房地產(chǎn)業(yè)與家居產(chǎn)業(yè) 合二為一的大勢(shì)演變 精裝房的底層邏輯

• 2018年5月14日 YaoEnHua來(lái)源：居悅網(wǎng) 1263 82
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  2018-2023年我國(guó)智能家居行業(yè)現(xiàn)狀分析及市場(chǎng)趨勢(shì)研判報(bào)告

  智能家居是以住宅為平臺(tái)，利用綜合布線技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、安全防范技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、音視頻技術(shù)將家居生活有關(guān)的設(shè)施集成，構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)，提升家居安全性、...

六七十年代，房子是單位給分配的，房地產(chǎn)隨著經(jīng)濟(jì)制度的改革，走進(jìn)市場(chǎng)，于是波瀾壯闊地發(fā)展了幾十年。

那么，由房地產(chǎn)商發(fā)起，聯(lián)合眾多優(yōu)秀廠家來(lái)提供統(tǒng)一化產(chǎn)品，在N多配置里面供消費(fèi)者做個(gè)性化選擇，不是一條很好的出路嗎?正是。

所謂的個(gè)性化定制，不過(guò)是把數(shù)據(jù)集結(jié)起來(lái)，再做集約化生產(chǎn)，只是數(shù)據(jù)采集與分配的轉(zhuǎn)變。在自由經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域有個(gè)觀點(diǎn)，凡是影響更低成本更高效率的交易之中間環(huán)節(jié)，都會(huì)被自然淘汰。那作為有用無(wú)用的家居賣場(chǎng)的地位顯得尤為尷尬。

讓我們?cè)俎垡晦鬯季w。存量市場(chǎng)內(nèi)房地產(chǎn)商為求得競(jìng)爭(zhēng)力，只能向更高層級(jí)和更廣維度領(lǐng)域?yàn)橄M(fèi)者提供服務(wù);大家居領(lǐng)域逐漸沉淀出集約化大工業(yè)化生產(chǎn)的優(yōu)秀品牌，受渠道商的壓榨敢怒不敢言;終端消費(fèi)者的認(rèn)知水平和需求水平在提高;互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)讓信息溝通更直接，產(chǎn)業(yè)開始透明化。

當(dāng)房地產(chǎn)商拋出精裝房這一深度概念時(shí)，是數(shù)家歡喜的大格局。最歡喜的是消費(fèi)者，因?yàn)橛写蟮禺a(chǎn)商的備書，因?yàn)闋可娴奖姸嘞M(fèi)者，大地產(chǎn)商必然謹(jǐn)慎從事，因?yàn)橛唵晤~巨大，參與的各方必然是大家居行業(yè)最優(yōu)質(zhì)資源。凡是沒有用的都會(huì)被淘汰掉。

精裝房的底層邏輯

筆者總是喜歡談?wù)摰讓舆壿?，在紛繁纏繞的糾結(jié)中，找到發(fā)展脈絡(luò)。事實(shí)上，由于信息技術(shù)的發(fā)展，人人都能享受信息透明帶來(lái)的利好。凡是不利于節(jié)約成本、提高效率、增進(jìn)體驗(yàn)的存在，都會(huì)不復(fù)存在。這里的成本包括有時(shí)間成本、資金成本。用這個(gè)底層邏輯去套，沒有一個(gè)不是按照這個(gè)規(guī)律發(fā)展的。

現(xiàn)如今，消費(fèi)者能夠去家居賣場(chǎng)買家居的時(shí)間極其有限，誰(shuí)還會(huì)花上一天的時(shí)間去游逛。更何況，去賣場(chǎng)內(nèi)買的東西并沒有一個(gè)強(qiáng)大的信心依據(jù)來(lái)源。

精裝房是房地產(chǎn)商整合大家居行業(yè)最優(yōu)質(zhì)資源，運(yùn)用大數(shù)據(jù)管理，大訂單集采，大數(shù)據(jù)分析滿足個(gè)性化需求，為消費(fèi)者節(jié)約時(shí)間成本、資金成本。這不是誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)的高明決策，而是社會(huì)趨勢(shì)演變到了，有人看懂了，這是畫龍點(diǎn)睛。

可以肯定的是，精裝房的下一站，定讓體驗(yàn)更美好。

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