珠海樓市走向何方！目前二手房價持續(xù)上漲 2018年珠海房價走勢預(yù)測

• 2018年5月11日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 907 56
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  2018-2023年中國房屋建筑工程市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房屋建筑工程行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)...

　　珠海房價走勢（新房）

　　珠海5月新房均價 24417 元/m2 環(huán)比上月增長 ↑ 200%

　　珠海4月新房均價 23939 元/m2

　　珠海當(dāng)前在售樓盤 133 個

　　珠海房價走勢（二手房）

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　　珠海5月二手房均價 19989 元/m2

　　珠海4月二手房均價 19940 元/m2

　　環(huán)比上月上漲 0.25% ↑，同比去年同期上漲 5.58% ↑

　　2018年珠海房價預(yù)測

　　珠海房價未來還會漲，因為金海大橋通車、港珠澳大橋即將通車、在建的深中通道、將要建成的好萊塢電影主題樂園、所以還沒買房的快去賣血湊錢吧!

　　珠海的房價都是被外地人炒起來的，就珠海那點可憐的人口還不足以讓房價如此飆漲，真是苦了當(dāng)?shù)氐睦习傩?。就目前珠海的發(fā)展水平，跟如此高的房價非常不匹配，論經(jīng)濟總量，城市建設(shè)，教育醫(yī)療交通等，就是一個普通的三線城市水平。本來就是一個留不住人才的地方，沒有什么支柱產(chǎn)業(yè)，連最近為數(shù)不多的百億企業(yè)魅族都要將一些業(yè)務(wù)搬到深圳，原因簡單來說就是人才太少，產(chǎn)業(yè)集聚不夠。加上目前如此畸形的房價，更會導(dǎo)致一些人才的流失。

　　珠海高校比深圳多，但也就是別人的嫁衣，每年能留下的都少的可憐，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展促進效果非常有限。說環(huán)境好的真希望去珠海海邊看看，那海水不是一般的臟，如此讓還有人敢去游泳，也是醉了，論環(huán)境，深圳發(fā)展得如此好，環(huán)境也沒比珠海差到哪里去。珠海發(fā)展成這樣跟領(lǐng)導(dǎo)的頻繁變動不無關(guān)系，每屆領(lǐng)導(dǎo)都想搞出自己的東西，導(dǎo)致政策不連續(xù)，重復(fù)建設(shè)，大搞形象工程，比如機場，建了這么久的機場，現(xiàn)在每年的客運量還少得可憐，連好多本地人都不愿意去珠海機場坐飛機，因為離市區(qū)遠，交通不方便，還沒有白云機場來得方便。還有賽車場，高爾夫球場等等，都是勞民傷財?shù)捻椖?。最近的就十幾公里的有軌電車建了三四年還不見通車，比地鐵還難產(chǎn)，可見這珠海速度如此一般。吹的牛皮比誰都大，但最后經(jīng)常不了了之，就是這樣的一個珠海，唯一以環(huán)境為傲的珠海，你拿什么對得住如此高的房價。

　　在可見的未來，國內(nèi)仍會處于低息環(huán)境，過剩的流動性繼續(xù)涌入樓市，加上珠海土地市場的成交價不斷上升，基本封殺了房價下降的可能性。

　　珠海各地區(qū)房價走勢

　　香洲房價走勢

　　香洲5月新房均價 36229 元/m2

　　金灣房價走勢

　　金灣5月新房均價 17950 元/m2

　　斗門房價走勢

　　斗門5月新房均價 15900 元/m2

　　中山市房價走勢

　　中山市5月新房均價 14639 元/m2

　　橫琴房價走勢

　　橫琴5月新房均價 46000 元/m2

　　高欄港經(jīng)濟區(qū)房價走勢

　　高欄港經(jīng)濟區(qū)5月新房均價 11233 元/m2

　　珠海歷年房價趨勢

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　　2008年珠海的平均房價才6920元/㎡。2018年珠海的平均房價已經(jīng)超過26800元/㎡，十年間翻了近4倍！

　　今年珠海的房價會不會漲？

　　網(wǎng)友@珠海大盜盜珠海：珠海房價今年肯定能翻番。

　　八大原因分析：1.珠海向來先出牌，周邊城市都要看珠海出牌之后再出牌，珠海前年翻倍了，周邊城市去年幾乎也翻倍了，現(xiàn)在到珠海出牌了。

　　2.港珠澳大橋開通，肯定緊跟著香港和澳門居民就可以跟珠海本地人一樣的購買三套珠海房產(chǎn)。

　　3.港珠澳大橋帶來的人流物流。

　　4.橫琴新區(qū)的發(fā)力。

　　5.濱海城市的吸引力。

　　6.GDP的給力。

　　7.未來深中通道的利好。

　　8.珠海本身產(chǎn)業(yè)升級，例如航空新城。

　　珠海熱門小區(qū)房價走勢

　　里維埃拉一期錦繡榮城

　　時代山湖海

　　中信紅樹灣北區(qū)

　　云頂瀾山

　　棕櫚假日

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