離婚手續(xù)辦理流程 婚前貸款購(gòu)買房屋離婚后該如何分割？?

• 2018年4月26日 FanTianQing來(lái)源：今日頭條 1366 90
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離婚是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。

婚前貸款購(gòu)買房屋離婚后該如何分割？

離婚是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。但是有時(shí)候離婚是不可以心平氣和的進(jìn)行的，有些時(shí)候會(huì)因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)等發(fā)生爭(zhēng)議。因?yàn)樯鲜龅那闆r，因此，離婚手續(xù)的辦理是分兩種情形的，一種是協(xié)議離婚，另一種是訴訟離婚。

什么是離婚

離婚是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。一般雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商的離婚，是可以直接到民政局辦理離婚手續(xù)的。但是還有不能協(xié)議離婚的，可以進(jìn)行離婚訴訟申請(qǐng)離婚。按照我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件，解除婚姻關(guān)系。

協(xié)議離婚離婚手續(xù)辦理流程：

1、準(zhǔn)備離婚相關(guān)證件。

2、準(zhǔn)備離婚相關(guān)材料。

3、材料以及證件準(zhǔn)備完成之后，必須由夫妻親自前往當(dāng)事人常住地址戶口所在地區(qū)的民政局辦理離婚手續(xù)。

4、民政局人員審核材料無(wú)誤，將結(jié)婚證收回。并向當(dāng)事人發(fā)放離婚證。

訴訟離婚離婚手續(xù)辦理流程：

1、聘請(qǐng)專業(yè)律師，向人民法院提起訴訟。

注意事項(xiàng)：必須具備以下四個(gè)條件法院才會(huì)予以受理：原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的個(gè)人； 有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；有被告且明確；屬于受訴人民法院管轄。

2、人民法院審理。

一般情況法院會(huì)對(duì)案例進(jìn)行審查，7天內(nèi)立案，立案后5日內(nèi)將訴訟狀副本送達(dá)給被告。立案后首先法院會(huì)對(duì)當(dāng)事人雙方調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)不成開(kāi)庭審理。

3、判決。

根據(jù)庭審情況，任命法院會(huì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行再度調(diào)解，再次調(diào)解如果還未達(dá)成一致，法院則進(jìn)行宣判。

根據(jù)上述文章中的詳細(xì)內(nèi)容，我們可知，在協(xié)議離婚的情況下，只要帶齊了資料就可以到民政局辦理離婚手續(xù)了。而訴訟離婚就比較麻煩，離婚辦理的時(shí)候也比較長(zhǎng)，因此，如果真的想要離婚的話，最好就是進(jìn)行協(xié)商，不然會(huì)耗費(fèi)更多的精力和時(shí)間。

婚前貸款購(gòu)買房屋離婚后該如何分割？

根據(jù)婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。下面舉例說(shuō)明如何計(jì)算無(wú)產(chǎn)權(quán)一方的補(bǔ)償款。如婚前貸款購(gòu)買房屋的全額加利息共計(jì)100萬(wàn)元，婚后共同償還貸款及利息為50萬(wàn)元，這償還的50萬(wàn)元屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)各占25萬(wàn)，25萬(wàn)除以100萬(wàn)等于四分之一，這就是未取得產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)分的房屋份額。離婚時(shí)房屋如總價(jià)值為200萬(wàn)元用200萬(wàn)乘以四分之一就是未取得房屋產(chǎn)權(quán)一方應(yīng)得的補(bǔ)償金額。具體公式（補(bǔ)償款=用婚后共同還款額÷2÷房屋總價(jià)款（房款加利息）×房屋現(xiàn)值）

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