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2018年何時(shí)是買房最佳時(shí)機(jī)?不懂行的記住這六點(diǎn)就好了

  • 2018年4月29日 chinairnwz來源:搜狐號(hào) 1101 70
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  雖然買房與否都是個(gè)人的事情,但是在沒有看清自己的實(shí)力的時(shí)候還是要多注意,畢竟買房是一件大事,今天為了給很多迷茫的新手一些建議。小粥就對(duì)于買房佳期需要遵循的原則給大家講講:

  下面這三類人就不要輕易買房了:

  第一類:初入工作的職場(chǎng)菜鳥

  剛剛進(jìn)入職場(chǎng)的年輕人,特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生,倘若由父母付了首付,但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng),多少會(huì)被房貸束縛,降低生活品質(zhì)。當(dāng)然了,如果父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,付了首付又付貸款的話,那就隨意了。

  第二類:工作變化性比較大的人群

  如果你還在找工作,如果你正面臨著換工作的選擇,或是你的工作需要經(jīng)常出差,最好先不要買房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買房,一旦工作調(diào)動(dòng),出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況,就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出(區(qū)域性投資的除外)。

  第三類:收入不穩(wěn)定的人

  什么叫做收入不穩(wěn)定呢?就是你的月收入可能跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)掛鉤,收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買房,一旦出現(xiàn)難以還貸的情況,房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收,對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。

  買房時(shí)機(jī)瞧準(zhǔn)這三類時(shí)機(jī):

  一、手里有足夠金額時(shí)

  按照平均標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算自己8-10年左右的家庭總收入,能買到自己相對(duì)比較合適的住房,也是比較適合買房的。畢竟買房要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況,遵循一切從實(shí)際出發(fā)的原則。

  二、地方新政出臺(tái)的前半年

  新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)最先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,最終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。

  三、買房上半年買比下半年劃算

  上半年買比下半年買,相對(duì)來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí),一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策,這對(duì)購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購房者來說,購房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。

  謹(jǐn)慎買房才是王道,小粥買房,專注普通人的買房知識(shí),打造舒適房產(chǎn)體驗(yàn)。

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