房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦？房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程

• 2018年5月18日 FanTianQing來(lái)源：吉屋網(wǎng) 404 19
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一...

房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦？

首先,需要到交易核心來(lái)申請(qǐng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè),再持自己的身份證復(fù)印件(進(jìn)行原件核對(duì))、遺失的報(bào)告來(lái)到登記窗取開具《登報(bào)證明》。 然后在日?qǐng)?bào)上要登報(bào)一天,持報(bào)紙的原件到檔案館來(lái)辦理調(diào)檔的手續(xù),調(diào)測(cè)繪圖以后再曬圖。登報(bào)了1個(gè)月之后,備齊登報(bào)的報(bào)紙?jiān)?也即是整張報(bào)紙),身份證額復(fù)印件(進(jìn)行原件核對(duì)),測(cè)繪圖來(lái)到房管局的窗口辦理遺失的登記。所需的時(shí)間一共大約3個(gè)月。

房產(chǎn)證得遺失補(bǔ)辦的手續(xù)

補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證由原來(lái)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來(lái)負(fù)責(zé)辦理。具體的補(bǔ)辦手續(xù)為:

(1)由房屋的產(chǎn)權(quán)人來(lái)寫一份申請(qǐng)書,寫明自己產(chǎn)權(quán)證丟失的原因、經(jīng)過(guò)、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人要簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人的單位蓋章(產(chǎn)權(quán)人若無(wú)單位,由產(chǎn)權(quán)人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。

(2)產(chǎn)權(quán)人要帶著已經(jīng)簽字蓋章之后的申請(qǐng)書來(lái)到各區(qū)縣的房地局原來(lái)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來(lái)辦理相關(guān)具體事宜。由原來(lái)發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)開介紹信,在當(dāng)?shù)仡~報(bào)刊上刊來(lái)登遺失聲明。

(3)聲明已經(jīng)見報(bào)之后,產(chǎn)權(quán)人要帶著刊登了聲明的報(bào)紙、遺失人(也就是產(chǎn)權(quán)人)所書寫的具結(jié)(其中內(nèi)容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程

若住房屬國(guó)有土地上房屋,房產(chǎn)證丟失的,應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記:

1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局,填寫房產(chǎn)證遺失聲明;

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);

3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;

4、6個(gè)月后,房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;

5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

房產(chǎn)證遺失登記所需資料

1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表;

2、登報(bào)報(bào)紙(整張報(bào)紙);

3、遺失具結(jié)報(bào)告;

4、營(yíng)業(yè)憑證(單位需提供);

5、申請(qǐng)人的身份證明或法人資格證明;

6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》;

7、委托書。

房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟

1、內(nèi)部查冊(cè)(約7個(gè)工作日);

2、持申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、遺失具結(jié)報(bào)告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表,到登記窗口開具《滅失證明》(即登報(bào)證明);

3、登報(bào)一天(本地日?qǐng)?bào))(費(fèi)用約800元);

4、憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測(cè)繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日);

5、憑調(diào)檔的測(cè)繪圖到測(cè)繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日);

6、登報(bào)1個(gè)月后持報(bào)紙?jiān)?、測(cè)繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個(gè)工作日后);

7、取證(繳交證照印花稅5元)。

房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本,印花稅5元/本。

房產(chǎn)證遺失以后,進(jìn)行補(bǔ)辦的程序十分的繁瑣,大概需要3個(gè)月的時(shí)間才能夠辦理下來(lái),而且期間需要去多趟相關(guān)的機(jī)關(guān)。所以大家一定要保存好自己的房產(chǎn)證以免遺失。

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