房產(chǎn)證辦理流程 房產(chǎn)證遺失補證手續(xù)

• 2018年4月26日 FanTianQing來源：今日頭條 1154 74
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)投資市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

房產(chǎn)證辦理流程、房產(chǎn)證遺失補證手續(xù)。

辦理房產(chǎn)證需要繳納的費用

一般情況需要交納的稅費：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

2、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

3、維修基金：購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。

4、交易費：3元/平方米。

5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

7、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

辦理房產(chǎn)證的期限和時間

辦理房產(chǎn)證期限是多久？房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

房產(chǎn)證多久能夠辦下來呢？按照規(guī)定，如果是國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要30個工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要60個工作日。也就是說，當(dāng)房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個工作日內(nèi)就會辦下來。

房產(chǎn)證丟失怎么補辦？

成都房產(chǎn)證遺失補證手續(xù)

1，如果是貸款的房子，首先去銀行寫申請補辦房產(chǎn)證；

2，登報，在本地公開發(fā)行的報刊登載即可；

3，到房管局掛失；

4，備案無異議，房管局打印不動產(chǎn)證。

補辦房產(chǎn)證所需材料

1、登記申請書；

2、申請人有效身份證明；

3、本地公開發(fā)行的報刊上登載的遺失聲明（整張原件）。

登記機關(guān)在受理補證申請后，將在房產(chǎn)辦證服務(wù)中心（窗口）和成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站公告詢異，自公告發(fā)布之日起15個工作日無異議的可補發(fā)房屋權(quán)屬證書，并在補發(fā)的房屋權(quán)屬證書上注明“補發(fā)”字樣。

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