2018年何時(shí)是買房最佳時(shí)機(jī)?不懂行的記住這六點(diǎn)就好了

• 2018年4月29日 chinairnwz來源：搜狐號(hào) 1101 70
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  2018-2023年版綠色環(huán)保建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

　　雖然買房與否都是個(gè)人的事情，但是在沒有看清自己的實(shí)力的時(shí)候還是要多注意，畢竟買房是一件大事，今天為了給很多迷茫的新手一些建議。小粥就對(duì)于買房佳期需要遵循的原則給大家講講：

　　下面這三類人就不要輕易買房了：

　　第一類：初入工作的職場(chǎng)菜鳥

　　剛剛進(jìn)入職場(chǎng)的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了首付，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)。當(dāng)然了，如果父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了首付又付貸款的話，那就隨意了。

　　第二類：工作變化性比較大的人群

　　如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經(jīng)常出差，最好先不要買房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。

　　第三類：收入不穩(wěn)定的人

　　什么叫做收入不穩(wěn)定呢？就是你的月收入可能跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)掛鉤，收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。

　　買房時(shí)機(jī)瞧準(zhǔn)這三類時(shí)機(jī)：

　　一、手里有足夠金額時(shí)

　　按照平均標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算自己8-10年左右的家庭總收入，能買到自己相對(duì)比較合適的住房，也是比較適合買房的。畢竟買房要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，遵循一切從實(shí)際出發(fā)的原則。

　　二、地方新政出臺(tái)的前半年

　　新政出臺(tái)后，二手房市場(chǎng)會(huì)最先出現(xiàn)反應(yīng)，瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望，上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火，最終目的并非“打壓樓市”，房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出臺(tái)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)也難大跌。

　　三、買房上半年買比下半年劃算

　　上半年買比下半年買，相對(duì)來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”，兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，市場(chǎng)觀望氣氛濃，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)，這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購房者來說都是錢啊。另外，歷年來看，上半年房貸政策寬松，對(duì)貸款購房者來說，購房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。

　　謹(jǐn)慎買房才是王道，小粥買房，專注普通人的買房知識(shí)，打造舒適房產(chǎn)體驗(yàn)。

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