 體，依托現(xiàn)有民營和混合所有制企業(yè)，組建住房租貨企業(yè)，鼓勵房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)和物業(yè)企業(yè)開展規(guī)?；庳浗?jīng)營。多渠 或籌集房源，協(xié)調(diào)、引導企業(yè)建設、改道、收購（長租）一批房屋作 為租賃住房房源。建成市、縣兩級住房租賃綜合服務平臺并投入 使用。完善市、縣兩級住房租貨管理和服務機構(gòu)網(wǎng)絡、逐步形成 市、縣（市、區(qū)）、街道、社區(qū)（村)四級網(wǎng)格化住房租賃管理和服務 體系。

（三）加大城中村、煳戶區(qū)改造力度。加快改造進度，城中村、 棚戶區(qū)改造原則上以實物安置為主，貨幣化安置為輔，對城六區(qū)棚改貨幣化安置取消考核要求。

八、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管

（一）嚴厲查處違法違規(guī)行為。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機 構(gòu)違規(guī)預（銷）售商品住房，向買受人收取或變相收取預訂款等費 用、捂盤惜售、哄抬房價、承諾投資回報、發(fā)布虛似房源信息、代理 不符含銷售條件的商品住房、強制提供代辦服務等違法違規(guī)行為 嚴厲整處。市發(fā)改部信意息查處哄抬房價、頂風漲價、不明碼標價、超出明碼標價銷售、超出明碼標價“價外加價“等違法違規(guī)行 為，市房產(chǎn)部門重點責處違法銷售、捂盤惜售、違規(guī)代理等共法違 規(guī)行為，市工商部門重點查處房地產(chǎn)行業(yè)格式合同違法、發(fā)布傳播虛假廣告和不實信息、誘騙消費者交易等違法違規(guī)行為，市公安部 門重點查處承諾投資回報涉嫌非法集資、非法轉(zhuǎn)讓土地等違法行 為。

（二）加大懲處懲戒力度。對存在違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)和中介機構(gòu)，通過警告、約談、曝光等措施督促其及時整改。對 嚴重擾亂房地產(chǎn)市場秩序拒不改正的，依法予以查處，其違法違規(guī) 行為記入開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)信用檔案，列入企業(yè)信用信意公示 系統(tǒng)，按國家31部委《關(guān)于對房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責任主體實施 聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》予以懲戲。

對出具虛假證明協(xié)助購房人確取購房資格的工作人員由紀檢 監(jiān)察機關(guān)依法處理。騙取購房資格的家庭5年內(nèi)不得在本市購 房。對教唆、協(xié)助購房人需取購房資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機 構(gòu)及其從業(yè)人員，其違規(guī)行為記入信用檔案，有關(guān)部門要采取停辦 手續(xù)、降低資質(zhì)等措施給予嚴厲處罰，涉媒犯罪的由公安部門依法 處理。

九、強化輿論引導和預期管理

大力宣傳我市房地產(chǎn)市場測控政策措施，宣傳住房保障工作 進展和成效，向社會傳遞房地產(chǎn)調(diào)控目標不動整、力度不減弱的決 心。加強正面宣傳和其他引導，合面、準確、及時發(fā)布市場信息，引 導消費者樹立理性的住房消費觀念，形或合理的住房消費預期。 你本負面刻情監(jiān)題，究則和處置機制，第一時間澄清事實消除影響，對制造市場恐慌，歪曲事實虛假報道、借機惡意炒作的機構(gòu)和個人，依法依規(guī)嚴肅處理。

本實施意見自發(fā)布之日起施行。

太原市人民政府辦公廳

2018年5月14日

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