2018年買大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)好？目前國內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

• 2018年4月23日 chinairnwz來源：百家號(hào) 751 45
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  2018-2023年中國輕質(zhì)建筑材料制造市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。輕質(zhì)建筑材料制造行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助...

　　肯定是買大產(chǎn)權(quán)房呀!

　　1、首先根據(jù)數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)來看，大產(chǎn)權(quán)房的增值幅度遠(yuǎn)大于小產(chǎn)權(quán)房。比如同地段大產(chǎn)權(quán)房售價(jià)15000元/平米，小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格只有6、7000元/平米，不到大產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格的一半。同期大產(chǎn)權(quán)房漲到20000元/平米，小產(chǎn)權(quán)房可能只有8、9000元/平米;

　　2、小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)買小產(chǎn)權(quán)房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是一房多賣、爛尾工程，業(yè)主買到小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。比如遇到拆遷，小產(chǎn)權(quán)房可能只會(huì)賠付當(dāng)初的購房款甚至不賠償，而大產(chǎn)權(quán)房有比較完善的賠償規(guī)定。

　　3、買房付款方式不同購買大產(chǎn)權(quán)房可以在銀行按揭，首付款一般為20%或30%，可以公積金貸款，利率非常低;而小產(chǎn)權(quán)房則必須全款。盡管大產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格高，但因?yàn)榭梢允赘端再徺I難度相對(duì)比較低，后期還款壓力大。

　　至于房?jī)r(jià)的趨勢(shì):

　　近日，央媽降低準(zhǔn)備金率，不少城市變相放松調(diào)控，進(jìn)行人才搶奪戰(zhàn)，一二線城市憑借獨(dú)一無二的教育、醫(yī)療、就業(yè)、公共服務(wù)等資源，未來將會(huì)持續(xù)有外來人口涌入，房?jī)r(jià)在高壓調(diào)控下尚且穩(wěn)定，如果放松調(diào)控房?jī)r(jià)上漲的可能性非常大;而三四線城市因?yàn)橛谐歉耐械?，短期?nèi)房?jī)r(jià)下跌可能性不大，但長(zhǎng)期看沒有持續(xù)支撐點(diǎn)，可能會(huì)迎來房?jī)r(jià)拐點(diǎn)。

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