2018年宅基地政策重大變化通知 宅基地可以加繼承嗎

• 2018年4月13日 zengpingping來源：華律網(wǎng) 502 27
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  2018-2023年中國總部經(jīng)濟行業(yè)運營格局分析及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告

  總部經(jīng)濟（Headquarters Economy），是伴隨著商務(wù)園區(qū)、中心商務(wù)區(qū)（CBD）的出現(xiàn)才被發(fā)現(xiàn)的一種經(jīng)濟模式。它因為某一單一產(chǎn)業(yè)價值的吸引力，而出現(xiàn)眾多資源大聚合，形成有特定職能的經(jīng)濟區(qū)域，...

農(nóng)村的政策變化最大，其中對于宅基地的政策每年的變化都有所不同，而2018年宅基地政策的改革還將繼續(xù)。

農(nóng)村的政策變化最大，其中對于宅基地的政策每年的變化都有所不同，而2018年宅基地政策的改革還將繼續(xù)。宅基地是農(nóng)民的安身所在，因此宅基地政策的每一項變動，都關(guān)乎著農(nóng)民的切身利益。那么2018年宅基地政策有什么重大變化，下面小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，來為大家解答。

2018年宅基地政策

第一，宅基地的申請

宅基地的申請將會出現(xiàn)兩種變化，一則是越來越難，不僅要符合一戶一宅的原則，還要符合村莊建設(shè)規(guī)劃，總之是嚴(yán)格化了;二則是越來越容易，閑置荒廢的宅基地將會被收回，無地可申請的局面將會破解。這樣就不會出現(xiàn)申請宅基地但是無地可申請的局面了，總之是靈活化了。

第二，宅基地上建房

宅基地上建房將越來越復(fù)雜，最基本的是要符合宅基地的使用面積。一些地方政策對建房的要求更將深化，在建房前要取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，建房時要嚴(yán)格按照許可證上載明的建設(shè)項目位置、用地范圍和面積、建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)和主要功能等內(nèi)容。

第三，宅基地的回收

宅基地的回收將越來越規(guī)范。

1，宅基地申請后，兩年以上沒有利用的;坍宅基地塌或拆除，兩年以上沒有使用的。

2，宅基地面積嚴(yán)重超標(biāo)的。

3，農(nóng)轉(zhuǎn)非后原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的。

4，宅基地不符合一戶一宅，不符合村莊規(guī)劃的。

第四，宅基地的抵押

宅基地的抵押貸款越來越流行。以前宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，所以抵押貸款也一直很難實行。目前宅基地的抵押貸款逐步開始試點實行。以后范圍將逐漸放寬，以至在全國范圍內(nèi)推廣。

第五，宅基地的退出

宅基地的有償推出機制將會越來越完善。有償退出的基本原則是農(nóng)民自主自愿，有償推出的輔助條件是補償款的合理到位。

進(jìn)城農(nóng)民“三權(quán)”將自愿有償退出

在如今社會，還有著不少的人進(jìn)城買房落戶，成了“城里人”卻遲遲不肯退出宅基地，造成此現(xiàn)象有很大的一部分原因，是因為宅基地的補償金額相對來說還是太少。

但是，隨著宅基地制度試點地區(qū)改革的深入后，國家可能將大幅度提高自愿退出宅基地的補償金額，以便于村集體能夠合理的利用土地資源。

針對進(jìn)城落戶的農(nóng)民，如果落戶是在市上或者區(qū)上的，將喪失農(nóng)民身份，宅基地會被依法收回。但是如果是在縣城落戶，農(nóng)民宅基地不強制收回，鼓勵農(nóng)民有償退出，對于這些自愿退回宅基地的農(nóng)民給予宅基地補償金。

綜上所述我們可以清楚知道，新的一年里對于農(nóng)村宅基地的政策變化最大，主要內(nèi)容包括了宅基地的申請越將會出現(xiàn)兩種變化，越來越靈活化。其次是宅基地上建房和宅基地的回收，最后還有宅基地的抵押和退出。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢?nèi)A律網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會為您解答。

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