2018房貸利率最新消息 現(xiàn)在買房合算嗎？

• 2018年4月25日 ZhangHongYuan來源：吉屋網(wǎng)綜合整理 405 19
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  2018-2023年中國建筑裝飾行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀建筑裝飾行業(yè)是建筑行業(yè)的重要組成部分之一，與房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)并列為建筑業(yè)的三大組成部分。近年來，伴隨著我國經(jīng)濟的快速增長、城鎮(zhèn)化步伐加快，我國房地產(chǎn)、建筑業(yè)...

2018房貸利率最新消息。

2018房貸利率最新消息。

2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個城市中，首套房貸款平均利率較低值為上海的5.06%，較高值仍為鄭州達5.92%。以現(xiàn)在全國首套房貸平均利率5.46%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，僅利息就需要償還約為103.50萬元，而在去年同期所需要償還的利息約為81.76萬元，一年內(nèi)利息支出多了21.74萬元。

在全國35個城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比9.94%;有7家銀行首套房貸款利率下降，占比1.31%;有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比87.99%。2月共有34家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業(yè)務，較上月減少3家銀行分(支)行。梳理發(fā)現(xiàn)，全國房貸利率的這一波漲勢始于2017年初。2017年1月至4月，全國首套房平均房貸利率開始緩慢上升，5月后上升幅度加大，一直持續(xù)到11月份上升幅度才有所放緩。

2018年2月全國房貸市場繼續(xù)保持收緊的態(tài)勢。原本新年伊始，各家銀行貸款額度應該比較充裕，但今年各家銀行房貸利率卻紛紛上浮，貸款額度收緊，甚至暫停放貸。預測未來房貸利率仍有上浮空間。某研究院研究總監(jiān)此前表示，整個資金面收緊將是一個大概率事件，資金面收緊將帶來房地產(chǎn)行業(yè)銀行貸款利率的上漲，導致購房成本上升。

首套房房貸利率上漲，現(xiàn)在買房合算嗎?

目前是首套房購買的比較好的機會，如果您現(xiàn)在承受的起當前的房價及利率，還是要下手。因為假如上漲的話，你以后或許就買不起了。即便是降了也不會太多，反正要住的。老實說，買房總是不能買到較低點的。真的降下來的話，你更不敢買。其實這個問題首先要明確首套房的定義，法律規(guī)定款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房算首套、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套，等等。

首先是生活角度，在國人眼里，住房等同于家的概念，沒有一套屬于自己的房產(chǎn)即使結(jié)婚生子也沒有一個家的感覺，因此從生活角度來說，在北上廣租房看似擔負的經(jīng)濟壓力較小，但總不是長遠之計，其他城市就更不不必說，所以無論何時，購買首套房都是合算的。

其次就是經(jīng)濟角度，房地產(chǎn)從興起到如今多次唱衰，但依然持續(xù)上漲，而且奇怪的是調(diào)控政策的不斷出臺絲毫沒有影響到房地產(chǎn)市場。第2要明確一點，房地產(chǎn)目前作為GDP占比較大的行業(yè)是不可能轟然倒塌的，所以，在房價增速看似波動實則穩(wěn)定上升的情況下買房永遠是越早越劃算。

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